大家好！我有一个关于银行如何测量超过 50msq 的房产的问题他们是否使用第 32 节中提供的细分计划谢谢！
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他们的估价师会衡量它，这就是他们所依赖的关于
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就像用卷尺一样
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是的，但估价师也会看第32节的子计划，或者改为
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是的，基本上是的，有时他们在面积计算中也包括停车场阳台取决于公寓的位置和贷方
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不正确，估价师很少得到 s32 和 untis 在 higrises 中的细分计划，尤其是从来没有单位的面积，也很少有单位的测量值对于分层产权单位，您测量到单位外墙的中点阳台不是单位的建筑面积，但我正在阅读前几天 Bank Wests 的站立说明，他们可以在计算中包括阳台和车位n 如果是专供该单位的居住者使用，这取决于银行职员，恕我直言，我使用激光测量仪，卷尺是如此 2008 顺便说一句，银行不会测量他们没有手握的任何东西卷尺
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大声笑，我的立场是正确的，当我重新装修我的一个公寓（小于 50 平方米）时，我确实有一个估价师打电话给我，询问他们在他们出去之前正在查看的部分的尺寸参观物业 也许是一个懒惰的估价师，她是 12 个月前购买的同一个估价师，被洗衣水龙头抓住，估价中注明，我必须让估价师老板在批准之前查看文件
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我发现如果你让他的代理人或供应商组织一个计划的起草，代理人只是简单地对它进行物理测量并使用其中一个花哨的“房屋计划”;软件 - 贷款人很好 但是大多数估价师都会仔细检查和测量以确认无论如何，迈克尔
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代理商总是在计算面积时玩有趣的把戏 他们增加了阳台、装饰区、车库甚至不用于生活的等等这是人为地出售“更大”的房子
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闪耀光芒，看着它们散落！绝对这就是估值师使用“生活区”一词的原因。达到一个核心可用标准，在分析单元销售时可以进行现实比较
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正确虽然在两层楼的房子里，如果楼梯只占几平方米，我通常会包括楼梯，但是空隙，例如上层对下面的地板开放，用于教堂天花板的地方被测量并从建筑面积中取出（你看不到地板）这就是为什么除非我看到我测量每个住宅的计划，否则我从不依赖的原因之一在其他人关于住宅大小的声明中，夏娃不是生活区，阳台下的花园床也不是，因为一些开发商、建筑师和代理商喜欢声称我曾经不得不在现场与开发商和他的建筑师见面，当时我测量了一个新的联排别墅，并在地板居住面积上发现了很多他们对我的测量有争议，所以我测量了它并在他们面前计算了在这种情况下，我是按照合同价格进场的（新的，但在施工结束时购买) 有趣的是一对夫妇在一个月内找到了一个更大更高质量的新联排别墅，带有更大的庭院，在同一个郊区便宜一点提到他们当时是多么高兴估价师杀死了这笔交易，尽管他们当时很生气 RightValue
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嗯，这就是它变得模糊的地方，除非购买者支付的价格比合理价格高出 15% 或者那里是两级营销的证据 我认为估价师应该接受并接受买家愿意支付的市场价格 我记得堪培拉的一个大型开发项目在完成时没有结束估价师问题 2 年后开发中的所有单元都是在缓慢上涨的市场中高于购买价格的 35% 我的观点是，我认为估值师对一般的 otp 购买过于消极
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感谢 RV，非常有趣
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