您好，我已根据卖方条款购买了一处房产，需要在 24 个月内交房在住宅金融下，我知道 ANZ 考虑所有分租房，无论房间数量如何，都属于商业金融没有什么合法的 如果这笔交易没有按通讯价格叠加，你为什么要考虑它
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诀窍不是把它变成学生宿舍 确保它仍然可以作为房子出售
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嗨 tobe - 我没有“考虑” - 我同意了 这并不是因为它没有叠加 - 而是我在购买时甚至没有考虑商业贷款 我没有意识到这是必需的 现在我已经意识到我需要这样做确保我一直计划如何设置房产是最好的选择，即）我是否只在 24 个月内结算后转换房产，以便我已经有资金 - 我是否取消转换为学生宿舍的计划，只是专注于计划的细分部分 - 我现在最好只转换为 4 个房间（我知道当涉及到单元时，银行会让你在住宅融资下购买 4 个，所以也许有些银行认为 4 个房间是住宅）不是如果我无法获得住宅融资，世界末日，但它肯定会在交易中创造更多利润
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Resi Commercial 关键不会是利率，它是您正在寻找的 LVR，并且会交易将在 VF 条款之外重新结算，或在 24 个月内完成结算olf
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ANZ是最差的贷款人，当涉及到这种类型的东西时，你在想多少个房间，它具体是什么样子的问候Shahin
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这是住宅吗？ , 分区是否允许它用作学生宿舍
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我需要在22个月内以我自己的名义或关联实体落户该房屋可以根据蒙纳士市转换为学生宿舍它将有 5 间卧室，可能有 5 间浴室和一个非常小的公共区域（没有休息室） 由于蒙纳士市的规定，它还将有完整的残疾人通道，包括一米宽的前门、一米宽的大厅、一米宽的门到其中一个卧室和无障碍浴室 它还将配备硬线烟雾探测器和应急照明 - 很明显它的用途 LVR 的目标是略低于 80%，其中一半是通过节省来实现的，另一半是通过节省来实现的改进和 5 间卧室的出租历史tc 我可能能够在那时获得批准的战斧细分和计划，这将使我低于 70% 大关，但是供应商对这个想法不太满意，我不得不取消我这样做的许可就合同达成协议
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理想情况下，财务将交给一家非贸易公司拥有的信托 我也是自雇人士（收入水平足以获得我需要的贷款和税收公司BAS 声明将是最新的）单身收入
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只要你在估价后进行所有修改就可以了，否则你有麻烦
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这是否符合澳大利亚建筑规范关于每个居住者的公共空间听起来它看起来不再像一个家庭会或真的可以占用的住宅，在这种情况下，您正在寻找商业资金从积极的角度来看，根据您获得的收益，它作为商业地产的估值可能更高 - 估值更依赖于收入- 而不是作为住宅物业，它更多地基于“它是什么”；给你一个指标，大约 5 年前，我有一个类似的房产，作为住宅价值约 80 万美元，作为商业房产价值 1300 万美元
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我认为你的意思是非交易公司作为信托的受托人 公司不会拥有信托，而是以信托形式为受益人持有财产
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是的，这显然是他的意思
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不要告诉澳新银行任何事情只是声明你买的是住宅 澳新银行怎么知道它是分租房 很多房子有 4 间卧室，但它们是住宅
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