澳洲澳大利亚房产 St G & NAB 浮动利率（住宅） 悉尼

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大家好，我只是想知道是否有人拥有 st George 的浮动利率高于 524% 如果有人拥有 nab 的利率高于 513% 如果是这样，您是否愿意提供您的贷款价值的指示谢谢
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re NAB 如果 $100 万和 LVR 低于 75%，你可以获得 509%
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对于任何中等贷款金额，U 银行都低于 5 如果你的主要追求是利率，那么在线贷款人是如果 Stg 和 NAB 是单笔交易或一组交易的选择，并且您还没有在您的购买周期结束时，或者您只是在寻找一个曼帕 PPOR 住房贷款而不是其他什么，那么通常是这方面的一个很好的解决方案，那么我会再看看你的信用建议 - 因为圣乔治和 NAB 处于服务能力范围的两端，从这个角度来看并不能真正交换 ta rolf
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取决于与圣乔治的贷款规模您可以获得超过一百万的 514，超过 15 百万的 509，并且比超过 2 百万的贷款更好 NAB is simila r，对于超过 1500 万，您可能可以获得 505 到 509
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感谢大家的帖子如果 St G 和 NAB 提供相同的交易，并且您必须选择一家银行，您会选择哪家
评论< BR> 不仅取决于贷款的规模，还取决于 LVR、可服务性、安全性、职业、其他资产 试图在 St George 获得另一笔贷款，他们说因为借款超过 1200 万，利率会上升他们不喜欢贷款超过 1200 万 去了另一家银行，他们说同样的，会以良好的折扣率再贷 1200 万，高于折扣率较低，低于 ST George 发现它更好在单独的银行获得较小的贷款这样他们就不会让你超过一桶，并且必须竞争你的借款
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管理你的集中风险的常识，但对于许多借款人和经纪人来说，便利是优先考虑的ta rolf
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他们会做我记得的那样有趣的事情在一笔交易中，他们不愿将 LMI 限制在 90% 的贷款上，因为他们对客户的总敞口在当时真的不是太高 Cheers Jamie
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与圣乔治一起，我们获得了基于定价的批准仅关于贷款规模 我们只提供名称和贷款金额，他们给了我们定价，他们一无所知，因此与 LVRsecurity 或您提到的其他资产无关 利率折扣确实会根据您的贷款规模而增加，并且借的越多，不要变得越小
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也许克星的观点更多地围绕着这样一个事实，即你需要有资格获得贷款，并且你有 3 个月的时间让他们能够解决它 ta rolf< BR>评论
嗨，罗尔夫，你过去一定被龙烧得很惨！！！我也一样，但情况确实有所改善最近政策变化很多，还有更多的变化
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龙是一个出轨的老朋友他们不为LVR定价是真的像 NAB 等，但老实说向他们贷款就像在慢动作中获得根管
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更像是额叶切除术
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让我们面对现实吧，他们从两端向你袭来他们有一些利基市场，但需要做很多工作来赢得我的支持
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BWA ING (resi) 和 STG 在我的办公室和 ANZ 有一个共同点，在最后的手段上是较小的范围我的员工可以在这些事情上画短稻草，而不是我作为一个特定的 STG 示例，他们需要 5 周的时间来重新平衡和退还他们造成的抵消账户的东西——我从 post setts 那里得到书面通知，这不仅是 quot;可接受的”;但 SLA 不辜负那不是旧的，那是今天 直到 draaaagen 的后端得到修复，那里有一些基于员工的问责制，而不是“责任孤岛”。如果我能帮上忙，他们从我这里一无所获他们有一些产品和政策利基，但没有一个独特的可以保证客户痛苦-我可以提供推荐 ta rolf
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我同意 5 周在任何情况下都是不可接受的在结算后在计算机上手动打勾作为偏移量，有时确实会被遗忘，但我有一个流程来确保正确设置在之前的线程中，您提到 stg、anz、cba、ing 和 bankwest , 出于好奇你最常使用哪个贷方
