大家好，我正忙着寻找在澳大利亚购买我的第一处房产的选择 以前，我一直有租用的心态，并利用我所有的借贷能力来购买投资房产，我（在南非）做了一些关于我的情况 我目前在一个非常漂亮的郊区以每周 480 美元的价格租用价值 50 万美元的房产 我想到的可能是用抵押贷款代替租金 例如，每周 450 美元将是大约 30 万美元的抵押贷款 如果你采取考虑到 10% 的存款，我们将看到 35 万美元的 PPOR每周偿还抵押贷款的租金另一个问题显然是生活方式的降级，就我们目前居住的郊区和房屋而言，我认为我的问题归结为PPOR的30万美元贷款是否会急剧下降非常消耗我的借贷能力，是否值得，因为 30 万美元的贷款可以更好地投资于其他地方 有兴趣听听你的意见 问候，罗比
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嗨，罗比 很多将取决于你的实际收入 虽然有人会以每周 500 美元的价格向您租用一处房产，每年的收入为 50,000 美元，贷方将贷出该金额因此您的相对收入状况很重要，这通常也会影响负扣税税率，贷方将以 1 比 1 支付租金，如果您要为投资房产借款高达 15 比 1 所以在这方面选择合适的贷方很重要 谢谢罗尔夫
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买个地方住然后搬出去租几个月后你就可以住了在更便宜的情况下，要求扣除并且仍然我得到维护财产免费 CGT 两全其美
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嗨特里，你知道你必须在 PPOR 中居住的最短时间是多少，然后才能出租它，才能有资格维护财产CGT免费
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立法中没有列出时间段而且我不知道有任何经过测试的案例所有似乎需要的是你需要建立财产作为你缺席之前的“主要住所”，请参阅 s118-145 ITAA 1997
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谢谢特里
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谢谢大家
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