澳洲澳大利亚房产 您在哪家银行，目前获得的利率是多少？悉尼

在澳大利亚地产投资



看看其他 SS 成员现有的住房贷款利率是我自己在 Westpac 银行，目前的可变贷款是标准 Westpac 变量 105% 的 521% 折扣
评论
我个人在 HSL 变量 520%和 CBA 515% 几天前在 507% 的变量上获得了一个客户 客户总是得到比我更好的交易
评论
哇，我的下一笔贷款需要用你，但你能做你做州际贷款吗我对我目前的利率感到满意，因为众所周知西太平洋银行是业内的骗子
评论
好吧，我的大多数客户都是跨州的，但利率只是任何决定的一个因素
评论
是的利率，只是贷款的一个因素，我很高兴我不必再融资，因为我以前只有 7% 的折扣，然后是 9%，现在是 105%，我怀疑下次我打电话给他们时将获得 12% 的折扣，但我可能会在大约 4 个月的时间里试试运气
评论
有一些方法可以获得低于 48 的有效率但是这个来了一些工作有一定的风险，需要大量资金才能使其物有所值 关注成本与可用性往往会适得其反，每年节省 3000 美元，但随着时间的推移会损失 500 000 多美元的投资组合价值 ta rolf
评论
啊，是的，关于旧利率的争论当你无法向该贷方提供服务时，获得 500% 的利率有什么意义，或者你想建造 3 套住宅而贷方的政策不允许这样做或者该产品没有关键功能，例如抵消无法接近这些利率，但可能我没有足够高的贷款我在 ANZ 的 std var 有 08% 的折扣，其中 3 个 IP 贷款的投资组合总计 700K 这是一个好的利率
评论
所以你的有效利率（不包括费用）为 533 Ubank 将做 487 直接可比产品 ING 和 BWA（2 年介绍）将 sli ce 再减 20 分，我猜 STG 将在 50 倍的邮政服务水平上做一些事情 3 根据我们的经验，最好留给其他人 我会更加努力地追逐我现有的贷方，除非有其他原因移动 20 分通常是不是一件值得的事情，如果你正在拉动股权，打破 xcoll 等，那么还要追逐更好的利率 ta rolf
评论
我去哪家银行借钱给我大多数银行的利率都非常接近从 5 奥斯卡开始
评论
你还需要包括 LVR，因为这也参与了所提供的折扣
评论
并非所有贷方的价格都基于 LVR 这除此之外，你有一个星期一个很热门的贷款人，接下来他们是第 4 或第 5，因为其余的人然后追逐他们并且必须“击败他们”
评论
还有贷款金额这两个信息，当与获得的贴现率共享时, 会让比较更有意义
评论
好吧，我会玩利率游戏，我可以得到低至 499% 的可变利率nd 固定利率低至 467% 所有受制于某些条款、条件和资格标准，大多数人无法满足，或者不适合他们的目标 这是一个非常没有意义的线程
评论
在四大银行的现有可变贷款上寻求更大折扣的过程是什么 威胁要向另一家银行再融资是最常见（或唯一）的方法 或者我可以寻找经纪人来帮助我（但经纪人不会' t 得到这样的要求的佣金）
评论
商业现实说他们不会放弃保证金，因为你是个好人 ta rolf
评论
谢谢 rolf 这是 ANZ - 2 笔贷款在一个 Cotrust 设置（一个贷款和一个 LOC）和第三个是联名的 所有都是 80% LVR 我们目前的经纪人试图获得更好的利率，但他们不会让步 我们获得另一家银行的风险太大在短时间内批准信托文件 也不会减少任何费用 任何特殊的东西都需要通过 ANZ 获得 1% 的折扣
评论
Trust with ANZ trust不符合 ANZ breakfree 折扣的条件 我假设您以“联合租户”的身份购买了这个地方；或者你在 ANZ 的简单加贷款固定利率贷款
评论
澄清一下，我们得到了带有第一个 IP 的免拆包，这是在我和我丈夫的名字中购买的，之后我们在信托中资助了 2 处房产 - 不是breakfree 套餐，但是虽然 LOC 稍微高一点，但也应用了相同的折扣
评论
