我目前正在建造一个投资物业，我有 20% 的定金一旦房子完工，我可以再融资它把 20% 从 IP 中移出并放入 PPOR 最初我支付了 20% 以避免 LMI Thx 为你提供建议
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是的，你可以，但目的是什么 为了避免新PPOR上的LMI
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为了避免对PPOR支付更多的利息并避免LMI
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有没有税收问题如果我从 IP 再融资中提取 20 % 的押金 就 ATO cencern 而言是否有限制
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好吧，利息是一样的 但是，您不能对增加的贷款申请减税IP 因为目的是为了 PPOR
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你的提议会有税收问题 另一种方法是从第三方借 20% 的存款 80% 从银行 100% 借款 后来你再融资20% 的贷款并将其转移到银行 仍然可以扣除 100% 的购买价格贷款 如果您存入 20% 的现金，就税收而言，您以后无法取出 - 只有 80 % 的利息将可扣除
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也许以 90% 的利率为建设融资可能更有效，因此尽管溢价 LMI 是一次性的，但长期受益，免赔额的损失通常是终生的资产 我们对您的情况知之甚少，但总的来说，如果 20% 的押金是“现金”，则上述情况确实适用；如果它是从 PPOR 获得的股权贷款，那么有希望 ta rolf
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决定其可扣除性而不是安全性的是资金的目的如果你想为贷款再融资高达 100%房产价值和额外资金将进入您的不可扣除住房贷款，以减少您在那里支付的利息 这是不可能的 如果您还没有这样做，更好的方法是现在将 20% 支付到您的住房贷款中并设置一个新的贷款账户 20% 以您的房屋为抵押，用作投资物业的押金，这样可以扣除您以后不能这样做
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谢谢大家的宝贵建议我想也是现在迟到了，因为我已经为即将完成的第一个 IP 支付了 20% 我的意思是建设 我可以使用这个 IP 的 20% 的股权购买另一个 IP 请告知最好的方法是什么我没有更多的错误如果你请指教另一个问题，我在12月购买了IP土地2011 终于在 2012 年 7 月拿到了土地 2012 年 8 月开工建设 希望在 2013 年 8 月把房子交给我 如果我在考虑后卖掉它 2013 CG 税 50% 的折扣吗 Thx
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你可以使用财产中的股权购买另一套在不了解您的全部情况的情况下，很难建议最好直接与论坛上的一位经纪人交谈假设如果您拥有 PPR 的股权，您可以针对它筹集资金在一个单独的贷款账户中作为新房产的押金，如果您只想使用您的投资房产，您可以添加一笔高达价值 90% 的新贷款，这将为您提供 10% 的贷款，并且可以使用对于新物业，这将为两笔贷款支付抵押贷款保险，因为它们将超过 80% 感谢 Jon
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谢谢大家 另一个问题 我在 2011 年 12 月购买了 IP 土地 最终在 2012 年 7 月得到了土地 建设工作2012 年 8 月开始希望得到房子于 2013 年 8 月移交给我 如果我在 2013 年 8 月之后出售它，我可以获得 50% 的 CG 税吗？谢谢
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