嗨 所以这个问题一直困扰着我：说你的 IP 成本 300,000 押金 30,000（自有资金） 结算成本 15,000（资本化） 年利息成本（5%） 15750（包括结算成本，即 005*315K） 年净租金 20,400 投资回报率你自己的钱（20400-15750）30000 155%（我说的是投资回报率而不是收益率）假设你决定买一套奶奶公寓，银行很高兴地给你总共建造 100K，它每周带来净租金 350 问题：因为你没有把你自己的资金带到桌子上来建造这个奶奶公寓；并且净现金流为正，这是否意味着这个奶奶公寓的投资回报率是无限的算盘”;我想理论上，如果你不带自己的钱去交易，那么投资回报率是∞，是的
评论
你把钱投入了最初的购买，因此总投资的投资回报率不是无限
评论
Juicy HI PT Bear 那么在你看来，投资回报率应该是多少
评论
联合交易的投资回报率 20400 - 15750 + 18200 - 5000 17,850 30,000 595%
评论
Semantics Errris that good or bad
评论
ROI只有在你将它与某物进行比较时才有效 所以不管ROI是什么，如果它高于替代方案是好的，如果它低于替代方案是坏的你只是孤立地看待这个，所以投资回报率评论无关紧要
好或坏你好亚历克斯啊好老财务管理 101 但是说你比较银行存款利率或者那不是苹果和苹果
评论
当然不要看看在全球金融危机中发生了什么，高杠杆的房地产信托与银行存款基金我认为你更关注 COCR 而不是 ROI
评论
Cocr Hiya我认为她的 COCR 与 ROI 相同，因为我没有考虑任何资本收益；只是纯粹的现金流 或者我错过了什么
评论
好吧，如果你忽略房子，10 万美元的奶奶公寓是你的投资，100% 的债务融资你的现金部分是零
评论
ROI 只是需要考虑 LVR、DSR、ETC 的许多首字母缩略词之一 LOL 例如，如果该物业当前为负利率并且您失去了工作，或者如果 LVR 为 50%，那么显然是机会成本那个股本被浪费了
评论
gf的投资回报率是无限的 在整体财产上不是 是啊，LOL是什么意思
评论
你好Tobe 不明白你的反应如果你看数字（这是真实的 btw ），你会看到它们是积极的，LVR 是 90%
评论
我想你会发现很多人强烈反对这种观点
评论
不知道你为什么要计算“投资回报率”；鉴于您已确定您不是在进行“投资”；实现的正现金流是所用债务融资的回报，我想这可以看作是整个练习中风险的溢价
评论
有趣的是，我刚刚和妻子就我们的新购买进行了类似的辩论（使用现有 IP 股权借入的中性齿轮）结论是查看原始和新的 ROI 与股票债券相比，定期存款是苹果对苹果，假设基础资本大致相等 例如，您获得 30000 美元，通过利用房地产，比定期存款好得多，同样的钱 5% 但是如果你有 100 万的定期存款，它就没有可比性，因为你不能用那么多的现金（借 1000 万）复制相同的策略
评论
除了投资回报率 - 你必须了解随着投资额的增加，收益递减规律 将 100,000 美元变为 200,000 美元比将 100 万美元变为 200 万美元更容易 但是，100,000 美元的 100% 投资回报率是微不足道的与较小的投资回报率相比100 万美元的 30% 这就是为什么尽管拥有大量现金，城镇的大端仍难以获得巨额回报
评论
他没有花他的钱每周100 美元的利润是多少1000 无限
评论< BR>请不要在公共论坛上将某些东西除以零 血腥的水槽将无处不在抱歉，但这是通往无限和启蒙的唯一途径！
评论
有被迂腐的风险，被零除的东西 (10)是未定义的，而不是无限的。为什么它是未定义的而不是无限的，这很有趣当你“接近零”;使用您的数字，例如 00001，结果 100001 变得非常大，并且随着数字变小它变得更大，可以说接近无穷大但是您已经知道问题是当您从负面接近零时，比如说 - 00001，结果 1-0001 接近 NEGATIVE infinity 这意味着 10 的结果可能是正无穷大或负无穷大，具体取决于哪个“边”；你从结果开始对于 10 不能同时是负无穷和正无穷，据说是不确定的，因为真的，它无法解决
评论
我认为这是有争议的 查看：http:enmwikipediaorgwikiInfinity#section_2
评论
为了解决争论，原则上只需为新贷款支付1美元，您将获得惊人而有限的投资回报率
评论
那篇文章是关于无限的你想要这篇文章：http:enwikipediaorgwikiDivision_by_zero 回答原文问题，投资回报率不是无限的，因为没有进行任何投资 也就是说，有人给了 OP 钱 OP 没有投资，所以 roi 的问题是无效的 我的车得到 20 mpg 如果我把它加载到平板和卡车四处行驶我的车现在得到无限 mpg 答案是：我的车的 mpg 计算不适用于这种情况
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联