这对于拥有信托的 ANZ 来说几乎是标准的，获得相同的折扣并不是什么大不了的事，尤其是如果你已经有了大多数贷方的 Breakfree 套餐 LOC 比 vanilla 变量稍贵 回答您最初的问题，您可能应该回到原来的经纪人那里再次要求折扣如果这不起作用，您可以打电话给另一个呃经纪人（尽管我怀疑他们在大多数情况下会有更多的运气）关于澳新银行的有趣之处在于，与大多数其他贷方不同，他们实际上会向经纪人支付 83 万美元的贷款，西太平洋银行 @ 526% 我能做得更好吗（在西太平洋银行）
评论
也许 500 k 以 97 % lvr 的价格借新钱得到那一刻 ta rolf
评论
是的，我在 ANZ 有贷款，我一直在抱怨关于利率太高而且我要离开了，所以他们会慢慢降低利率，然后随着时间的推移以小幅度增加利率所以我去找了一个经纪人，他能做的最好的交易是与澳新银行，这远低于澳新银行当我告诉他我要离开时，经理会这样做他们为什么不首先提供那个费率并节省支付经纪人的费用
评论
简单的答案，因为澳新银行的员工正在获得固定的薪水，不必工作太难把钱弄回口袋，但经纪人正在收取佣金，所以他们努力投入一些佣金n 到他们的后兜里
评论
谢谢，但是 ANZ 支付两次贷款来获得贷款仍然没有任何意义，他们已经付钱给经理来做这项工作，然后他们付钱给别人做它，并削弱了他们付钱去做的人 澳新银行错过了 我没有接受这个提议，因为那家银行没有诚信 他们改变约定的利率，用非法费用偷钱，违背承诺，不会增加贷款，因为愚蠢幼稚的可服务性要求 最便宜的费率并不是最好的 重要的是能够在承诺和需要时使用资金，并且它们遵守合同中的条款、费用和费率 简而言之，它们不能被信任或依赖关于我认为任何好的经纪人都不应该推荐他们 一种快速击中投资壁垒的方法是在 ANZ 银行那里便宜的利率可能会花费数百万美元的投资组合增长
评论
这对许多人来说几乎都是真的贷款人我发现了贷款人的道德章程本身很好，但有时工作人员不会因为其他更根本的原因而认为我不喜欢 ANZ，只会在最适合客户 ta rolf 的地方使用它们
评论
好吧，我在 ANZ，在大约 90% 的 LVR 和 610K 的借款和 518% 的 var 当我只有一笔贷款时，它是 06% 的光盘，但是当我获得我的第二个 IP 时，他们有 95% 的折扣或 1% 如果低于 80% lvr然后，我的两笔贷款都获得了 95% 的新贴现率！这笔交易大约是 15 个月前！如果我向他们提出新的 PPOR 贷款，我将获得所有贷款 1% 的光盘，这是一个月前我被提供的，但由于税收的原因，我希望它是一个单独的贷款，所以我选择了 CBA代替免费贷款 这可能是更高的利率，但是当您计算出免费贷款时，它的效果一样好 这确实取决于您与 ANZ 交谈的人 我与 ANZ 总部的一位抵押贷款女孩有联系，她是如果我和他们一起申请 ppor 贷款，会给我额外的折扣 我在一个“希克斯维尔”小镇，所以他们这里没有 ANZ 抵押贷款专家来处理多处房产和复杂的场景，所以我得到了这个女孩墨尔本联系！这取决于您与 ANZ 打交道的当地分行，不幸的是，有些很棒，有些不称职！
评论
我也做了 anz 环形交叉路口 我的第一个 PPOR 我和银行经理一起做了五年期小额贷款，利率很差，但是我很高兴他对我很好，哈哈现在我去找了经纪人，他再次推荐了 Anz 他们带着 52 回来了，让我等待最终批准，而结算临近我听说过“今天或明天”。火热的一周，我现在在汇丰银行（固定459）和com au（475 var）在线申请，因为我不会因为时间压力而被欺负接受不良利率而且这是一个普通的80％ lvr on 500k
评论
小心烤香草虽然不理想让多个应用程序像那样漂浮 - 让贷方紧张 可能看起来很积极，但要确保你不是被动和恐惧的 ta rolf
评论
我不想这么说，但我最近在澳新银行看到了很多他们最近真的丢球了今天或明天经纪人不断被告知，只是不断地令人失望
评论< BR>我经常让经纪人承诺他们可以获得便宜的利率，做所有的文书工作和BS，他们在等待几个月后无法获得贷款他们说我付不起贷款是的ANZ，他们应该更清楚所以我去了另一家银行他们会说你的财务状况非常好，没问题，几天就能拿到贷款ns 将收入视为负债，而其他银行将其视为可服务性
评论
