嗨，如果我要购买房地产住宅放大器，请快速提问；把它租出去，银行会考虑租金，所以我的可服务性会变得更大，因为我已经有房子，我住在里面，正在寻找投资房产；从第一天开始，我打算把它租出去，租金应该占80%左右，贷款 - 770k 押金还款后 io - 3800$ pm 租金 - 3200$ pm
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^ 是的，大多数贷方只会拿80总租金的百分比
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请检查下午评论
顺便说一句，即使看起来你的租金的 80% 用于还款，从贷方的角度来看 - 它没有't 还款额是根据当前标准利率 + 2% 以上计算的，因此贷款 770k 美元还款额：5,649 美元（PI）——大多数贷方将使用 pI cal 进行 30 年贷款 5,133 美元（IO）租金：2,560 美元（20%）折扣）所以这肯定会影响您的服务能力+这项投资的总收益率为 49% 如果您的服务能力有问题，那么选择贷方、贷款结构和产品类型很重要，因为每个贷方使用不同的百分比租金折扣，有些人会接受 100% 没有折扣也有些人会很乐意在他们的 Caletc 中接受 iO
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迈克尔说的我会补充一点，不同的贷方会l 在服务能力方面提供完全不同的结果，特别是如果你已经有大量的投资债务 结构合理的投资组合将提供 2 倍于临时结构提供的贷款能力 ta rolf
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每月 5133 美元io 那是如何工作的，我刚刚在 nab 计算器上做了 30 年 589% io 3779 美元
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每周净工资 1820 美元是我的工资
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你必须根据银行的“适用性计算率”； - 不是基于当前利率 NAB 的可服务利率目前是 760%（截至周一 15 日）5133 - 我使用 8% 作为标准，因为在回复之前我不确定您指的是哪家银行
评论< BR>还因为您在一段时间内获得贷款，通常是 30 年 银行服务计算通常是在支付本金时计算的，他们必须计算您还清贷款，即使对于很多人来说这不是计划的一部分
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