为经纪人和金融大师（我当然不是）的一个悉尼的平均工资为 $66K PA（人口统计研究） 如果您一直在购买积极的资产，即租金涵盖所有费用，那么银行什么时候才说“不再”？我读过关于 2500 万美元的典型最大风险敞口，但显然许多成功的投资者通过在贷方之间进行多元化投资大大超过了这一点，这引发了一个问题，你什么时候被认为过于依赖租金
评论
好问题！我会对回复感兴趣，但我认为一个重要因素是 lvr！
评论
他们在评估您的可服务性时已经拿走了您 20% 的租金收入所以租金依赖本身不会杀死您 大多数可能是因为你根本没有足够的收入来偿还贷款
评论
难道所有银行都只使用 80% 亚伦几个月前对 cba 的一位贷款官员说，她说他们考虑了 100% 虽然她是个白痴
评论
谢谢 Locko 和 Aaron 所以理论上如果你的租金仍然足够强劲，即使只考虑 80% 并且你的 LVR 足够低以减轻任何主要的市场波动风险是否意味着您可以继续购买 这是最模棱两可的段落“如果借款人收入的很大一部分来自租金收入，并且提案严重依赖该金额来满足服务要求，则申请可能被认为过于依赖租金”； p16 http:wwwgenworthcomaudownloadrmationlmi-underwriting-policy-australiapdf
评论
牛逼啊--t连自己的保单都不知道
评论
这只适用于贷款是边缘情况，即您的服务不是那么强大然后如果您将 LMI 添加到组合等中，抵押贷款保险公司可能会认为该交易风险太大，因为您正在使用大量的租金收入但是如果抵押贷款保险不是问题然后就容易多了
评论
我想我不喜欢和银行的贷款人交谈，因为我认为我学到了一些东西不幸的是我学到了一堆废话
评论
有些贷方确实使用更多超过 80% 四大也可以用超过 80% 但这通常是在商业贷款领域，不是你典型的住宅贷款，在 resi 空间中非常严格
评论
我听说过 100%考虑租金的城市神话我也想知道这是否是同一个白痴哈哈我记得说过“空缺等等”。只是得到一个非常空白的凝视再次感谢
评论
四大都不会收取100％的租金收入这取决于具体情况，但他们将收取50％（如果是建议的租金收入）到80%（这是最常见的） 在四大银行之外，有一些贷方会收取 100% 的租金收入 有些也不会为现有贷款加载 15% 的利率，这也会产生重大影响CBA 使用 80% 的租金收入，他们加载所有贷款（新贷款和现有贷款）的利率我自己）我已经碰到过几次依赖租金的事情 当租金收入大于个人收入并且涉及LMI时往往会发生这种情况似乎没有您可以使用的特定规则但是一个很好的策略来避免这将是在财产收购阶段的早期使用 LMI，最高约为 $贷款 70 万，然后完全避免 LMI 在 LMI 下你可以借到超过 70 万美元，但这是我个人见过的“租赁依赖”问题发生的最低水平
评论
租赁依赖是 PC 术语离开，我们不希望您的业务几乎被覆盖在 80 % lvr 下，您不应该对其进行太多打击，并且如果您确实需要 LMI，那么许多贷方对此没有固定的想法，请尝试坚持在其 LMI 上有 DUA 的贷方塔罗尔夫
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联