嗨，伙计们，Gals，刚要注册另一个 IP，并想通过我提出的贷款借款计划，因为过去没有做到 100% 正确，以最大限度地实现税收再融资目的它是一个 3 卧室的房子，我想把一个 GF 拿出来（最后是厚颜无耻的）的背面！这些是详细信息： IP 购买 - 366k Reno - 30k GF 最高总成本 - 100k 旨在在 reno 和建造 GF 的同时短期居住，并希望在不到正常 6 个月的时间内重新估值，以便可以在该地区获得其他 5bed2bath 房屋目前售价为 570k，但认为这些产品的平均第 6 个月销售额更像是 600k 从 WPac 的再融资 IP 中获得 70k LOC，银行中有 80k 现金，并通过 WPac 批准高达 600k 最初计划为房屋支付 10% 的押金 + 20 GF 的 % 定金 + 购买成本 + 来自 LOC 的现金存款和 renos 的缓冲 但是，如果我们不打算在 LOC 中居住 12 个月，那么出于税收目的先用完 LOC 会更好吗？我将如何绕过 lt； 6个月重估的东西 可能为房子支付20％的押金 非常感谢您一如既往的智慧之言！
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在不了解您的全部情况的情况下很难确定但基本上您会想借尽可能不使用现金或交叉核对因此，尽可能借高 LVR 来购买房产 然后使用您的 LOC 支付结算成本 如果您有其他股权，则为其余股权设置另一个 LOC 如果您没有其他股权，则可以考虑将现金赠送给全权委托信托，然后将其借回来 这将帮助您在未来的税收以及一些资产保护
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嗯，除非我真的不得不这样做，否则我宁愿不使用 LoC 购买新房产 它不会从会计税的角度来看会有所作为，但最好从您拥有的每项资产中获得最大杠杆，而不仅仅是拥有 LoC 的资产但是如果由于某种原因您无法在新资产上获得 90% 以上的杠杆，那么LoC 将是第二好的选择，因为钱已经到位了
非常感谢 Aaron 和 Terry，我听说如果我在这个 IP 上投入 90% 的资金，将很难在这个 IP 下完成重估6mths 你有这方面的经验吗
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嗨 LL 我不会用 Worstpac 来处理这种类型的交易，除非s 无论出于何种原因，我都被迫这样做 除非您的 GF 已附加，否则您将干杯 您的银行家或经纪人没有提出正确的问题，或者您没有自愿提供正确的数据 4 WBC LMI 不会涵盖有 2 套住宅的房产，除非它们是附加的，意味着你被困在 80% （除非最近对 WBCLMI 政策进行了更改）你的问题是，直到你在购买时支付了你的第一批 lmi 之后你才会发现，然后当你想要建造时，你可能不得不移动贷方，因此不仅消耗了 LMI 溢价，而且还消耗了您档案中的另一个信用 在这个与 LMI 的金融游戏中，永远不要假设贷方正在销售白色家电，并且贷款 x 与 Harvey Norman 的贷款相似好人 这行不通 ta rolf 评论
哦，Holly Sheets Rolf！是的，确实以不同的方式多次预先告诉经纪人我们的意图认为您很快就会获得一些新客户问题是我们现在已经与另一个新方展开了竞标战，我正在尽我最大的努力让供应商签署很快（感谢 Terry 和 JWR 的建议！）正如你所说，我们已经获得 Worstpac 的财务批准，所以有点不愿意在游戏后期尝试改变这一点，以防它能够坚持下去
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Laurie - 西太平洋银行没有批准任何东西你的“预先批准”并不意味着你可以随时更换贷方
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好的，刚刚收到我的经纪人的回复，他说他刚刚完成了 90% 的 90% GF 与 Westpac 一起购买和建造！也许规则刚刚改变 Rolf
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其他贷方通常会在“标准政策”下进行此类交易；所以可能会有一些机会，但请不要依赖我的宣传，我对你们的具体情况一无所知 规则改变也许，但我看不到相同的证据，将在周一确认 我的最后一次询问在 12 月 11 日被拒绝 请注意，WBC 中的单独发言过去还好 SEPARATE doesn't necc mean detached 如果 GF 在同一屋檐线下，或者有附墙，根据旧规则，你是可以的，一个单独的独立住宅，那么没有 ta rolf
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谢谢罗尔夫，无论哪种方式，我都感谢您的评论，因为安全总比抱歉好得多您的回复可能为我们节省了 $$$$
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政策不变 附加和分离是好的 分离和分离是 mqx 80% Ta Rolf
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谢谢Rolf！你是明星在不久的将来和你说话！
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