澳洲澳大利亚房地产利率破坏者？貌似最便宜？悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwratebusterscomauhome-loan-productsasp
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我想，在昨天加息之前，ING 是 503% 但我不会使用它们中的任何一个，有一个有信誉的机构在你身边有点可说, 即使它是像 AMP、Suncorp 等这样的二级贷方加上我知道 ING 利率不能通过经纪人获得, 只有在线我认为 Ratebuster 交易是相同的所以你必须通过一个狡猾的银行而不是甚至有经纪人可以帮助您指出正确的方向如此紧张地寻找比其他人便宜 3% 的价格 也许有人可以直截了当
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哈哈哈哈哈哈！！
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不久前，Homepath (CBA) 是最便宜的，但大多数时候头痛是不值得的而且如果他们没有及时处理贷款，那么就会使用一些不太好的词！如此便宜，但价格如何仍然，请查看 JB
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一些更便宜的利率贷方，（不是全部）不允许您每周付款，这意味着您支付的利息要多于贷款过程 认为 ING 是其中之一 亲切的问候，亚历克斯·斯珀林
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MB 的 ING 利率曾经（并且现在）可用 标准利率为 509%，但一次性费用为 699 美元（Smartpack ) 您可以获得 006% 的折扣 利率非常有竞争力，没有持续费用 贷款政策和缺乏抵消账户通常表明该产品不适合这里的大多数 MB，您会发现满足您当前和未来的需求都应该来自 1st b4 rate 问候史蒂夫
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珀斯投资者您是对的，对大多数人来说，这是在泰坦尼克号上安排躺椅 最便宜的产品的重点是抱歉减损讨论，但对于大多数正在寻找投资建议的人来说，利率是评级较低的问题之一是便宜货的情况，但通常不适合希望越级的投资者等 ta rolf
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大约 4 个月前我用 Ratebusters 再融资报价是 299% 固定 1 年，然后转到标准变量 I也有 100% 的抵消 - 是的，它是抵消，而不是重绘 没有建立费用 这个产品将为我节省数千美元，特别是今年现在利率正在北上 他们的资金得到了 First Mac 的支持 我发现他们的服务很好，所以到目前为止我很高兴为您做功课以找到适合您的产品是值得的不要仅仅依靠大银行或抵押贷款经纪人
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MP，有趣我以为我知道第一个的细节Mac 产品是基于布里斯班的，据我所知，该产品从来没有一个 100% 的抵消账户与之关联PMG 谁是抵押贷款经理 贷款是通过抵押贷款 ezy 我很漂亮确定这是 ING 批发贷款 无论如何，当我和他们一起去的时候，他们是澳大利亚最便宜的（甚至比 ratebusters 还便宜）他们甚至在可变贷款上也有很高的中断成本（如果我没记错的话，ratebusters 也是如此）然后他们提出了我的价格现在高于平均水平 但是，对于新客户来说，价格仍然很便宜！我认为肮脏的肮脏 我可以以高昂的中断成本轻松脱身 - 不真的要三思而后行，因为我被搞砸了 PMG 做的另一件事是在我的财务条款到期前 2 天，他们打电话给我并将利率提高了 25 这也是一种策略 他们的广告利率从未上升但是我感到压力很大，无论如何我还是继续了 Mortgage Ezy，当我后来抱怨时将其减少了 25，因为他们同意这不公平 但是我的利率仍然高于平均水平并且高于广告利率
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我没有通过 First Mac直接我使用了使用First Macs资金的Ratebusters产品Ratebusters提供的产品是100％的抵消，优于重绘我确定是这种情况付出大量的功课，谈判，谈判，谈判是值得的努力吃饭，我什至试图以 299% 的价格谈判 15 到 2 年。我没有支付任何评估费，甚至在结算时拿回了所有的估价费（660 美元） 我发现较小的贷方愿意在条款和条件上妥协以获得业务，而大银行则没有准备好
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**这是我确实担心的问题 当我的固定利率到期时，他们会大幅提高利率以弥补标准变量吗？时间会告诉你
