大家好，请任何人分享他们使用自我管理的超级基金购买 IP 的经验，我正在考虑整合我的放大器；另一半超级棒，全部加起来大约 20 万美元 这不是我关心的初始设置，而是正在进行的管理员，所以很想听听任何人的故事，好或坏谢谢 DS
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嗨 Datasphere，持续的成本不高 贷款人的利率往往略高于“正常”抵押贷款 虽然有很多好处 SMSF 与任何其他投资没有什么不同，因为它需要符合您的个人策略 您还应该阅读并阅读请注意一些缺点，例如您无法利用股权，并且只能在每处房产上借一次 基金将需要有 25% 的全额存款才能再次购买 您还需要确保基金是合规的 如果它不合规，那么你要支付 45% 的税率 说了这么多并不意味着正在进行的维护很昂贵，但你应该知道这些和许多其他点
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持续成本通常是年度审计g 和纳税申报费 这将根据 SMSF 拥有的资产而有所不同
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如果您使用一个为您进行正常账目和审计的会计师为您设置 SMSF，这将降低成本
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最近的立法不允许准备smsf的财务和纳税申报表的会计师或公司也审计基金大多数会计师事务所将此职能外包
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有道理，不是t arolf
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创作者也不能相当标准地检查他们的工作
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住宅物业的 SMSF 最高贷款率为 80%，因此在基金中有 200K 的情况下，您应该能够相应地装备并购买几处房产只需要记住，每个投资物业都需要单独的安全托管契约 在计划中并不是一笔很大的费用，但需要指出虽然申请成本略高于标准的 resi 贷款，但有几个新的贷方即将进入 SMSF 市场对潜在买家产生影响
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