ANZ 的 sla 是“2days”；他们继续发传真告诉foks你会得到批准在第 x 天，当人们知道它的错误时，我可以批准需要一周的时间，但要管理我们的期望，以便客户可以了解并做出适当的决定 CBA 在 mo 的第三部分在文档道具和证书区域也令人震惊，用于在过去的 3 个月里，他们“重组”了。 something ta rolf
评论
我现在在 CBA 获得了不同的体验 2-3 天进行评估，24 小时内发布文档，通常与评估在同一天 认证需要 4-5 天，但在大多数情况下，这根本没什么大不了 总的来说，我对他们很满意 似乎即使在同一家银行也没有一致性
评论
澳新银行让我头疼，他们的审查团队一直拒绝我的交易作为他们的扫描仪无法拿起 Samp;P，然后当它通过评估时，似乎没有人在阅读笔记，我根据笔记中充分解释的问题获得了 AIP 最近我有一个 AIP 需要客户确认在结算时偿还他们的 ANZ 卡 贷款的目的是上述信用卡的再融资和债务合并 惹恼客户，让我看起来很傻，浪费 ANZ 的时间和金钱 幸运的是他们离岸了他们的评估，所以他们只浪费 10 美元/小时而不是他们用来支付当地人的第一世界价格咆哮结束
评论
ANZ拒绝贷款的另一个原因是因为我没有有薪工作，我想如果你必须依靠有薪工作来偿还贷款，你就是一个更大的风险，因为工作可能随时消失 但我一直认为，如果我无法偿还贷款，我可以找到工作 ANZ 希望我清算第二年翻倍的资产，这会降低我的支付能力，只是为了适应有愚蠢的年收入要求，所以我带着我的无抵押抵押贷款去了西太平洋，他们很乐意提供比要求更多的钱
是的，但我们在好看的鹅ta rolf方面做得很好
评论
这很令人沮丧，我同意虽然更多时间你使用ANZ的任何原因
评论
没有似乎有些交易被放在了“太难的篮子”中。并且需要更长的时间进行评估 - 其他人会在 24 小时内转过身 干杯 Jamie
评论
ANZ 告诉我的另一个客户，要借更多的钱，他必须先偿还贷款！开什么玩笑
评论
是的 有几件事，SE 边际服务主要 onewell 有 2 家拥有最新自雇年份的主流贷方一个是 ANZ 另一个是另一个类似的 yucko 贷方 STG 选择你的毒药 :) ta rolf
评论
我在那里讲了一点点，这些房产是用卖家融资购买的，卖家持有第二次抵押贷款，所以我不得不起草一份合同，向卖家提供增加还款和延期让他们同意释放抵押贷款的期限 虽然菲律宾人很好，很愉快，并试图提供帮助，不像粗鲁的印度人如果你处理过他们的电话费，你会发现需要很长时间和努力才能得到有时他们的一些感觉很难从应该更好地了解情况的当地经理那里获得感觉
评论
你是一个聪明的cookie rolf现在如果你记得我为谁工作，你就会知道为什么我选择了ANZ
评论
306k 523 % @ 9折不哈ppy 与 azn 客户服务，当我说我想借另一个 ip 去 NAB 时，他们嘲笑我，他们说 3 周他们可以批准我 780k 的相同文书工作！ azn 不会批准 200k 的地方！我很快就要换银行了希望他们去死！请带来新的竞争信用合作社等更多
评论
我的大部分银行业务都在 Cba 不确定确切的利率，但它在此处所说的范围内（大约 5）有一位非常出色的经理 与我交谈过的一个人，并有她的个人联系方式 她对我的账户非常积极，乐于助人 另外她批准了我的贷款 她努力了解这个职位并找到一种方法来构建它，这样它就可以工作了利率在我的优先事项列表中明显下降 Blacky
评论
就像大多数大宗投资者一样远远超过一个不可能或很难解决的高利率 ta rolf
评论
哦，天哪，这条线让我畏缩！我被困在 6 和 7 的利率如果我留下来变量我会是真正意义上的正现金流，也许工作不那么努力
评论
有趣的是，你应该这么说，澳新银行对我们来说也是个麻烦，经纪人说他们是最糟糕的银行之一对于任何投资者，如果您对购买房产半认真，就没有必要靠近他们，更不用说增加投资组合了
评论
我同意我只有在没有其他选择的情况下才使用它们到目前为止，有一直是 NB：他们实际上曾经是一家体面的银行，但在过去几年里他们已经放弃了
评论
他们有自己的利基，SE 的单年纳税申报表，13 岁以上的孩子的 FTB，3几个月的 casula 就业、前期 vals、前期租金 vals、负扣税和 YTD 计算器的可服务性，仍然为投资做 97%，而其他抵押贷款保险公司的上限为 95% 并不是说​​我是 ANZ 的道歉者，只是有很多投资者澳新银行是完全适合的，而不是“投资者最糟糕的银行”