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Firstmac自己没有钱贷款本身 它来自各个领域，包括澳大利亚政府 你是对的，总是做你的功课！在您的情况下，您将在短期内受益匪浅，无论是良好的经济预测还是运气我不知道您的合同细节，但您可能会在持续利率或退出成本中被剥皮，或两者兼而有之在我过去的投资客户中，有 80% 或更少的完整文件不会使用证券化资金，因为这些通常具有抵押贷款保险风险所以归结为使用适合您的正确理由 ta rolf
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我也是 2 年的 Ratebusters 客户，现在我对他们很满意，他们的客户服务很好但是，如果一个人想在某些年内定居，需要考虑他们的成本
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Gato 大约是 6- 7 个月前当他们把它改下来只是想知道
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你有没有计算出比较率 节省数千人的费用
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理查德-该产品是 1 年固定利率 100%抵消和无限还款，一年后恢复到他们的SVR，低于所有银行S VR 的 299% 接受它的人现在会很高兴我认为我喜欢 firstmacs 产品它们都是 LOC 或偏移量我认为它们为投资者提供了很棒的东西我很惊讶你没有更多地支持他们
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它不是不支持他们的问题，因为我在他的 Nationale 时代已经认识 Kim Cannon 近 15 年了，但仍然认为它是世界真正意义上的抵消账户
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这么好的建议，它值得重复（尽管我们似乎重复了很多次，不是吗）我认为人们对美元的价值不一从政府收到的（例如通过养老金）似乎价值约 2-3 美元，相对于您自己赚取的 1 美元 节省汽油或利率的美元似乎价值约 350-4 美元 我尝试计算等式 $1$1$1
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啊，其他人接受了 FirstMac 的交易，这太不可思议了 - 我认为它由来自日本的对冲贷款提供资金
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是的，他们将其降低了 20% 或 25%，以补偿 PMG 家伙的狡猾操作但我仍然支付的费用超过了他们的广告费率（他们的费率曾经是在 infochoicecomau 上做广告，但现在不再做广告了）PMG 目前的广告利率为 506%（可能不包括最新的利率上涨，因为他总是延迟在他的网站上提高利率）所以说 531% 我付了 614% 那么这实际上是怎么发生的当我有条理时，我将给 ACCC 和 OFT 写一封信，因为我仍然认为发生在我身上的整个事情都是狡猾的，我认为他们侥幸逃脱，因为他们没有 Comm Bank 等人的曝光< BR>评论
有些人开起亚，有些人开Commodores，有些人开Mercs，他们可能都觉得物有所值
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提出一个旧线程，对不起，但它似乎适用 只是想知道是否有人可以确认Rate Busters“抵消”； account确实是一个offset account，不是redraw account 他们的小册子有点难理解，他们称之为“redraw offset account”。并提及（http:wwwratebusterscomaudocsRB Fightback amp; Maxi 90 Features and Benefitspdf）所以 - 谁能帮我解释一下将钱放入其中，并在需要时取出钱（以支付个人生活费用等），不涉及税收谢谢
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为什么要评价破坏者ta rolf
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他们只是其中之一我正在看的那些这是我第一次购买房屋贷款，我最初只看主要的（ANZ、CBA、Westpac 等），但我找到了引用的副本。你的抵押贷款奖项，他们提到了“投资者最佳住房贷款”的获奖者；分别是 PMG、Homestar 和 Rate Busters，所以我开始多看一看去看抵押贷款经纪人，但我想在我做之前先把这些事情整理好
