嗨，我正在考虑拍卖 650K 左右的房产，贷款率为 90%，但我自己没有足够的押金来支付大约 15K LMI 我的问题是大多数贷方是否会遇到任何问题，将这么多 LMI 资本化以及是否有限制他们开始说“不”的地方将 LMI 资本化（我目前在 Westpac） 拍卖后的低估值也很常见或非常罕见，因为我会在这个上刮擦桶，并且不想冒险失去我的存款，因为我无法支付任何费用不足（moonee 池塘中的财产）谢谢！
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有一些贷方愿意将 LMI 资本化，但很少有人愿意资本化超过 95% 或 97% 如果您的 LVR 没有 LMI 是 90 % 你应该没问题 但是请注意，一旦你借款超过 90%，有一些贷方会提高利率，所以你需要仔细选择你的贷方 Westpac 将限制 LMI 而不会受到处罚，但我会建议市场上有更多具有成本竞争力的贷方 - 西太平洋银行至少 3 年来一直是最昂贵的贷方之一
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对于购买，估值不太可能低于您支付的价格因为根据定义，你为它付出的就是市场价值但是，我有我之前看到过坏的 vals 在相当无害的购买中出现，所以没有什么让我感到惊讶至于 15,000 美元的 LMI 资本化，只要最大 LVR 低于 9597% 并且贷方允许，就可以做到这一点
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谢谢彼得和亚伦！是的，我只指LMI之前的90％贷款 我上次在LMI（少于4K）方面遇到了一些糟糕的经历，银行说确定我们可以利用LMI，但在结算前几天接到经纪人的电话说他们银行塞满了，他们实际上并没有这样做所以我不得不在最后一刻自己盖上它以便按时解决，这一次我负担不起也许我需要以某种方式以书面形式确认！谢谢！
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那是不真实的 唯一没有将LMI资本化的银行是ME Bank，但他们刚刚改变了政策 所有专业都这样做，非银行贷方也这样做
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不是“他们不这样做”，而是“他们没有这样做”（我不知道为什么），我被告知我们需要重新提交申请，我没有时间！
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NAB direct 仍然是一个非封顶者，正如 PT 指出的那样，在信用评分、利率和 LVR 的其他修补内容方面，一些贷方的游戏发生了一些变化超过 90 % ta rolf
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NAB 不会将 LMI 资本化，但他们会提供 95% 的贷款（所以在这种情况下，只要贷款设置正确，这不是问题） dredfern 我怀疑你的以前的问题是经纪人没有正确提交他们的文件，或者他们做了并且银行误解了这实际上是西太平洋银行遇到的一个非常容易的问题，因为对于大多数其他贷方来说，这似乎是“在前面”我们做的一个点跟进所有 Westpac LMI 交易的金额以确保不会发生此问题
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感谢您的回复！很高兴知道它是可行的，并且我们应该能够通过一些跟进来规避 LMI 上限的任何问题！干杯！
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以 650,000 美元购买的 90% 贷款 + LMI 将直接进入 QBE 的甜蜜点最近提高了他们的 LMI 利率，但是对于 500,000 美元到 600,000 美元之间的贷款（在 LMI 上限之前），使用 QBE 贷方 11,000 美元比 15,000 美元便宜一点，而且可能有更好的启动百分比
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西太平洋银行实际上，截至 2 天前，他们的 gt;90% 的东西已经切换到 QBE，但由于某种原因仍在 Genworth 层上运营，所以 $500k-$600k 在其他地方仍然便宜得多
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是的，确实如此，我是所以习惯于为他们考虑 Genworth，将需要一些时间来适应你知道现在用他们充值 LMI 会发生什么
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不知道，老实说，我不太可能遇到这种情况，但是会假设任何未在 Westpac LMI 下编写的内容，他们将尝试以全额保费打击客户
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他们会检查谁写的原始政策并通过他们进行充值，如果政策仍然适合或“西太平洋集团”确实最近看到一个旧的 100% 贷款通过 QBE 承保，他们同意在相同的政策下进行 95% 的再融资，只有为新借款人收取充值 LMI，目前我们使用 genworth 的比例超过 90%，而且他们的政策中的 refi 也没有超过 90%
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你现在会马特和感谢托比
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