澳洲澳大利亚房地产修复知识产权贷款 - 为经纪人悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我正在为我们的投资物业解决大约 350,000 美元的贷款，并寻求三年利率 目前在 CBA 并很高兴与他们在一起，有什么办法可以避免支付 750 美元的利率锁定费，我们可以协商一个固定的利率吗？与圣乔治 559% 3 年利率相匹配的利率 我没有经纪人，在 CBA 有大约 60 万美元的借款，LVR 超过 80% 干杯达尔文主义者（不再）
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嗨，谈判已修复利率通常比浮动利率更难 您是否有理由不考虑搬到圣乔治 除了 559% 的利率之外，圣乔治还有 2 个主要优点，1）您有免费利率锁定，2）他们有如果您为贷款再融资，则可获得 700 美元的回扣
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是的，固定利率更难协商 也许告诉 CBA 你已经搬到圣乔治
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墨尔本圣乔治银行肯定有非常有竞争力尽管如此，我还是记不起上次放贷人如此痛苦是什么时候同时，我们不得不处理各个级别的不称职 只是我们必须处理的一些问题： * 申请人姓名被更改为不正确的拼写 * 证明文件丢失（他们说他们从未收到过，但是他们在同一个电子邮件附件中每隔一页获取）*整个资产声明和电子申请中的负债消失*贷款拆分被忽略*尽管有具体说明，但贷款结构正在改变（为客户的减税创造了一场噩梦）*贷款要约文件尽管每天跟进 6 周，现在还在计算中，但未发送 * 按揭保险收取 80% 的完整文件贷款（需要 12 周才能解决问题并退还客户） * 未处理首次置业者补助金 客户不得不在他们的信用卡结算，直到支付补助金（我提出自己支付，但他们拒绝了）这一切都增加了额外的压力（对我和客户来说），错过了财务条款的最后期限是的，一些迟到的解决方案 最糟糕的是，尽管他们承认他们有问题，但他们似乎没有任何有效加快修复的途径 在某些情况下，取消文件实际上会导致处理时间增加！在这一点上，我们更愿意与其他贷方打交道，并使用圣乔治集团进行价格匹配打个电话
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如果您超过 80%，那么成本很可能会高于从费率差异中获得的任何收益，您最好的选择是与保留团队交谈并向他们展示 suncorp 的圣乔治固定费率 切换产品不会花费很长时间，因此可能不需要费率锁定，但不选择时总是有风险
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我没有很多次想要退回认证 我非常非常接近我曾经为 Dragon 做过一次贷款，贷款人对它对待客户的方式完全粗心和鲁莽如果他们不在我的小组中，我不需要担心压力！ ta rolf
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OMG 墨尔本银行真的是有史以来最绝望的银行，我对他们很生气
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你应该看看每家银行在全球金融危机 30 天里的样子文件 至少那是糟糕的周转时间（这是可以预测的并且可以管理），不仅仅是纯粹的无能，而且 BOM 确实应该得到一些奖励，我很乐意交回我的认证，除了我想得到为他们最近让我经历的所有垃圾付出了代价，并且仍然有一两个（与价格无关的）利基确实脱颖而出
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我同意彼得·谢尔的无能 我上一次 BDM 太糟糕了，从来没有帮助我解决贷款方案，从来没有正确回复电子邮件，从来没有及时追究或升级交易 我认为她被解雇了，谢天谢地，新的 BDM 好多了，但我们会看到
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感谢大家的建议我想想告诉他们我要切换到 St G，看看我们如何去真的不想经历切换银行的头痛希望他们会生病参加聚会，至少免收利率锁定费 再次感谢
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说实话 - 他们不会搬家 最好的办法是让他们收到另一家贷方的解除请求并获得CBA保留团队参与了它值得一试 - 让我们知道你的进展！
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我真的很喜欢我的BDM，我之前和以前的贷方打过交道，我发现他很好升级确实有很大的不同它仍然进入队列即使他们尝试BDM也无济于事在我的文档失败中我会打电话给BDM并通过电子邮件跟进他然后给文档准备团队发送电子邮件（他与他们没有直接联系）到那时它会被忽略他们根本没有解决问题的工具
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因为他们就是问题

如果我是你，只要你是你，我就不会担心锁定费正计划尽快建立它 根据我分行的个人贷方的说法，利率锁定费仅适用于您想在他们建立合同时锁定今天的利率 经济和欧洲目前正在发展，我预计固定利率不会很快上涨所以，如果我是你，我会协商一个利率并让银行开始组织文书工作而不锁定今天的利率，但我猜测这取决于你的风险状况
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D_One，如果他的预测不正确并且固定利率增加，我相信你的个人贷方愿意自掏腰包补偿你我也知道一个事实，与很多贷方，你得到的是结算利率，而不是文书上的利率（除非你有利率锁定）我记得大约 4 年s 前利率超过 8%，每个经济学家都预测他们会超过 12% 6 个月后利率为 5%，信用申诉专员收到的与固定利率退出费用有关的投诉数量创历史新高 我不是说我不同意这个预测，但与这里的大多数人不同，我实际上被授权提供信用建议我很乐意做出有根据的猜测，但我不建议人们根据猜测工作做出财务决策
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利率锁定从锁定时间到设置完成时间或 90 天（以先到者为准）锁定利率不变或更低（以先到者为准）
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不要告诉我！在我上次惨败后的 12 个月内，我没有向他们发送交易 现在我的办公桌上有两个 在银行上，我这周等了一个月才获得 BW 的正式批准 不需要客户满足任何条件 他们只是把自己绑在了结上一遍又一遍地寻找使事情复杂化的方法 如果在拍卖前购买房产，课程不要使用 BW 他们不明白这是什么意思
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它实际上是 WB ta rolf
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我只给某些贷款给 BoM St George，因为他们无法组织 chook 抽奖 如果他们需要我的东西，他们甚至不会打电话、发电子邮件或发短信 - 我必须登录并阅读他们的笔记并检查他们 247 Ridiculous
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Aaron 哇，你有 SGB 的 BDM 我是前 SGB（谢天谢地只有 6 个月和很久以前）我们每月给 Dragon 3 SMSF 交易，但 15 年来从未见过或听说过 BDM他们从来没有参加过警察日，从来没有打电话或回应说感谢那些可爱的交易永远不会回来打了个电话Graces ta rolf
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我刚把另一个圣乔治问题添加到我的列表中（这是与他们进行顺利的唯一交易） * 估价比购买价格低 5,000 美元，因为他们给了估价师购买价格不正确
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我将添加另一个我必须确保我最近购买的（10 年旧三联）的建筑物重置价值比土地建筑价值高出 27% 并且远高于购买价格 A请解释为什么估值数字远低于建筑物更换没有得到回答
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公平地说-这不是墨尔本银行的错这是估价师的责任
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折旧ta rolf< BR>评论
这栋建筑的更换成本可能比房产的成本更高th 这在区域或低成本基地地区很常见
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考虑到银行聘请了估价师服务，他们应该质疑差异
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他们不质疑是因为你是那个必须付钱的人
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任何时候PS把Melb的朋友推荐给你进行房屋贷款再融资和可能的投资贷款时，请随时支付我的自付费用，希望他与你联系
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谢谢戴夫，不太愿意支付他们的自付费用，但很高兴交出几块钱，希望在FHOG得到报酬时会偿还他们也真的我喜欢和信任的好人（尽管如有必要，我会以书面形式确保我的兴趣，并附上警告）
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