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不挑任何人或任何贷方，但这些行业奖项中的大多数倾向于排除贷方不与他们做某种形式的广告 最好的房屋贷款适合什么样的投资者，我会问什么基础 我一直觉得评级网站很有趣，他们有一个索引，他们使用的索引在现实世界中几乎没有应用逻辑很简单，甚至我们自己的行业内的一个破烂不堪的人前几天也出现了“”。随着新的 95% 贷款可用”; 3 秒多项研究表明，阿德莱德银行宣布该政策，其十几位抵押贷款经理在一周内用自己的品牌发布同样的消息。这些类型的出版物肯定有它们的位置，但它们不能取代你现在在做什么，那就是做一些你自己的研究 ta rolf
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这是一个有趣的观察 - 我在一个完全不相关的领域工作，我们在杂志上做广告，这当然是真的，文章等更多地关注广告商，我可以在我的领域清楚地看到但对于这些杂志，我从来没有想过 - 感谢您指出这一点 绝对 - 无论如何，如果不是那篇文章，我不会真的超越顶级银行和他们提供的东西，至少我更清楚还有什么可用的，只是通过阅读我不会选择任何完全基于 someo 的产品（不仅仅是谈论住房贷款）没有其他人的建议，但听听其他人对某事的看法总是很好，以协助研究现在，如果我能弄清楚他们的“抵消重绘帐户”是什么？是的，我会被设置
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我认为它正是它所说的 - 重绘，但不要使用该产品，所以不能评论肯定有一个 bo 偷看理查德·泰勒不得不说 RAMS 有类似的狡猾的话看起来它们的设计目的是为了迷惑一些借款人 ta rolf
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根据我对 Ratebusters 的个人经验，当我第一次和他们一起去时，他们似乎很有竞争力，但现在即使是四大银行也有更低的我目前支付的利率为 707%，高于所有广告贷款，我对此无能为力决定离开 一旦你注册，他们就会把你放在球上，可以提高你的利率，同时保持广告利率较低，知道你不能不支付巨额的休息费用就离开 WinWin 或 LoseLose 取决于你在围栏的哪一边
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我很高兴你问这是我的真实生活专家ience，不只是像这篇文章中的许多其他人一样推测是的，它确实是一个抵消它的工作方式是他们在周年纪念日向你收取全部利息，几天后他们将你的帐户记入你的抵消部分 A奇怪的系统，但效果很好 我刚刚结束了 12 个月的蜜月期 299% 我现在的利率是 726% - 不是最低的，但不是最高的 我选择这个产品的原因是因为我要还清大部分贷款在 12 个月内，所以我存了一包利息 如果我不打算这样做，我会购买他们的另一种产品（486% 超过 30 年） 如果您在第一个 5 年 但这并不能阻止我加载我的抵消账户并且只收取最低利息只要确保你不支付贷款到目前为止没有投诉））））并一路笑到幸福！
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太奇怪了，我想你可能会很开心地向朋友解释它dly 审核员在某些情况下 虽然这些情况可能适用于您，也可能不适用于您，但对于那些将其视为“只是另一个冰箱”的人来说，值得详细说明一下。因为它可能不是带有附加 100% 偏移量的 IO 设施的典型用户在不减少本金的情况下建立他们的偏移量余额然后他们将 PPOR 转换为 IP 并使用他们的偏移量余额购买新的 PPOR 这种结构允许持有最大税收优惠，同时仍然为您提供减少利息账单的好处相同的结构对具有抵消账户的 IP 有效现在我假设这只小狗不这样工作，它是 500 k 模型 IP 400 k 贷款，200 k 在抵消 抵消中的 200 k 是 TAX PAID 的钱而不是借来的，借款人正确地使用他们的抵消作为储蓄和交易账户假设利率是 5%，让我们使用广义数字而不是具体数字每月偿还利息为 1667 到期退款储蓄利息是833 833退还到储蓄账户可能被视为新贷款，833现在可能不再可抵扣 这个过程随着时间的推移而加速，最终转换为所有您的可抵扣债务与受污染的不可抵扣债务 有点与债务回收策略相反 现在，如果有人知道这会发生，您可能有办法操纵产品及其用途以使其合规，但我怀疑有这个问题没有售前披露，如果在合同阶段披露，确实会感到惊讶 ta rolf
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Rolf的权利；这样做会污染您的贷款，并使其成为 IP 债务的可怕产品 呃！
�论
