大家好，我有点困惑我有两个 IP 已经积累了一些我想尝试和访问的资产（显然需要评估）一个是在 12 个月前购买的，另一个是在 2008 年购买的 两者都有 95% lvrs 一个是NAB 和 ANZ 的另一家银行是否允许我增加贷款或设置 LOC，以便根据更新的银行 val，我对每处房产的总借款保持在 95% lvr 从阅读论坛我得到感觉使用现有 IP（而不是新购买）银行将仅提供高达 90% lvr 的总贷款 我是否也正确，我最好尝试增加对每个现有贷方的贷款，以便我只支付 LMI借入的额外金额，即如果我切换到另一个贷方，我将被收取 LMI 的全部贷款金额，有效地再次支付我在第一次购买 IP 时支付的 LMI 贷款的一部分 希望这是有道理的！安
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嗨，安，是的，和贷方呆在一起，以保持 lmi 成本下降 90 % + 上限 lmi 是大多数（但不是全部）贷方 ta rolf
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嗨 Rolf 谢谢回复当你说“不是全部”时这是否意味着有些贷方的利率会超过 90%，或者他们的最高利率低于 90%？NAB 和 ANZ 都提供 90% 加上上限的 LMI 谢谢安
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嗨，是的，正如 ROLF 提到的那样；留在当前的贷方，他们只会收取“额外”费用； LMI 的差异 虽然新的贷方将收取全额 LMI 金额 NAB 将转到 95% ANZ 90% 问候迈克尔
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所以一旦你支付 LMI，这是否意味着你实际上被“锁定”在当前贷方的贷款期限，除非您想再次分叉我们的 LMI（当然，除非您的财产增值并有效降低 LVR） 银行是否会提供标准变量的良好折扣 那么您如何确保获得最好的融资交易
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是的，如果您支付 LMI（特别是对于像 95% 这样的高 LVR），那么您通常应该在该贷方呆几年，直到 a) 房产升值，这样您就可以在没有的情况下进行再融资必须再次支付 LMI 或 b) 需要再融资以获取一些额外的钱，在这种情况下，仅向当前贷方增加贷款并且只支付较小的 LMI 溢价可能会更便宜 标准可变折扣是最好的，但通常您为该特权支付一小笔费用 您可以确保通过与经纪人讨论您想做什么，您是否获得了最佳融资交易
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