评论
我不介意他们（澳新银行）他们可能会很痛苦——但这适用于所有银行 他们相当有竞争力（但他们的定价不透明，这很烦人）而且他们在相对较高的 LVR 下的兑现政策非常好 他们很快就完成了大多数交易，并且bfree 套餐是一个不错的专业套餐 我很生气，因为小东西被认为是信用关键 - 我不喜欢周五晚上 9 点接到来自世界另一端的评估员的电话 ANZ 上方还有一些其他贷方这让我更经常地把头撞在墙上 像往常一样 - 只是取决于交易最适合的地方 干杯杰米
评论
我建议大多数贷方本周对 EOFY 有点慢就 ANZ 而言 - 利率跳动，但他们的 val 政策仍然很好 - 特别是在模型估计为 80% Int 的情况下，只有借记到其他银行的账户仍然是一个痛苦，不得不将钱推到 anz 账户可能是如果您正在经营现金中心，那就麻烦了
评论< BR>他们不时像大多数贷方一样有起起落落 正如其他人提到的那样，他们有利基政策，所以你必须把它放在适合交易的地方！
评论
我欠 305k，我打电话给 anz 和每 3-4 个月要求更好的利率，所以他们说 523 是他们可以为如此低的抵押贷款做的最好的自动取款机，因为什么时候是 300k 低抵押贷款，我认为这就是大多数澳大利亚人欠银行的钱，或者他们的银行似乎有更高的期望人们应该欠他们更多的钱以获得更好的利率，例如 500k +++
评论
一般来说（标准折扣 - 没有任何谈判或定价要求）主要 4 家银行和一些中等银行银行（suncorp、花旗银行）在开始提供 gt;1% 的折扣之前正在寻找超过 500,0000 美元的贷款（单一或联合） 较小的银行和信用合作社在 150,000 美元至 400,000 美元以下的贷款中效果最好 ^ 当然利率只是一小部分整体情况的一部分——LMI 成本、总成本、持续费用、poli cy, serviceability, 股权等
评论
300 是一个公平的抵押贷款，如果它的平均数量，那么平均折扣将适用 我认为你在那个贷方 ta rolf 的贷款做得很好
评论
我的银行是 WBC，我的私人银行家正在将我的建筑贷款再融资为标准的 resi 贷款并为我协商利率 我最近在 WBC 的一个活动中遇到了国家总经理，他同意，在我的大约 200 万美元的 WBC 贷款，我应该得到超过 100 个基点，我认为他提到了 120 个基点，这是我的个人银行家现在正在追逐的，我已经获得了三个 IP，在我要求的最近发展中都是一样的: 1 在变量（120 个基点偏离标题） 1 在 3 年固定低于 5% WBC 正在以 499% 执行这些，但我要求再降低 10-20 个基点，在 5 年固定在 52% 左右 WBC 在 549 执行这些% 目前我认为并且我已经要求大约 52% 时间会告诉我在哪里登陆 Vals 很快就会进行，只是做 Strata lodgem今天与 LTO 一起处理 一旦确认处理完毕，我的银行家将要求 vals 一旦我们有了 vals，我们就会知道每个 80% 的样子并开始申请，并为批准的利率上升如前所述，要求帮助拥有一位出色的个人银行家！让我的生活变得如此轻松，并乐于为此支付高于市场 20 个基点的费用 汇丰银行的利率目前很低，WBC 知道他们在市场上的位置 他们不会匹配底部，但他们会接近它，因为他们知道有一个公平的溢价对于他们的高服务模式干杯，迈克尔
评论
同意！ WBC 正在为 FHOG 买家以 97 % lvr 的 501 k 贷款提供 100 分，因此 2 家工厂必须带来 WBC 是最好的产品之一，所以不要指望“在线贷方”。定价 ta rolf
评论
WBC 的 SVR 最高 - 所以获得更高从他们那里得到的折扣有点用词不当
评论
我在 NAB 上得到了以下结果： 1M @ 524% 固定为 2 今年一月 297K @ 479% 固定为 2 上个月 229K @ 479%上个月固定了 2 年希望我能等更长的时间来修复 100 万的贷款，但需要确定现金流，因为它是一笔很大的贷款服务
澳洲中文论坛热点