遇到了一个处于锁定阶段但建筑商违约的单元项目即将拍卖，并拥有在结算后第二天开始工作所需的所有文件数字是：11 个单元，优质地址，平均单元售价为 500 美元k，顶层 3 个单元每个将达到 60 万美元 - 估计购买价格为 2200 万美元 - QS 报告完成为 1400 万美元（实际成本为 15-1600 万美元） - GRV 约为 5500 万美元 作为注册建筑商，我可以展示一定数量的经验，但没有这种规模的我确实有一个可以担任项目经理的合伙人不到 5 个月，如果需要，我可以获得预售 我想卖掉所有的单位 事实上，如果可能的话，我想成立一家新公司来处理这笔交易 我的选择是什么
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制作确保您获得基金会的所有认证s 或者至少和做他们的 subbie 谈谈，看看会花多少钱 没有认证就等于没有签字，而且当倒酒进行时，基金会很难被不在场的人认证
评论< BR>你能筹集到“现金”吗？支付开发费用直到完成 根据我的经验，银行不喜欢贷款一半完成的开发项目，原因很明显 Oscar
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所有这些都整理好了，有所有的建筑商 decs、检验证书、地质技术等
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不，因此我为什么要寻找可以为“预售”筹集存款的贷方；但我的理解是，这笔钱进入了信托我的现金流与其他当前财产和未来发展有关话虽如此，在我目前的情况下，利用我自己的现金流股权是不可能的（这是非常健康的，但完全捉襟见肘有一些令人兴奋的项目）
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这是正确的因为一旦完成你就需要单独的头衔你不能动用存款也许看看从几个合作伙伴那里筹集资金我仍然会给这里的一位经纪人打个电话100% 确定 Aaron C、Pete、Rolf 等奥斯卡
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你可以资助这个这将是一个私人贷方，但是忘记任何主流资助者 以前资助过他们，但费率很贵（但几个月谁在乎）
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同意通过私人养老金基金现在做一个 不便宜，但如果它是短期的，那么不应该是一个问题
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基于给定的数字和你的经验，LVR 还可以，所以这个项目不需要很多股权我如果您可以偿还贷款和利息（假设它不出售等），那么它是私人贷方不合格
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为什么原始开发商不能完成它我会非常小心，银行不会为完成一半的项目放贷是有原因的 那就是说风险回报，你有技能
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