这绝对不是抵消，可能会给 ATO 带来严重问题，正如 Rolf 所说，我猜你的“退还金额”几乎可以被视为收入，你必须为其纳税，而不是储蓄利息，你赚到了 返还率比平均市场利率高约 05% 老实说，这是你得到的非常普通的产品
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感谢我决定引导的所有解释清除这个产品是因为这个奇怪的重新提取的东西，也因为当我通过电子邮件发送支持询问它时，他们没有解释，只是将我重定向到我已经说过我已经阅读过的文书工作
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好的，我将进一步澄清在阅读了您的评论并检查了我的 Ratebusters 报表后，以下是它的工作原理作为报表上的示例：有一个与贷款相关的抵消账户（标题为“X OFFSET”）帐户（标题为“X TERM FULL DOC LOAN”）28210 转学分 $49159从抵销账户到贷款账户（支付 Pamp;I）余额 -114,67996 美元）28210 贷款利息借方 15854 美元（10563 美元的抵销收益）余额 -114,34691 美元）*对我来说，这仍然看起来像一个抵销账户结构，我怀疑会有任何问题，但我不是贷款专家 **没有“退款”；像我最初想的那样参与，所以很抱歉这是我的大错误**话虽如此，产品还是有谜团的，工作人员也没有那么知情
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Ratebusters 赢得“年度抵押贷款”;第四次 *Ratebusters Fightback 产品在 2010 年再次被评为澳大利亚最佳住房贷款，请参见以下链接：http:wwwratebusterscomaumortgageoftheyearasp 底线是，如果您想在抵押贷款上省钱，则不能低估该公司和产品的责任是你做功课，而不是仅仅依靠抵押贷款经纪人的建议
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正是这就是为什么你需要做功课有一个抵消账户（标题为“X OFFSET”）链接到贷款账户它不是一个传统的贷款账户（First Mac 没有获得存款的许可）它是一个贷款重新提取，正如 Rolf、Pete 和其他人现在已经多次声明的那样
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这接近于可以解释为误导性的产品披露，我很惊讶他们没有被拉起来 话虽如此，他们并不孤单，许多“年度抵押或亚军”；使用旨在从一开始就误导的比较我会在那个 ta rolf 上留下我的咆哮
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如果你在谈论 Rate Busters Fightback 产品，在 Rate Busters 中有两件事对我敲响了警钟' 自己的文件（这使我坚信许多声称该产品会违反 ATO 的人是正确的）：1）抵消账户被称为“重绘抵消”； 2）在此链接第 4 页的顶部，它说（我的下划线）：危险，威尔罗宾逊！这太误导了我在取出我的 PPOR 贷款时也考虑了 Ratebusters，因为他们提供了一个抵消设施我是很高兴我没有和他们一起去，我希望他们明确说明他们的抵消实际上是一个重绘设施 CBA 的抵消设施同样不是一个实际的抵消账户
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嗨 Trebor CBA MISA 并不完美，因为它也不是一个交易账户但是为了这个练习和 ATO 合规性的目的，它实际上运作良好 ta rolf
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他们称之为重绘抵消账户而不是抵消账户，因为抵消account是交易银行账户，APRA只允许ADI授权的存款机构为客户提供银行账户非ADI不允许为客户开设银行账户，因为银行账户是存款类金融产品，非ADI是无权提供此类产品因此，由于 Rate Busters 产品的资金来自非银行的 Firstmac，他们不允许提供实际的银行账户，他们必须稍有不同，而不是建立银行账户，他们对贷款进行了拆分，并将 bpay、eftpos、支付任何人、Visa 借记卡等链接到它所以虽然它不是根据定义的银行账户，但它做的事情完全相同在贷款拆分中抵消了主要贷款的应付利息 它是同一件事，但他们不允许称它为同一件事 这就是为什么它被称为重提抵消帐户，而不是一个抵消帐户
