大家好， 计划直接购买 PPOR，并想知道是否有什么我应该考虑的事情一件事是，如果我打算把它租出去，我不会得到任何扣除，而且它会是正向的 -这是好是坏编辑：感谢通常大师的所有回复我理解所说的话，但是我应该补充一点，现金来自我的父母，如果他们坚持的话，他们似乎无法理解我认为的所有上述原则，然后为什么拒绝
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没有利息扣除是不好的 唯一一次你应该偿还所有抵押贷款的情况是，如果你打算永远住在 PPOR 并在其他地方投资
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完全拥有自己的房子是一件很棒的事情，但正如 Aaron 所建议的那样，如果您以后将其转换为 IP，您将错过未来的扣除 可能有更有效的方法来构建这个 另一种方法是购买带有 80% 利息的房产和一个抵消账户 这本质上是一种投资 l oan 可能看起来像从第一天开始结算后，您立即将资金存入抵消账户以有效偿还贷款您不应该将其存入重提账户，而是将其存入抵消账户这将使您的利息账单减少到零，但您仍然会有效地欠银行全部款项这样，当房产成为投资时，您可以将抵消账户中的现金用于任何其他目的（例如购买新的 PPOR），而不会影响该房产的税收减免性为您的第一个房产贷款 如果您只是直接购买该房产，您仍然可以稍后通过它获得贷款以获取您的资产问题是如果您想这样做以购买新的 PPOR，贷款将不能免税，因为贷款的目的是购买 PPOR（即使它是针对 IP 担保的）
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嗨，jech Pete 的建议是合理的'不要在 ppors Ta Rolf 上做 io< BR>评论
没有利息支付是很大的自由不要相信相反的事情
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绝对并不总是成立 在这种特殊情况下，缺乏贷款来应对以后可能是一个非常昂贵的糟糕计划 如果一个人会留在他们的 ppor 或总是出售以继续前进，那么这不是问题，但如果运营商将一个不受阻碍的穷人转换为 IP，然后借钱买一个可怜的 Ouch 会伤害到每年数千的曲调 Ta Rolf
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我会认真考虑皮特上面的建议从你的帖子来看，关于未来如何处理这个财产似乎有点不确定 皮特的结构已概述为您在未来提供灵活性（如果它成为 IP，您将有可扣除的债务要求）这可能会为您节省很多钱 Cheers Jamie
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两种策略都没有持续利益 策略 1：直接购买 PPOR 400左右 - 生活成就感，手握地契 缺点： - 如果需要转换为IP，失去免税策略2：借入80％，然后兑现到100％的抵消账户 优点： - 没有持续的利益- 如果需要转换为 IP，您有最高 (80%) 的税收减免 - 您有大量资金用于抵消意外事件 缺点： - 从贷款提取资金之日到您将现金存入 100% 之日之间的利息抵消账户 - 年费 300-400 美元（大多数贷款收取抵消功能的年费） - 你手中没有地契
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在为此支付现金之后，你可能还有多少额外的现金不是好主意我认为用现金购买房产 - 即使非常富有，我也会将现金赠送给全权信托并借回风险最小的配偶应该借入并继续标题
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但我被告知最好我的地契的地方是我的安全 ta rolf
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我不同意翻车鱼 抵押总是好的财产它可以保护您免受欺诈
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同意虽然提醒人们也很重要，但出于税收目的扣除的好处将主要对高等级纳税人有用
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更新编辑
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嗯，不同意，在这种情况下，即使是 30 k 的人也会受益 同意 100 k 以上的人会受益更多 ta rolf
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如果你的父母送很多礼物，请寻求法律建议需要考虑的事项： - 是礼物还是贷款 - 无论是哪一种都应该记录在案 -centrelink 问题 - 资产保护问题 - 你和父母的问题 - 借贷问题 - 遗产规划问题 通常我会建议父母不要直接给孩子送礼物
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Jech 在哪里说他在高税率范围内我是否错过了什么他最近的编辑并没有给我那种我坚持我的声明的印象，未编辑
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你好，请问你能详细说明一下这个评论是什么类型的欺诈
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不受限制的财产意味着你拥有财产并且可以按照你的意愿处理它的问题与这就是有人可以冒充您（也称为欺诈）并在您不知情的情况下将财产出售给某人我不记得案件的细节，但我相信这是一次过的事我的契约仍然在曾经有过契约的银行，我是否没有为你的无限风险提供保障你早上起床吗编辑：他没有住在里面我实际上住在我的房子里
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有很多地契欺诈总是发生在无抵押财产上，因为没有需要遵循的抵押贷款解除，所以更容易违法者所做的是伪造业主签名并出售 如果发生这种情况，业主通常会受到保障 - 我认为有一个产权保证基金但是拥有抵押贷款是防止这种情况的一种简单方法，并且不得不去证明欺诈并试图拿回你的房子的麻烦 - 如果一个无辜的第三方注册并从那里购买它怎么办？刑事 在澳大利亚，产权不可废止特里 我很好奇 你能否以 1 美元的价格向另一个实体（例如您自己的企业）提出抵押贷款并在产权办公室登记这是否是防止抵押贷款欺诈并仍然基本上持有产权的简单方法
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许多家庭抵押贷款正是可以帮助防止产权欺诈，但最近对抵押贷款新证人的更改也将在一定程度上有所帮助。这种产权欺诈在昆士兰几乎不存在，因为抵押要求的更严格见证直到最近，我认为昆士兰州拥有最新的土地法 会让特里评论新事物，我对此知之甚少 Rolf
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嗨，彼得 是的，任何人都可以提出抵押 - nee d 需要填写几份表格 在这种情况下，借钱的父母可以对房产提出抵押贷款 在新南威尔士州现在有新的要求，即见证抵押贷款签名的人必须确定签名人的身份——但欺诈者很容易避开这个问题 产权欺诈很少发生 - 我记得在西澳读过一篇文章，业主在海外，有人将他的房产挂牌出售，他是通过一位中介朋友发现的，他问他为什么要出售
评论< BR>所以这将是一个（次要）优势，让 x-coll 或 IP 免受已付清的 PPOR 的保护
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