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在澳大利亚地产投资



看看我现有的房屋贷款以寻求更好的交易为什么人们不蜂拥使用它们而不是与主要参与者呆在一起如果有人有任何有用的建议，将不胜感激如果之前已经讨论过这个问题，请指出使用正确的线程提前谢谢戴夫
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我不确定你购物的动机是什么，但如果是因为最近澳洲联储以外的利率上涨 - 走这条路的不仅仅是四大巨头你不仅需要弄清楚是否外部产品适合您 您还需要查看离开的费用（可能的延期费用、解除费用和政府费用）以及新贷方的任何申请费用 这些费用可能需要很长时间才能收回如果搬到 l低利率产品 如果您当前的贷款是固定的或 LVR 高于 80%，那么外部 refi 的成本将很高BR>评论
嗨，戴夫，有一堆二线和非银行，他们之间占抵押贷款市场的20％左右 人们有很长的记忆，但并不像以前那样相信非银行市场GFC，当 Rams Aussie Wizard 和 Macq Bank 是那个时代的味道 GFC 的出现并导致了一些巨大的成本增加，再加上有时高昂的退出成本，人们被锁定在抵押贷款中，这在结构上和立法上是相当痛苦的不太可能再次发生相同程度的贷款人根本无法提供相同水平的服务或产品组合 一个很好的例子是 UBANK 以 604% 的存款利率和 614% 的抵押贷款贷款 你必须问，这是否明智或者可持续 回到你一分钟，你的需求，你知道你想要（或需要）什么样的产品以及为什么 t arolf ta rolf
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老实说，如果你只是在追逐，你就是在浪费你的时间利率最好坚持适合您需要的东西，而不是适合标题利率数字
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感谢大家的回复 由于上周利率上升，我不想改变，我们已经过去了我们所有的费用，并试图为所有人找到更好的交易到目前为止，我们已经节省了 100 美元 pw 只是为了寻找更好的所有或账单交易 我们没有长期贷款只有 35 年，当我们得到它时，我们没有这样做任何研究我们进入我们的银行并申请了贷款，银行的人告诉我们要获得哪笔贷款，仅此而已现在我们一直在考虑一切，我只是想确保我们得到了最好的交易让我们尝试多存一点 我们目前欠 300k，而我们的房子在去年中期的价值为 430k耳朵 我真的不知道我应该找什么，什么最适合我们和我们有什么问题我应该问，看看它是否适合我们的贷款再次感谢戴夫
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对于它的价值，过去 3 天我一直收到电子邮件通知我银行改变利率 澳新银行因为他们首先发布公告而受到很多抨击 其他 3 大银行紧随其后，也引起了媒体的愤怒 大多数其他二线贷方也提高了利率，但这并没有似乎受到了很多关注 具有讽刺意味的是，澳新银行 006% 的涨幅是最小的涨幅之一 鉴于你上次没有得到太多关于贷款的建议，你为什么不去看看经纪人呢 这个论坛上有很多谁给了很好的建议
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那是因为ANZ选择了fr这一次的羊群，并顺风顺水我会提出一个案例，其他三巨头中的一个将轮到他们，我们有下一次向上调整，谢谢罗尔夫
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同意，但澳新银行已经表示他们将在每个月的第二个星期五发布公告 其他贷方每个月只需等待一周左右，就可以让 ANZ 成为其他所有人的鞭笞者 这也允许他们做出更大的改变（向上或下降）在澳新银行之后，要么看起来不那么糟糕，要么他们看起来比澳新银行更慷慨，具体取决于利率在哪里移动 对于澳新银行来说不是一个好位置，尽管我认为他们比其他人更诚实一些ASIC 要求银行遵循 RBA 的要求很多 显然这不会发生——银行定价是他们自己的，就像大多数企业一样对使用公共资金为贷款提供资金的贷方进行监管，但是我希望看到澳洲联储规定，如果贷方将澳洲联储的资金用于住房贷款，他们将在特定日期对这些住房贷款进行利率调整（第二个星期五似乎工作），在指定的时间范围内 将在该月的第二个星期五下午 4 点至下午 5 点之间发布公告 媒体在下一个星期六进行报道，结果是一种更加平衡的方法 这意味着贷方将在不影响利率的情况下调整利率试图互相得分 他们的利率调整将真正相互独立 借款人会得到更好的消息，因为媒体不会对像澳新银行这样的特定贷方咆哮，后者会将借款人推向更昂贵的贷方更好的营销策略
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我想说这可能是另一种方式，如果你有人出来见你，我会期待你当前的需求或想要的问题一些探索性的问题，围绕着孩子们的毛茸茸的东西，生活目标，你想如何过你的生活，显然是关于投资，你的风险承受能力，你对金钱的态度，你对固定浮动利率的看法利率，您对投资的一般知识，等等等等，但获得工具非常重要，您需要能够根据您真正需要的产品组合与您认为您需要的产品组合或银行经纪人的想法做出决定你需要你在这里的事实，往往表明你不是一个ma和pa，设置并忘记，基本贷款候选人但是，你与你的顾问的讨论可能会表明情况就是这样回来告诉我们你是怎么做的，你收到的建议的水平或质量谢谢罗尔夫
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