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因为这个产品的复杂性 你想从 ATO 获得一个 PBR，看看他们是否将其视为一个离散的抵消账户，以便将个人或纳税资金与借款分开，或者他们是否将其视为重绘式 LOC风格安排 如果 ATO 将其视为重提账户，那么您可能很快就会遇到麻烦的地方是您 1 将此类产品用于 IP，您将收入和租金堆积到“抵消”中；然后从中取钱用于您的个人开支 很快您的可抵扣债务将被回收为不可抵扣 2 如果您目前拥有 PPOR 并希望稍后转换为 IP，请将现金存入“抵消”；可能会在该地点成为 IP 时减少可扣除的金额 没有任何论据认为这些帐户“提前”提供了金额的信用，这不是这里的问题，它是对提前还款的 tx 处理和“性质” ;支付到抵消 ta rolf
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对不起，Rolf，恕我直言，那是迂腐的，只是没有必要 该产品已与 Firstmac 一起使用，并通过许多抵押贷款经理出售了 5 或 6 年 Ratebusters, Assured, Mortgage Ezy , Mortgage House 等，已经大量出售它主要卖给投资者，因为它有 10 次拆分，IO 10 年等等 我的意思是，当经纪人质疑他们的产品时，难怪人们会回避非银行及其优秀产品，如果你通过CBA使用Mav和MISA，你为什么不使用它？它更便宜，没有年费，同样更好的功能
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是的，它是迂腐的，因为ATO是迂腐的！您能否确认，euro73，ATO 已根据您的建议裁定该产品可扣除 如果没有，那么您为什么认为 ATO 会将其视为抵消而不是 LOC
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顺便说一句，传统上我个人不喜欢证券化产品，因为它都带有 LMI（因此吸收 LMI 敞口没有任何好处）并且在某种程度上存在外部风险，直到 GFC 袭击 Ask RHG 和 Macq 银行时才变得明显经纪人 然后过去也有非常好的退出 许多经纪人喜欢这些产品，因为他们过去并且仍然支付更高的通讯费用 当贷方可以说服我该产品适合用途时，我不介意在客户满意的地方使用它对于产品供应商而言，风险如此之大，从 ATO 获得裁决以防止此类问题 ta' rolf
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我不确定我是否见过贷方去 ATO 寻求除了旧的花旗银行 LOC 时代之外，对其产品进行裁决顺便说一句，FYI-Firstmac 不再拿出 LMI，低于 80%
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这不支持我们的怀疑 裁决很容易获得，并且将成为产品的推广点 当然是贷方的唯一原因不会对有问题的产品做出裁决是因为他们怀疑他们不会喜欢答案
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如果银行得到裁决，那么即使客户在使用该产品时也可能会应用该裁决是它从来没有打算这样做的银行可能会暴露自己的正式投诉和其他人管理不善的责任
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我们将不得不同意不同意 Perp 这是一个相当长的鞠躬你只是在画贷款人不负责向借款人提供税收或财务建议 APRA 确保产品在银行层面合规，个人需要遵守 ATO 规则以确保他们的个人事务行为合规
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euro73，我分心了 Ratebusters'位置真的无关紧要 i任何人都可以从这个线程中知道的重要一点是，Ratebusters“重绘偏移”；不是一个单独的账户，并且以推荐的方式使用它（将所有工资存入贷款账户，重新提取费用）会污染投资贷款 该产品仅适用于 PPOR，我认为即使那样（如果你决定将您的 PPOR 转换为 IP）带回家的信息是：只需获得真正抵消的产品！
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或者正如我们来自美国的人所说，你可以把它带到银行或在这个案例，对于拥有银行执照的人，也可以是 CU 或 BS ta rolf
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向我解释如果用作工资贷记和账单的交易账户，任何其他抵消会有什么不同付款
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真正的抵消 - 单独的帐户 - 将允许您要求扣除所有利息 该产品似乎违反了 ATO 规则并污染了您的投资贷款，这意味着利息的扣除受到损害 我完全明白支付的利息等没有区别，以及它是否是单独的 ac计数或子帐户只是语义，但 ATO 已明确表示这些“语义”；在税收待遇方面意味着很多但你知道
