嘿，偷看，我正在寻求一些一般性建议（向隔壁邻居注册） 2 年前，这个“开发商”；正在将房产细分为五个 1 英亩的地块 我对仍然有房子的地段感兴趣 根据第 32 条，该房产有抵押贷款 细分仍未得到议会的完全批准（开发商向我保证其报价；只是很短的时间”；而且他们制定的计划“得到了议会的全力支持”；没有反对意见）开发商坚决否认该细分市场将通过 VCAT 我正在考虑给出一个低价的报价 鉴于细分将需要数月（至少）才能一成不变，可能需要 6-12 个月才能解决他们要求 5% 或更少的“善意”；押金 我想知道我是否可以通过提供 20% 的全额押金来提高我的低价优惠，或者押金的多少对他们没有影响，因为他们在结算之前无法使用这笔钱（或用它来抵消抵押贷款）想法
评论
大额押金小额押金没有太大区别，因为在无条件交换合同之前，它们是可以退还的 被接受的低报价也为房地产的其他销售定下了基调 没有一个头脑正常的开发商会想要这样做，因为它贬值了细分中的每个街区所以我不喜欢你的机会这是你在所有其他人都卖掉后剩下的最后一个街区采取的策略类型
评论
我不认为有提供高额押金会有什么好处，因为他无论如何都不能使用它我要规定的条件是结算是当你获得建筑许可证时，他是需要进行销售的人，但你不必购买有时这些房产可能很难出售，因为大多数买家目光短浅，想立即购买可以建造的东西
那么情况如何？ 市议会是否已颁发规划许可证，但开发商尚未向产权办公室提交细分计划或没有'他甚至还获得了规划许可证如果您还没有获得许可证，您将不能出售细分的土地
评论
除非是条款合同，否则开发商将无法接受 20% 的押金 10 % 是允许的最高存款 对开发商的唯一好处是，如果资金存放在律师信托账户中，他将有权获得存款所赚取的利息，如果这是在代理人信托账户中，则利息归政府所有开发商无法从中获得太多收益，因为资金必须在交割之前一直受托 开发商坚持 10% 是明智的，因为一些贷方不会考虑将没有全额押金的联系作为预售用于建设资金目的 开发商是好在你好在规划许可或细分最终确定之前准备销售合同的权利 合同将基于拟议的细分计划 合同通常允许对拟议计划进行高达 10% 的变化，并且仍然具有约束力 检查这个 什么您需要注意的是日落条款的长度，可能是 36 个月 您承诺在这段时间内购买，除非同意，否则无法收回您的钱 我会在一个简单的土地细分上签署 18 个月开发商尽早提供最优惠的价格，因为这是他们最大的风险所在，特别是当没有其他直接可比物时，即只有房屋和土地的土地。现在是时候祝你好运了
评论
有趣的迈克尔我一直认为你需要一个在出售楼花之前获得许可，但我想不是 也许我现在应该修改自己的策略
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联