嗨，我刚刚购买了一个 IP，我现在正在考虑选项 1 GF，稍后再考虑 IP#2 * 在 GF 建成后，获得 IP#1（与 GF）的贷款并用它来购买 IP#2 或选项 2 购买IP#2 现在，GF 后来 * 现在获得 IP#1 的贷款并用它来购买 IP#2 背景信息 ---PPOR--- 价值 600k 抵押贷款 0 借用 480k 的股权贷款 --- IP#1 (2148 ) --- 价值 450k 抵押贷款 0 (因为我用 480k 的股权贷款购买它并支付购买成本) 似乎市场在 214827702760 附近蓬勃发展所以我最好选择选项 2 (IP#2 现在, GF 后来）如果我选择选项 1（现在是 GF，之后是 IP#2），我会用机会成本（IP#2 的股权收益）换取正现金流（GF 每天大约 30 美元）你的想法是什么提前谢谢< BR>评论
我看不出问题如果你借用你的IP的80%，那就给你36万美元来玩这足以建造一个奶奶公寓并购买另外几个具有80% LVR Speak的IP对于这里的一位抵押贷款经纪人，他们应该希望能帮到你！
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我正在考虑购买IP#2，不向IP#2借款，这样我在谈判的时候可以跟agent说我是现金买家，用short结算（比如 2 周）以降低价格并在人群中脱颖而出 我成功地将它用于我的 IP#1，供应商接受了我的低价报价，因为他需要在 3 周内结算
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我来了认为 GF 代表 GirlFriend 不知道为什么会出现这样的问题 很高兴听到您不打算建立女朋友
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您使用现金的快速解决策略很棒 感谢分享
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你可以随时建立一个GF，但你不能随时进入市场而且你的情况将来可能会改变，所以如果可以的话，今天而不是以后可以获得资金可能是值得的
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GF 上的 COCR 实际上有点普通 - 我不确定您在完成后可以提取多少现金，但您最好在西北部购买杠杆 CF 物业IMO
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取决于 2148 年，GF 应该至少带来 $300pw 的额外收入（已经考虑到主要房产的租金降低）你可能需要为此投入 $100000 所以这几乎是 16% 的回报我知道花100000美元可能只会增加80000美元的估值，所以在80%的LVR上，这意味着你的口袋里有36000美元，但对于回报，我仍然认为它非常好
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