大家好，我有一个关于再融资的问题目前我的 PPOR 价值约为 500,000，欠约 250,000，IP 价值约 600,000，欠约 395,000（仅利息贷款） 我的问题是有什么办法可以再融资我可以在 IP 上增加 LVR 并用这笔钱来支付我的 PPOR
评论
antatree - 你可以这样做，但它不会达到你希望达到的效果，因为这是贷款的目的这决定了它是否可以扣除，而不是安全性所以你最终可能会遇到这样的情况，你的 PPOR 欠 0 美元，你的 IP 欠 500,000 美元，但可扣除的债务仍然只有 395,000 美元
评论
没有，但有IP 永远是 IP ta rolf
评论
嗨 Aaron，谢谢你的回复我不太明白你的回答，所以如果我降低我的 PPOR 并不意味着我将支付更少的还款PPOR，但 IP 的还款会增加但是当涉及到 IP 还款的扣税时，我只能要求部分还款，而不是全部还款这就是你的意思 Rolf – 是的，它一直是 IP
评论
是的，这是正确的 这只是意味着你所有的贷款都附在 IP 上，但它的税收减免性保持不变
评论
如果您有配偶，您可以将知识产权转让给您的配偶并让他们承担全部贷款维多利亚州的此类房产交易不征收印花税
评论
老配偶有很多人走上我正在考虑的这条道路，并且不确定要采取的第一步
评论
嗯嗯，是偷偷摸摸的 VIC，其他州没有这个我有一些客户仍然愿意这样做这并支付印花税，主要是新矿工家庭，从$ 60k - $ 150K + 现在缴纳大量税款 一段时间内扣除额超过印花税
评论
找个配偶ta rolf
评论
谢谢 wobbycarly，我们俩的收入差不多，所以我不认为把房产搬到她的名下会带来多大的税收优惠
评论
是的，但有任何兴趣额外的钱不会被扣除，因为它本来是用来支付私人债务的。看看借贷来支付投资费用
评论
我错了，还是你的配偶然后“支付”的想法？你去“购买”；房产和可抵扣的贷款金额可以增加
评论
rofl
评论
是的，配偶一方会以全部市场价值购买另一方配偶的房产并借钱这样做
评论
你没看错我们在昆士兰州的一处房产上做了这件事，当时我们俩的工资都不错花了 15 个月（从记忆中）收回我基本上“买”的回报；她的一半
评论
正确，100% 合法 你要为房产的全部价值支付印花税，只有公平的是，你也可以要求全部价值
评论
这里每周发生一次:) ta rolf
评论
已经完成了那部分，现在只需要完成接下来的步骤
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联