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没有“首选贷方”;因为这周有什么好，下个月就轮到你了，因为他们现在有一组新的背包客在做预评估工作，或者已经介绍了一个新的流程，或者在没有做足够的预测试工作的情况下将其他东西离岸 营销和生产之间长期以来一直存在的经典脱节是 BankWest 和 St George 这两个推出和非常好的想法、政策和概念，特价标准等，但通常对解决 40 分钟的“暂停”无能为力；到询价热线只是 St George 与他们的估价师基础签订的贷款到服务水平协议，即使在前端也很难提供及时的服务水平 我知道有些经纪人很幸运能够获得前期估值STG，正如我之前所说，由于显而易见的原因，我不会使用不会预先进行 Vals 再融资的贷方，我被告知应该最终在 8 月为我们修复，最近的另一个经典是 ANZ，发布了他们的报价；您将在 X 日下午 5 点之前得到答复 当 X 日没有答复并且您追逐时，您会被告知，是的，抱歉，我们的 SLA 目前实际上是 4 到 5 天，我们只是发布标准的两天建议 没有伟大的贷款人 有好的产品，好的和具体的利基政策，而且往往是伟大的人，所有这些都是短暂的，有些会持续数周，有些会持续数年 我们的专长是利用“边缘和利基”； , 我们的东西很少是寻求男人的人，大多数这类东西都可以通过简单的基本在线贷方获得更好的服务 借款人最常在他们感到无聊并坚持目前的情况时来找我们，无论是经纪人还是贷方（ s) 直接并且他们想要进步 几乎我们所有的客户都预先选择了，我的意思是，一旦他们的目标得到适当的推导和评估，他们只适合一两个贷款人以适应他们目前的情况。对我们来说一致的是 C BA，如果我们需要一个较低四分位数的可服务性贷方，这通常是我们最终会遇到的问题 他们也有他们的问题，并且在很久以前被我们完全列入黑名单超过 18 个月 他们笨重的 misa 抵消账户并不理想，但是有几个我个人知道这是一件很可行的事情同样的“结构”。空间通常可以由 WBC、ANZ 或 STG 填补（在较小程度上，由于产品拆分的考虑，BWA ING 通常不会发挥作用，然后有一个有趣的结算后变化过程，只需查看我们的信用指南，我们定期更新，最常用的贷方是 ANZ、AMP、Bendigo 和 Adelaide、choicelend、CBA、Homeside、St George 和 Westpac 我们还做了合理数量的 Sun Corp，一点 BankWest，偶尔嗅探遗产，ING他们的商业产品对我们来说很好，至于阿德莱德银行 最后 - 我很感激并感谢可用的选择，尽管其中大部分时间可能会非常令人沮丧 大多数贷方大部分时间都做得很好Ta rolf
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我完全同意你的帖子 每个贷方都有起起落落，一个典型的例子是 CBA 在最近的一笔交易中搞砸了 7 套贷款报价 今年早些时候，我正在通过电子邮件发送他们感谢他们他们做得很好，然后几个月后，业余时间开始了，但最近又好了。大多数银行都在对经纪人进行细分，对一个经纪人有利的事情不一定对另一个经纪人有利一个例子就是你的帖子 STG我打电话，插入我的经纪人代码，每次都会在 1 分钟内接听电话，但我没有被“分段”的其他贷方;我和其他人一起等！
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有“喜欢”吗？按钮在这里或者我可以转发那个
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我同意 CBA 的服务非常好，但最近我注意到它的速度大大放缓，特别是对于 doc certsettlement 没有什么比得上 ME Bank 这些天虽然乔恩，你能指出我将 StG 提供的贷款规模 gt;400 万的利率是多少
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他们会跑一英里更重要的是问你喜欢那个 ta rolf 的 LVR
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是的，400 万美元是一个贷方的一点我说他们很乐意拿一半，当然取决于你的实力和 LVR
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我可以跑得更快 LVR 70% 但我只是好奇他们会提供什么利率我目前在 ANZ 的这个数额和 LVR 大约 70% 与 506% 变量
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做得正确，并假设他们想要这项业务，如果你希望在 2 年后再次搬家，JM 可能能够让您获得 48v 或更低的有效利率 ta rolf

那么当您要求增加贷款时会发生什么，他们是否给予更大的折扣，他们不关心吗？确定你有什么证券，或者你打算如何偿还贷款 这对我的银行经理很重要 不同的证券有不同的利率和不同的 LVR 2010 年，我首先向 St George 询问增加贷款的问题，他们没有再多说，因为即使我的 LVR 只有 50%，他们也不喜欢贷款超过 1200 万美元 经纪人将贷款仅用于投标 St g 和 Westpac有兴趣的 St G 投标 9%，比现有贷款多 20 西太平洋银行投标 7% + 05 线路费，前提是贷款超过 60 万美元，再次低于 1200 万美元，他们不喜欢贷款超过 2 月我卖掉了 6 个交叉物业中的一个，没问题 West Pac 说我可以保持相同的贷款限额，但我告诉他们通过降低线路费来有效降低利率 更高的贷款金额并不一定意味着更便宜的利率
