长话短说，想购买另一处房产并将当前的 PPoR 变成 IP 目前的 PPoR 价值 450k，目前欠 328k，我有 150k 坐在这里准备出发 考虑购买 750k 左右的东西 最好的方法是什么在这种情况下构建贷款我目前所在的信用合作社几乎不想参与，因为它超出了他们的舒适区提前谢谢
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嗨 mini2，一种方法将是为你的 PPOR 再融资以获得一些额外的股权，以帮助购买你的新房产
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你的 15 万美元坐在哪里
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抵消帐户
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在换句话说，将 2 个抵押贷款分开
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是的，避免交叉抵押 - 即使是同一个贷方
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那很好 - 它处于抵消状态 理想情况下，您想要 80% 或更少的 LVR新的，因此您可以将抵消中的钱用作存款 您可能还需要更多的费用来支付印花税等费用，这可以借给 s在现有的 LOC 上设置并使用它 这将允许您防止交叉碰撞 旧的 PPOR 贷款应转换为 IO，新的可以是 IO 或 PI 并有一个附加到这个的抵消账户 不要使用旧的抵消，因为它将减少可抵扣的利息 如果将来有可能新的 PPOR 将成为 IP，那么您可以考虑获得更大的贷款并支付 LMI
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有趣的是，我有 BankWest试图说服我这是自切片面包以来最好的事情，但该论坛上大多数以前的帖子都建议不要这样做 谢谢
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嗯，这是自切片面包以来最好的事情 从他们那里获得一些建议经纪人，他们会告诉你下一步应该做什么你的新购买你不能相信分行工作人员会给你很好的建议
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同时将你当前的 PPOR 贷款转换为 IO 以及你的新房产如果您怀疑它可能会在某个时候成为 IP（如您当前的 IP），那么最好设置以 IO（与 Pamp;I 相对）的形式上升，附有抵消 干杯杰米
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正如亚伦所说 - 自从为银行切片面包以来最好的事情，因为你很难转移任何一项贷款到另一家银行 - 有效地锁定您使用 Bankwest 此外，在您“还清”之后；其中一个房产，很难从他们那里取回产权，因为它与另一笔贷款有关。这样，如果您停止支付抵押贷款，他们可以选择从您那里收回其中一个或两个房产一击对他们来说太棒了 Y-man
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除了很多时候你不想要切片白面包你想要酸面团法式棒之类的东西，但你将来会得到的只是切片白面包，考虑到一些事情会发霉，这是一个发霉但仍然有用的 ta rolf 我的客户面临的交叉 coll 的七个原因是： 1 银行持有你所有的股权 说没有更多的钱，你的服务水平最高释放财产可能需要数周到数月的时间，或者在极端情况下，贷方会强迫您将所有贷款交给另一家贷方 2 银行持有您的所有股权，您有固定贷款 银行说没有更多的钱，您的服务水平已达到最高财产可能会花费数十亿美元，因为您需要打破一笔或多笔固定利率贷款 3 银行持有您的所有股权 说没有更多的钱，您已达到最高服务水平 贷款曾经全部为 lvr 的 90 %，现在为 75 % 您想重新估价到 90 %，只需支付lmi 关于新的钱 对不起借款人，请去另一个贷方并支付新的抵押贷款保险 4 银行持有您的所有股权 LMI 说没有更多的钱，您处于最大风险水平 对不起借款人，请去另一个贷方并支付新的抵押贷款保险 5银行持有你所有的股权 银行说你估计的估值是垃圾，我们不会再给你钱 对不起借款人，结果按照上述 1 至 4 6 银行持有你所有的股权 夫妻决定离婚后分割资产 13固定利率贷款跨越多个房产 63 000 打破成本将其全部拆分并出售一些 7 银行持有您的所有股权 您遇到财务困难，但您拥有大量股权 您尝试将您的一处房产快速安置没有文件借出呃释放资金给你找麻烦银行不会释放安全，他们闻到老鼠的味道，放慢财产的释放速度，在 60 天内你将对你和门口的治安官做出判决现在，让我们权衡一下xcoll 的好处 1 可能会降低费用，除非您进行了几次重新评估，在这种情况下，您的整个投资组合每次都需要重新估值 2 Xcoll 允许您汇集少量股权 大多数贷款最多允许充值 10 k 3有时这是贷方进行交易的唯一方式，并且在在这种情况下，xcoll 总比没有贷款好 不知道你，但在大多数情况下，xcoll 并没有提出一个好的论据
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