您好，如果您已经拥有房产，获得贷款时的一般策略是什么您是在新 IP 上借 80% LVR 还是将贷款全部放在一起（这叫 XCOLL）谢谢蒂姆
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您借入 20% 的押金加上另外 5% 的购买成本，以您现有的财产作抵押，然后您借入购买价格的另外 80%，以新财产作抵押贷款
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你目前的贷款金额和大约价值是多少 新房产的购买价格是多少 问候Shahin
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嗨蒂姆 它叫Xcoll，意思是交叉抵押，但在数学上， X 是一个未知量 如果你在大多数情况下使用 Xcoll 否 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 如果你有权益做 XCOLL 那么你有权益做它“正确的方式”;借约 25 % ( 20 % 定金 + 成本) 只抵押现有财产，80 % 只抵押新地方，并确保贷款文件只为每个贷款集 ta rolf 声明一个财产
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即使与同一个贷方也将贷款分开 将贷款集中在一起以便获得“100% 融资”是交叉抵押，应该避免
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持续重提设施感谢 Rick, Rolf amp;亚伦，非常清楚所以现在，据我了解 PIA 软件，每个房产都有自己的等式，它可能显示也可能不显示投资 IP #2 所需的 25% 股权因此每笔贷款都需要有某种持续重绘设施
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您只需要对您的信用结构进行良好的前瞻性规划 相当多的“教育者”；和金融大师们走捷径，有时只是越过很多地方，这可能会带来好处，尤其是在灌木道具上的小额贷款，但可以成为带有普通地铁道具的上膛枪 ta rolf
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里克，我读过你的' Blue Print' - 信息丰富且鼓舞人心 我的问题是：“因此，在第 11 年（自您的第一个 Ip 起 10 年）您拥有 IP1 的 250K 股权，您可以提取（高达 80%）免税来资助您的生活方式或投资与”这是否意味着你进一步借了 250K 来维持生活 那是如何工作的
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