大家好 为我姐夫找点意见 他和我一直在讨论房产，但我们都是业余爱好者 他问我他如何才能购买更多的投资房产，所以我想我会把它放到论坛上 他已经 50 岁，收入 7 万每年 PPOR 无债务，价值为 750k 他有 1 个 IP，目前以 93% 的价格运转，价值为 330k 贷款为 310k 我不知道他是怎么做到的，但 Ip 贷款是针对 PPOR 的 x coll 他有一个 CBA 限制的 LOC 50k，已经提取了 8k，所以余额是 42k 他和我在交谈，我说“伙计，如果我的 PPOR 全额支付，我会用我的很多股权来购买 2 或 3 处房产”；他喜欢这个想法，但不确定如何使用他的 PPOR 股权来实现它你会怎么做
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Hiya 简单的方法是针对他的 PPOR 设置股权释放（IO 贷款或 LOC）并使用它为未来购买 IP 的存款成本提供资金 他可以设置单独的 IO 贷款来支付每个 IP 的剩余余额详细信息如果可以清理交叉抵押 - 修复干杯杰米
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听起来他处于有利位置他需要做的是清理交叉抵押，因为他的 LVR 更像是 50%，而不是 93% 从 PPOR 中获得股权，如果他愿意，可以用它来购买更多
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你如何摆脱这两个属性
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通常一次提交了两个申请 - 他可以同时安排股权释放 干杯杰米
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您可以通过不同的贷方为 IP 再融资（假设两个财产IES 由同一个贷方提供资金）
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好吧，煤烟听起来他需要再融资 与另一家贷方的 IP 解除他的 2 处房产 然后他需要在他的 PPOR 上组织一次股权释放以用作 20 %在 Ip2 上存款 然后从另一家贷款人那里获得 80% 的贷款以进行购买考虑到他的股权持有量，他将能够访问棒球场图
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他可以留在同一个贷款人只需在 PPOR 上设置一个 LOC并根据当前估值将 IP 贷款调整为 80% LVR 使用部分 LOC 支付其 LVR 从 93% 仍可 100% 扣除 IP 贷款并将有大量 LOC 余额用于进一步房产的存款
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他确实需要同时做几件事 IP 需要再融资，同时他需要在他的 PPOR 中获得一些股权，以使他能够将针对 IP 的 LVR 降低到其价值的 80%他能够从他的 PPOR 中获得的总股本大概是其价值的 80% 这包括 LOC这可能是对财产的担保 - 如果有 LOC，这应该被视为贷款
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嗨，对于“他”来说，这可能是一个好计划;让他自己登录并在游戏中拥有一些皮肤 ta rolf
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