猴子擅长模仿，但不是很有创意，因此这只猴子想知道 SS 大师是否愿意分享他们的 IP 现金流 Excel 电子表格，这样他就可以弄清楚如何随着时间的推移建立一个现金流为正的 IP 投资组合干杯！
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somersoft，网站，销售这样的软件（连同书籍等） 还有一些论坛用户共享的更简单的excel电子表格存储在论坛中以及使用搜索功能
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我会第二个 这个软件叫做 PIA 并且很棒虽然看起来很老 我知道这里的许多专业人士也在使用它
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我得到它并且喜欢它还没有看到任何东西接近（尽管不要像我想的那样经常使用它）
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恕我直言软件可能会极具误导性，因为在接下来的 10 个资本增长框中输入 +5% 很容易（而且很诱人）年，惊叹于您投资的精明程度 计算出现实的资本增长和其他数据是最难的部分预测 有几个帖子，人们兑现了他们的 IP，最终的支付数字明显低于他们的预测 +cf 是当收入超过支出时 收入通常仅限于租金 支出是贷款利率、利率、分层, 保险, 维修和保养, 土地税, 物业管理等 还要考虑用作押金的金钱的机会成本, 否则本可用于另一项投资或赚取 5% 的利息 现在预测随着时间的推移会发生什么收入和支出 一般情况下，您可以预期收入和支出都会增加 为了改善现金流，您希望收入比支出增加更多 恕我直言，一个好的投资策略将包括增加收入和可能减少支出的方法 请注意，这确实不考虑资本增长 CG 会影响财产的价值，这只是在出售时（或想要w out 股权）在您的策略中，您的策略是出售房产或提取股权恕我直言，建立 +cf 投资组合的最佳方式是购买 +cf 房产，或非常接近 +cf 且有可能提高收益率的房产
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贷款人问一位经纪人，他是朋友和导师，“这个人是如何从5年前的一套房产到今天买了他的第10套房产的？”经纪人回答说：“简而言之，他遇到了我”。与购买正确的房产同样重要的是，制定正确的财务策略
5% 的平均 CG 真的有那么不切实际吗？这意味着房产每 15 年左右翻一番，我希望经过深入研究的房产投资能够做到至少平均而言，这仅比通货膨胀率高出 2% 左右
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询问所有在 2003 年或 2008 年购买的人这些即将迎来 5 周年和 10 周年纪念日
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有趣我刚刚卖掉了我的一个地方 它是在 2003 年左右以 215,000 美元购买的 我在 2008 年初（全球金融危机之前）以 425 美元的价格将其估值为再融资 我们在 2012 年底以 430,000 美元的价格售出 所以从2003-2008 然后从 2008 年到 2012 年为 0%（甚至可能在中间有一点下降 - 尽管我无法证实这一点）所以 10 年内平均约为 7% 的 CG 我不认为平均为 5% （长期）对于投影目的是不合理的 Blacky
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+1 用于 PIA 软件 我每次购买房产时都使用它se，改变所有变量可以让你“建模”一个基本的敏感性分析，而且它非常便宜，而且可以免税！
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嗯，我想这取决于他们在哪里买的，我敢肯定很少2003 年购买的珀斯人对增长感到失望 同样，悉尼和墨尔本也有不错的增长 0910
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