大家好，我刚刚开始研究开发项目并阅读了一些很棒的帖子，比如来自 MichaelW 的帖子 我的想法是买一个有发展潜力的街区，上面有房子 然后获得 2-3 联排别墅的 DA，以期购买并持有 但是，如果可维修性成为问题，我们希望出售 1 个已完成的单元 我们是一个 3 口之家，拥有 3 个 IP，它们都是共同的租户 我已经阅读了我可以在开发结构中找到的线程我读的越多，我就越困惑是否有任何关于开发的书籍我可以阅读人们使用什么样的结构进行小型首次开发我已经阅读了这些 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt65620 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt31580 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt34282 http :somersoftcomforumsshowthreadphpt63809 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt36891 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt22358 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt47876 http:somerso ftcomforumsshowthreadphpt34180 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt62022 谢谢斯里尼
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由于涉及3个独立的家庭，你需要分开你的利益并考虑到资产保护我建议一个单位信托，每个家庭通过自己的结构拥有他们的单位 全权委托信任持有单位将是理想的 此外，您需要考虑资产保护，特别是保护一个配偶，因此只有你们中的一个人直接参与该项目并提供担保 最坏的情况下，只有你们中的一个人随着开发而倒闭
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嗨特里，很抱歉误导了你，一家三口，就像我的妻子、蹒跚学步的孩子和我一样
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不要误导，我认为你的孩子需要他自己的信任来保护资产 他应该寻求自己的信任法律建议也很抱歉，那是我的误读在这种情况下，如果只有一个家庭，您可以在全权信托结构中这样做，但是单位信托结构也会增加更大的灵活性能力 理想情况下，您仍然应该尝试让配偶不提供任何额外保护的保证
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如果您要保留这些单位，您需要考虑税收影响 最简单的选择就是继续购买将房产作为租户以个人名义共同安排 这从税收角度和负扣税等方面使事情变得更加简单 但是，由于您已经拥有 3 个 IP，这可能会导致您产生比您愿意支付的更多的土地税 - 在在这种情况下，考虑一个家庭信托，以便在完成后将开发利润灵活分配给税收效率最高的人单位信托不会像在新南威尔士州那样运作得那么好，因为在维多利亚我们有土地丰富的税收政策
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