大家好，我希望有人能对我的情况有所了解建设），这比我们需要的少 10 克，所以我们的抵押贷款经纪人让我们尝试西太平洋银行，所以我们这样做了，估价是订单并回到了 Taylor Byrne，但这次它回到了 400 克（土地 140 美元和 260 美元）用于建设）这个 val 比我们需要的多 30 克 我们认为很棒，一切都很好，然后我们发现西太平洋银行不小心为土地订购了另一个 val，herron todd white 做了这个，它以 115 克的价格回来，我们被告知他们现在将使用 herron todd white 的土地 val 并将使用 Taylor Byrne val 的建筑成本，使两者之间的 val 为 375 克，在这个 val 中，我们不值得我们更换银行，因为我们已经支付了 LMI 的贷款CBA 我们的经纪人告诉我们再试一次新银行，但是我不高兴，因为我认为西太平洋银行不应该订购 2 个 vals，我希望这里的某个人可以帮助我了解他们所做的是否正确，或者我是否应该为此与他们争吵
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我是担心你的档案中到处都是信用打击，除非你已经订购了预先估值 你的经纪人不应该把你送到另一家使用相同估值师的银行 - 如果可能的话
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奇怪我记得 wbc 只是使用每个邮政编码一个估价师，您可以预先获得 vals 我建议采用更策略的方法，因为您对 wbc 的想法不会有腿 ta rolf
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最糟糕的是，HTW 在 Westpac 的许多邮政编码中 我的经验他们一直很穷，一直低估我这周拿回了一个，10.85 亿美元，另一位知道他们在做什么的估价师以 1400 万美元的价格进账去年年底某IP估价师错过了一个卧室！将其估为 3br 而不是 4br 尽管有 2 封机构评估信，但仍将租金价值比市场低近 100 美元/周 估价师同意他已经塞满了它，但“由于政策”不会修改它；引起了各种头疼
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这些事情不是HTW独有的，所有的vals公司都有人在他们工作ta rolf
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是的，我似乎运气不好评估师选择 贷款延期的 Val 在最初购买时获得了可比资产，包括超过 55 处退休村的房产 Val 在 4 个月后重新订购，并以正确的可比资产以预期 val 进入 另一个最近购买的 val 很好，但评估师找不到一个在一个拥有 100,000 人、每年交易超过 5000 笔的城市中具有可比性 最终通过了没有可比性的 DUA 人的信用批准 但是其他 vals 都很棒，所以谁知道由于市场原因，vals 似乎到处都是
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根据我的经验，估价师的问题是他们一天要做这么多，因为银行为他们支付的费用太少，他们没有时间彻底
评论< BR>很多这样的东西可以通过前期缓解vals 显然，如果你已经支付了 LMI，按固定利率，或者仍然处于高昂的休息成本，那么这些天在进行 refi 时它不会工作，我们倾向于不使用不允许预付款的贷方那些没有bozo 对他们的贷款的一般方法 ta rolf
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现在我已经转换了那些旧的低文档，我将与您联系以获取进一步的交易
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谢谢大家的意见，我认为我们会尝试与 HTW 的新低 Val 争论，该地区有一些可比的销售，该地区有一些与我们类似的土地销售，价格约为 160 美元
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当然你需要的是 CBA查看他们选择的估值师 Taylor Byrne 更新的（和最近的）估值 这是不可能的吗 还是 CBA 拒绝考虑更新的 val
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Comm 通常不允许修改 val，尤其是如果他们不在val 作为金融家 从同一个 vals 公司获得 2 个差异值是不寻常的，即使在 2 个贷方或 2 个 d如果，个人估价师参与 估价师 DD 系统通常会将其捡起低于你的土地价格和建筑价格，估价师通常会抹去土地上的差价。原因是它很难争辩说每平方米的支票价格被夸大了，而且是一个相对“固定”的价格。一个千篇一律的项目的成本 ta rolf
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嗯，第一个 Val 订单是来自 TB 的 TBE Val，价格为 400 美元（土地为 140），而来自 HTW 的第二个 Val 是土地只有 115 美元，所以我不确定 HTW wou我会放弃那里的任何东西 Val
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大家好，感谢您的所有意见，在我们的抵押贷款经纪人让州经理参与之后，西太平洋银行做了正确的事情并同意使用 40 万美元的原始 val并正式批准，所以我们可以继续
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干得好，结果很好 翻车不容易
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