大家好，我知道这个论坛的人一定已经厌倦了PPOR转向IP后关于重绘帐户陷阱的类似情况，但是我已经阅读了所有关于它的讨论，只是希望根据我的情况得到一些建议以清除事情up 帮助您了解的基本信息 当前贷款为 PPOR，现在 IP 购买价格 $470k 贷款拆分如下： 固定部分欠款 $289,736，再提取 $0（直到固定期限结束前 2 个月） 可变部分欠款 $126,170，再提取 $30k 租金：340 pw 家庭收入：每年 17 万美元 我去过一家抵押贷款经纪人，目前正在根据估值寻找 Suncorp 资金经理贷款（相信 suncorp 需要低于 90% 的 LVR 才能获得 IO 贷款），它有一个 100% 的抵消账户利率 630%我的问题是我如何处理 30K 重绘，因为是的，它被个人和投资交易所污染 当我正在考虑在未来几个月购买新的 IP 时，最有效的选择是什么 未来的目标是积极和消极的资产组合（中性投资组合）任何关于合适结构的建议都会很棒提前干杯
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我的第一条评论是你的价值会很低，我有统计上无效的数据，但是随着时间的推移，我看到越来越多的证据，以至于我们不会与 Suncorp 进行 refi，其中涉及到 val 并且 LVR 超过 70% 还是很棒的产品 第二条评论 固定利率贷款你的休息成本是多少 你能做什么与您当前的贷方进行 refi 并重用 LMI 哦，如何处理 30 取决于分析，也许整个事情都是污染而不仅仅是重绘，尤其是如果您已经将工资记入贷款 ta rolf
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感谢罗尔夫的快速回复！第二种选择是 CBA Variable full doc product @ 656% if suncorp 没有发生 固定利率贷款只有大约 3,000 美元的中断成本现在重画一段时间 所以它会被污染 我有什么选择 凌乱 凌乱 凌乱
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尝试确定实际污染有多少 收入为 170 k id 怀疑你是仙人掌，并且可以隔离如果您有股权能力，特别是如果您要承担另一笔 PPOR 债务，则作为非 ded Id 的整个可变部分会考虑资本化利息的选择您可以向会计师寻求批准的工具 ta rolf
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相当长一段时间内没有陷入另一笔 PPOR 债务（在州际居住了几年）我想与会计师进行长时间的会面是为了什么会发生如果有一次我再融资重新提取资金的 fset 帐户如果我将其放在抵消中，我是否会让事情变得更糟，或者我应该将其保存在一个完全独立的个人帐户中以避免未来的税务问题
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请参阅您正在使用的建议税务人员作为权宜之计，将 Sun 和哪家银行的 30 k 分成两部分堆更多的东西然后把它拿出来找到一个ip
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