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好的，这是与抵消账户有关的ATO裁决，它应该一劳永逸地解决这个问题花了3秒谷歌它输入ATO和抵消，瞧！相关规格非常符合所得税目的的抵消账户的定义 希望这能让你们放心，Rate Busters（即 Firstmac）产品或任何其他非银行抵消产品完全符合要求，您可以开始使用它们 现在没有借口了 ladsafter总而言之，它以比任何专业包贷款更便宜的价格出售 - 它促进了竞争，并且您从税收角度对您的客户的合法性适用性的担忧现在应该得到解决 http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'TXTRR936NATATO 请注意以下段落，特别是; 8 如果一个账户由一系列子账户组成，其中一些用于存款，一些用于贷款，则为本裁决的目的，这些子账户将被视为单独的账户。因此，贷款涉及此类账户的抵消账户安排将根据适用于双账户的原则（第 6 和第 7 段）考虑 - 请参阅第 6 和 7 段的链接 Rate Busters（即 Firstmac）产品满足这两点 14 种类是否有限制可与存款账户挂钩的贷款账户数量 否 只要贷款和存款账户位于同一金融机构，可作为贷款账户对冲安排的对象的贷款账户的性质没有限制 再次- RatebustersFirstmac 产品符合 25 本裁决适用于在其发布日期之前和之后开始的年份 如果本裁决不同于本办公室对金融机构的任何私人裁决提供贷款账户抵销安排，本裁决仅适用于该机构自 1993 年 7 月 1 日起的客户 - 符合示例 1 - 可接受的贷款账户抵销安排 26 XYZ Building Society 为其客户提供称为贷款灭火器的双账户抵销安排帐户（请参阅上面的第 8 段，其中明确指出子帐户与任何其他抵消“帐户”相同，因此在这种情况下，Rate Busters 即 Firstmac 产品是合规的，并且与提供的帐户完全相同由信用合作社、建房互助协会、银行或任何其他 ADI）邀请客户将资金存入贷款灭火器账户，但无利息权 作为回报，XYZ 会减少对贷款账户收取的利息 客户的唯一权利是房屋贷款利息的减少 - 符合 27 XYZ 建筑协会使用两步法计算房屋贷款的应付利息贷款账户 28 第 1 步是对贷款账户余额的那部分收取降低的利率，该利率等于贷记为贷款灭火器账户余额的金额 这部分收取的利率是当前贷款账户之间的差额贷款利率和普通存款账户中此类余额的应付利率第 2 步是从贷款账户余额中收取正常贷款利率
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我很乐意承认但因为这是这么老的裁决，我本以为我们的常驻经纪人会知道的 Rolf Peter 如果您不知道这项裁决，还是担心尽管有这项裁决，该产品仍会违反 ATO
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太酷了 Perp 这就是为什么我们有这些论坛所以我们可以解决这些问题 我希望你和 Rolf 和其他人现在会成为这个产品的大力倡导者，因为你是反对者 我不是来这里推广 Ratebusters 但我确实认为经纪人投资者需要得到你p 加快使用非银行产品 http:wwwyourmortgagecomaumortgage-of-the-yearnon-bankgold47309 http:wwwratebusterscomauhome-loan-awardsasp
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嗨 Perp 我不知道该裁决，一般强烈建议客户寻求他们的自己的具体建议，因为即使是简单的事情，例如资本化利息和相关结构，一周都可以，而不是下一周首先解决在这个线程上引起所有混乱的最初问题，即“重画退款”； bit 刚回去，看了一遍“不退款”；发布后，这可能会将产品置于离散账户状态，这很可能欧元可能是正确的，如果这两个账户以这种方式分开保存肯定有人在这里有这样的产品，可以确认减少付款每个月都基于抵消的金额我将在下周追查我的第一个 Mac BDM，看看他们要说什么现有 ratebusters 客户已发布的帐户详细信息，确认产品使用子帐户作为“重绘偏移”；我们是否最终都同意 ratebusters (firstmac) 重绘抵消产品与银行抵消产品一样合适——只是便宜得多，而且在大多数情况下更灵活有 4 个免费子账户拆分，每个账户都允许有自己的抵消，每个账户都被允许放大器; I 或 IO 5 或 10 年，比率为 686，可移植性和没有 LMI 到 80% 也许值得谈论它而不是质疑它 看起来每一点都适合寻求发展 3 或 4 个资产组合的投资者的产品与其他任何东西一样 - MAV、Breakfree、Portfolio 等，但便宜得多
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