嗨，聪明的人，本周必须与一些贷方联系以了解以下情况； 1最近批准的 Macquarie Fields NSW ip 的充值贷款价值 250k 约 130k 由于 St George St George 将以 80% 的利率释放约 40k 以购买 2nd ip，也有 30k 可用于重绘 2在 cabramatta 2bed 240 美元中低价出租，业主提出3 年内第一次出租（屋顶漏水现已修复）至市场价值 3 想留在该地区，所以在 Carramar NSW 3 卧室单元 245k 上押金 应该在一些小里诺整理后租约 370 美元 我的问题是我应该还能抓住 40 k反对第一个 ip，借 196,000 美元，使 Carramar 成为 80% 的贷款，避免 lmi 请考虑我必须在 Carramar 的房产中生活 1 年才能修好我是否应该向第二家银行 StGeorge 工作人员向我保证贷款不会交叉 x感谢您的任何建议
评论
就个人而言，除非有充分的理由这样做，否则我不会与圣乔治达成协议
评论
首先，在大多数情况下，我都是 lmi 的粉丝但是我们对您目前的情况了解不够未来的长期到中期目标 我想你还没有在这方面工作，因为你正在寻找的答案将来自如果你直接或通过经纪人与贷款人交易，问他们他们推荐什么以及为什么，这可以给你一些进一步的见解 PS，我也不喜欢 STG，但他们有自己的位置，从结构化增长投资组合的角度来看，情况可能更糟，你可能会和 NAB 或 AMP t arolf
评论
1 Don'不要充值 - 创建一个单独且唯一的贷款账户，这样您就不会污染利息 2 做一个前期验证，看看你对房产有多少净值 3 取决于你想多积极地追求 carramar购买，但低于购买价格的 90% 或 95% 本身并不是一件坏事 如果目的是投资，则 LMI 保费在前 5 年或贷款期限内可抵税 - 以较快发生者为准 4 不要t go with St George
评论
如果你能从你的 e 中得到 70K现有房产 您有足够的 80% 来借新购买的房产 您为将贷款保持在 80% 加上成本（政府成本）的贡献将约为 57K 如果您计划在明年或 2 年内购买另一处房产，那么您可能会更好停止借贷高达 90% 并支付 LMI 为下一次购买留下一些额外资金 您可能已经支付了现有贷款的 LMI，可用于降低新贷款的 LMI 您可以选择 St George 而不是越过 X如果您提交单独的申请，则房产留在当前贷方的好处可能包括如果您已经付款，则降低 LMI，降低费用和更好的利率 您可以通过经纪人获得当前房产的前期估值 感谢 Jon
评论
感谢乔恩，这是我的计划，STG 已向我报价约 3500 美元，以充值至 90% 这将释放另外 30k 稍后再次购买 我确实为 2004 年的第一笔贷款支付了 LMI 我还能使用该 LMI
评论
是的，他们会计算计算新的保费并收取您已经支付的金额与圣乔治您还可以协商价格
评论
我认为 NAB 或 AMP Rolf NAB 有什么问题是因为它们具有很高的可服务性，所以应该保存如果可能的话，直到最后
评论
这往往是他们在扩展策略中非常适合的地方 当服务紧张时，两者都比其他贷方很棒 他们在兑现和抵押贷款保险要求等方面也有很好的政策他们也有自己的怪癖，但是在时间轴和利基市场中，它们工作得不太好，因此很难对一般性问题给出具体答案
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联