大家好，我有一个朋友打算在新南威尔士州购买价值 70 万美元的商业地产，她妈妈会为她支付现金（70 万美元外加其他费用） 但是，我的朋友发现如果她支付现金，她就不能在新南威尔士州申请税收减免未来 过户师建议她和她妈妈签订借款合同，利率可以高于正常利率，以最大限度地提高税收优惠因此，解决方案如下： $750K Interest Only Loan (利率 11% ) 来自妈妈 我的朋友将向她妈妈支付 6,875 美元作为利息 她妈妈会将其存起来并返还给我的朋友 我的朋友可以为该利息申请税收优惠（实际上这是她的储蓄，因为她可以取回） 听起来很神奇，但这是法律
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是的，但妈妈会为利息收入纳税
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为什么是11%的利息是的，她不能要求扣除，这就是为什么你借的钱和你一样多可以把剩下的存入一个抵消帐户
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她妈妈退休了，住在海外
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哟您不能要求扣除资本支出的利息 即使您借款也只能要求扣除利息 所以： 1 她支付现金，没有收到任何扣除，但没有其他费用 2 她从朋友那里借钱，要求扣除支付的利息，并将收到的收入申报为收入 净结果，净应付税款为零 与选项 1 相同，但周围有更多填充物
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OMG 转让人提供税收和法律建议！该建议是非法的，但这个概念是合法的 但是有很多事情需要考虑，例如非居民的税率、预扣税的要求、这里的协议破产法条款和母亲所在的国家、死亡、资产保护, 抵押贷款等 非居民支付大约 325% 的税，没有免税门槛，尽管利息收入可能会更低 妈妈和女儿一样需要自己的法律建议
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特里匹配的收入让她受益我只是想在这里学习
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我认为收入（妈妈把钱退还）不会被宣布为收入，而是“贷款”或“礼物”我认为这里有一些灰色地带
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嗨，杰夫，忽略外国因素 说 A 有现金，想买 70 万美元的房产 有几个选择，比如 1 A 可以支付现金 2 A 可以借一家银行并将现金存入 100% 抵消 3 A 可以赠送给妈妈并借回 4 A 可以赠送给全权委托信托，然后将其借回来 1 除了简单之外，没有什么好处 如果 A 住在该物业中，暂时不会有什么问题 但是如果 A 决定保留该物业并购买新的住所，那么这笔钱将被捆绑上涨，她将不得不为此借钱购买新的一笔 新的大笔贷款，不计利息 双重打击 i) 租金收入更高 更多税 ii) 新 PPOR 更高不可抵扣贷款 更多不可抵扣利息商业方面的问题较少，但仍然是一个问题，因为钱被捆绑了 2 这种方法更好，但她仍然占用 20% 的押金 如果 A 要搬家，那么 20% 将被困在旧房产中 3 这可能更好，但不灵活 妈妈要对收到的收入征税 如果妈妈离婚，钱是她的 - 但最终落到她的新前夫手中 如果妈妈死了 - 最终得到前夫挑战的遗产 4这是最灵活和最有力的最佳解决方案 赠与现金信托不会产生任何印花税或税收 赠与已消失，不再是 A 的资产 但如果 A 确实破产，这可能会被追回可以根据情况改变优势 信托可以不收取利息（取决于信托条款）或市场利率 这将取决于情况 如果它是主要住所，那么不收取利息可能会更好 如果是投资那么市场利率会更好，因为这是对 A 的扣除 利率可能高于正常的银行利率，具体取决于贷款是否由抵押贷款担保 这有 2 个税收优势 1 对于 A 和 2 可能有更高的扣除将收入转移到信托中，然后可以以低得多的利率分配给其他家庭成员 - 可能为零 信托还可以对财产进行担保，例如 1 第一抵押贷款，或 2 第二抵押贷款，3 公平抵押贷款，即 n没有在标题 4 警告等上注册 所以如果 A 受到攻击，那么财产将比她以自己的名义持有的财产更安全 如果 A 死了，那么信托资产也会更安全，因为这笔钱不会落入遗嘱这可能会受到挑战（取决于几件事，在新南威尔士州可能会受到挑战）
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嗯，刚刚打电话给会计师，他告诉我，因为妈妈不是n 澳大利亚人，不住在澳大利亚 她只需要在她的国家缴纳所得税（收入包括来自澳大利亚的利息）我现在很困惑
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http:wwwatogovaubusinessescontentaspxmenuid0amp;doccontent50240htmamp;page12amp;H12 根据上面的链接您的朋友将不得不预扣支付给海外收款人的 10% 的利息
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如果建筑物是新的，可能会显着折旧，这可能会大大减少所收到收入的应缴税款 值得检查折旧利益出
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风险gt;奖励，但合法且可实现
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这是否取决于澳大利亚是否与她所居住的国家/地区有互惠税收协定
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我认为预扣税因不同而异国家，但如何对妈妈征税将取决于她作为纳税居民的规则 国际税收是一个复杂的领域
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