还在为我的第一个 IP 存押金的过程中，但想知道百分比明智的目标是什么是好的 LVR 我看到不同的海报在这里说了不同的话，比如借 105% 的购买价格然后我已经看到 80% 甚至 90% 作为投资时的一般规则（不是 PPOR），我应该为干杯而选择多少百分比的 LVR！
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对于没有交叉抵押的投资 105% 的目标应该是如果你支付存款，这意味着您将资金从不可扣除的贷款转移到可扣除的贷款，这意味着最终要支付更多的税 如果您没有 PPOR，那么您应该考虑您可能需要购买一个或可能最终获得一个如果您的资金与投资挂钩，这意味着将支付更多不可扣除的利息 如果您的 PPOR 已还清，那么您可能仍希望借入 105% 并将您的现金放入 100% 的抵消中，以便在您需要时可用购买不可扣除的项目，例如新的 PPOR 理想情况下，如果您有资产 g o 对于新投资的 80% LVR，其他 20% 和成本来自在 PPOR 或其他投资财产上担保的 LOC
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您能否定义“交叉抵押”我没有PPOR 我应该只是为了节省税款而购买一个 IP 还是从没有还清开始，IP 是一个更好的财务决策？没有一个 没有其他财产可以担保 您是否建议为投资目的节省 20% 的押金或者这只适用于 PPOR 我完全不熟悉 PPOR 与 IP 的税收优势缺点，所以任何帮助将不胜感激 非常感谢您的帮助特里！
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Cross Col 使用 2 种证券进行 1 次贷款
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对于第一个 IP，我希望 LVR 低于 90% - 不要不想花光你所有的积蓄，留下额外的美元用于进一步投资 - 想要确保低于 90% 的 lvr 高于 lmi 是非常昂贵的 - 90% 给你一点空间，以防市场下跌和变化情况
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我个人更喜欢80%的lvr，因为： - 如果价格下跌一点也没有压力 - 没有LMI - 更多的贷方选择 - 感觉不错
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我建议的最大LVR将是 90% 在此之上，您开始限制您与贷方的选择以及做您想做的事情的灵活性 确实有一段时间投资者被限制在大约 80%，但这比大多数人所得到的还要远（“大多数”）是一个非常广泛的术语）如果我可以选择我的LVR，那将是0％拥有一堆房产并且完全没有债务会很好
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有时甚至可能会更好看89% LVR 使 LMI 下降一个档次
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我的目标是最终为 0% 我不太了解你的情况，无法发表评论
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我对某些人没有建议LVR 如果 0 是最合适的，对于其他人来说 80% 因为他们不喜欢支付 LMI 保费，对于许多人来说大约是 90%，但对于许多其他人来说，特别是如果贷款金额低于 30 万，那么 95% 可能是非常适合这里重要的是，一个人实际上有足够的资源让 80 % 的人舒适地贷出，而不是说 90 % 的人支付一些 lmi 但允许缓冲被阻止 ta rolf
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瞄准总对于 LOE 策略，投资组合持股比例将低于 50% 房地产收购一直是购买价格的 105% 借款，LVR 为 80%
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目标是在交易中获得 80% LVR，但使用后的结果约为 105%行车记录仪剩下的 20% 和 5% 用于关闭成本
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我会看看你目前可以管理的最低 LVR，最好是 80% 的更少 现在尝试省钱，通过抵押贷款保险和应付额外利息 如果未来情况发生变化，则重新评估您的头寸应该是
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零，还有什么lol
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不可能回答的问题 - 最大LVR取决于策略，风险偏好和贷款金额等等 做几个选项上的数字，看看这很适合您的策略 此外，IP 上的 LMI 在前 5 年可以免税 问候 Shahin
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