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与现有贷方谈判变得困难的原因之一 并非总是如此，但通常他们的态度是全有或全无不会动 ta rolf
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嗨，利率将低于 5% 您是否希望与一家贷方获得这么多的贷款是另一回事
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并非所有银行都依靠实力和 LVR 进行定价，这仅用于评估< BR>评论
只有单一的担保，你没有太多选择 ta rolf
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如果你以后增加贷款规模，你可能会得到更大的折扣，但这是假设性的，因为我们没有知道未来银行的利润率会是多少只要所有证券都是住宅的，我不明白为什么您会为贷款支付不同的利率其次，包括 st G 在内的大多数银行对超过 1500 万的贷款都没有问题
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这有点宽泛，我希望 LVR 与它有很多关系，其中涉及单一安全性尤其是在 GC 上，尝试以 80 % 的可能性获得 2 磨机以上，但肯定没有问题 从技术上讲，NAB 将90 % 甚至达到 25 但这将是一个有趣的交易 ta rolf
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这不是有一个案例超过 1500 万美元的贷款问题 - 最大的问题是对这些贷款金额的 LVR 限制 这在贷方之间差异很大 NAB 在这方面为我赢得了胜利
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是的 NAB（及其证券化基金）大获全胜是时候在“巨额”贷款上获得高 LVR 即使是在相对较低的 2200 万美元的房产价值上——大多数贷方最高 75% LVR NAB 只是为我们做了一个@ 80% LVR 的安全价值为 300 万美元
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你的呐喊吧！ ta rolf
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我发现圣乔治的服务很垃圾 他们也像垃圾一样对待你 我在 535 我去年借了贷款 - 基于 500K 看看 State Custodians - don'不太了解他们，但他们总是低于 Stg
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并不少见的反馈，据说几乎所有贷方都会在某个阶段复制粘贴，其中大部分是由于个人不关心他们个人或雇主品牌 ta rolf
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是的，但这并不意味着你不能搬家或不会搬家 只是因为某些房产被划过并不意味着你不能搬家 10 年内定期 4 家银行
评论< BR>回扣经纪人的完美借款人，以正确的方式完成，您应该能够在持续的基础上从任何直接协商的利率中获得有效的 15 到 20 点 ta rolf
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这是给你的圣乔治是我们的主要贷方，我们要求预先批准我们的 SMSF 其他银行在 1 周内回复 仍在 St George 等待 11 周 最终不得不b Gail Kelly 上周在一个让州政府经理试图解决这个问题的活动上发脾气他的论点是你应该先购买房产然后申请资金因此延迟真正让我震惊的是，我们经常被告知 St George是 SMSF 的更好的贷方首先，我在 St George 的 SMSF 贷款方面做了一些事情，所以我可能有点偏见 但是，随着 AMP 和 Macquarie 等其他贷方以更清晰的定价和真正了解的信贷官员参加聚会，这种情况正在发生变化SMSF 结构 费用也比 6-12 个月前更合理 St George SMSF 贷款目前需要 3-4 个工作日来评估 我不确定您是直接与银行打交道还是与经纪人打交道，但不应该花11周 SM关于先买房的评论也有点牛逼，这让选择房产的时候更容易，但我更喜欢提前确定圣乔治有一个相当成熟的产品另一家贷方的儿子（现在正在改变）他们过去定价很高，但像麦格理这样的贷方在这个部门已经超过了他们话虽如此，圣乔治有更慷慨的服务，抵消设施，他们不为客户以外的客户提供服务SMSF 如果不提​​供个人担保（尽管必须进行服务以确保 SMSF 债务不会影响客户其他明智的）圣乔治在 SMSF 领域表现出色，但这种情况开始发生变化，这太棒了
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现在先发优势正在被接管
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