嗨，伙计们，我有一栋价值 35 万美元的房子，还有 23 万美元的贷款 这是我大约 18 个月前建造的第一所房子 我住在里面 我刚开始一份新工作，3 个月前，我有点分包 我全职工作，但使用我的 ABN 作为承包商获得报酬 这对我来说很棒，因为我得到更多报酬，并且可以要求更多 缺点是，我正在尝试购买我的第一个 IP 没有人会借给我，因为我的 ABN 在过去 5 年没有足够的收入，我可以等到下一个财政年度，那时我的 ABN 将有大量收入，因为我在新工作中获得报酬的方式或者，我的抵押贷款经纪人有说唯一会以 LWO 文件形式借给我且没有 BAS 报表或 1 年财务报表的贷方是 Blue Gum 他们所需要的只是我最近 3 个月的银行对账单我以前没有听说过 Blue Gum，但我还年轻而且刚刚好希望开始投资情况 谢谢
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我认为还有其他贷方会给你一个没有BAS的lo-doc 但是不要忘记贷方的选择并不重要，因为你是借钱的人，而不是存钱的人他们
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WTF 我非常关注突出的声明 贷款人的长期生存能力在选择贷款提供商时非常重要 在全球金融危机期间，许多贷款人退出市场甚至关门大吉我没有看到一个借款人被要求全额偿还贷款的案例，但几乎在每一个案例中，他们停止贷款后利率都会飙升 其他人还记得麦格理银行发生的事情贷款充其量是棘手的，在这种情况下可能几乎是不可能的，我建议确定贷方的长期生存能力是一个关键的决定如果贷方不正确，您最终可能会获得非常昂贵的贷款而无法摆脱 JD有几个乐允许您根据说明您的收入的会计师信或反映您认为您的收入的 3 个月的交易报表单独借款的 nders 我强烈建议您在承诺之前确保您的业务始终如一地交易抵押贷款
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禁止退出费用的法律在很大程度上阻止了这种情况的发生6,000 美元的退出费甚至阻止了人们离开，甚至可以节省 15-2% 的利率但是谁知道它可以，但并非不可能，为 lo-doc 贷款再融资 在贷款中，最重要的是贷方是否真的会给予在我看来，利率只是次要考虑因素，大多数借款人甚至经纪人都夸大其词
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嗨，我认为 BlueGum 是 Advantedge 管理的 Mortgage Choices 白标产品，与 NAB 提供批发资金 ta rolf
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退出费（现已失效）不是移动贷方的唯一障碍 未来日期的借款人情况可能表明没有贷方愿意接受他们未来 我同意为 lo doc 贷款再融资是可能的，但这并不容易，在 2009 年（就在全球金融危机之后），这几乎是不可能的 全球金融危机的触发因素是许多低质量贷款需要再融资，但没有人愿意考虑到他们 利率在整体经济之外增加到 12% 或更高确实意味着一些人将不得不做一些损害他们的财务规划的事情 人们拖欠抵押贷款 有些人亏本卖掉了他们的房子 其他人不得不过上有意义的生活方式影响他们和周围其他人的选择 Aaron, NCCP 规定，融资提供者必须提出“并非不恰当”的建议一个，或有最便宜的利率 这意味着您作为经纪人需要采取合理的措施来确保您所写的贷款不会使借款人在未来陷入财务困境这部分意味着您需要考虑是否贷方可以以借款人负担得起的方式履行其对借款人的合同义务
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虽然这可能是真的，但这超出了任何经纪人（或任何其他人）的范围关于任何特定贷方在客户贷款期限内是否会没有偿付能力的预测 我们只需要在这种情况下提出一个好的建议 - 仅此而已 在大多数情况下（如 OP 的），它是关于获得资金的在考虑利率和物有所值时很重要没有财务数据，也没有 BAS 来支持更高的预测数据 如果有一个贷款人愿意——那么在合理的条件下，这就是客户应该接受的人 当然，借款人的情况会随着时间的推移而变化，但这只是生活的一部分 没有人可以永远保证贷方不会为客户的贷款提供偿付能力，而且 NCCP 和常识都不会期望您
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感谢您的回复，是的，我担心他们是新的因为我从来没有听说过他们，担心他们的条件和偿付能力的风险，但另一方面，他们会借给我，所以只是想听听人们与他们的经历或人们知道他们是通过抵押贷款推荐给我的任何历史选择经纪人，而蓝口香糖与抵押贷款选择有关联，所以我想知道哪些其他贷方会在没有 1 整年的财务或 BAS 报表的情况下借出低 doc 另外，我是否应该等到下一个财政年度，当我有一整年我的 ABN 的财务状况良好，并尝试借贷投资，然后欢迎任何指针，因为我是新手，这有点令人生畏
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嗯，我永远不会推荐一个没有良好声誉的贷方 +服务——即使退出费用被禁止，“再融资”的成本；如果由于您的情况而无法选择贷方，那么建立新的贷款可以而且确实加起来足够公平，但是我仍然会三倍考虑我推荐和选择的贷方，即使它们是唯一和最后的手段，如果有任何贷方选择的话是我书中最重要的 如果蓝口香糖可以贷款；这意味着许多其他低文档提供商也可以提供贷款； ROLF 提到的 blue gum 是 NABadvantage 产品，它们的可维修率非常高，达到 995%，所以如果他们愿意为贷款提供服务，没有什么能阻止另一家低文件供应商做同样的事情 Blue gum 只要求 3 个月的银行对账单是很常见的少数贷方提供的低文档要求；有些你也听说过 话虽如此；当我是抵押贷款选择经纪人时-Blue gum是可以处理的抵押贷款经理之一-唯一的缺点是他们的客户服务团队令人震惊！事实上，我认为他们也位于海外，如果是的话，您的会计师是否乐意为您申报一定金额，那么进行“会计师声明”可能更容易？贷款人问候迈克尔
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谢谢迈克尔，什么是“会计师声明”
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JD，正如罗尔夫提到的那样，Blue Gum 被 Mortgage Choice 贴上白标签 这意味着它们是被出售的第三方资金在 Mortgage Choice 经纪人为分销而创建的品牌下 在这种情况下，第三方资金是 Advantege，而 Advantege 反过来又由 NAB 资助 Mortgage Choice 和 Advantege 都是成熟的运营商，我不会担心从中获得贷款的长期可行性资金来源 然而，贷方不愿向业绩记录不高的自雇人士借款是有充分理由的 你需要考虑一下这是否是你购买的合适时机 你需要确保你会能够无限期地继续偿还您的还款
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这是会计师宣布您赚多少钱作为证明的地方-我不是在谈论“制造”；数量，所以您仍然需要确保您可以“负担得起贷款”；顺便说一句-您提到您赚得更多并且可以索取更多您要索回什么Ps您的经纪人应该给您的一件事是他推荐的每个贷方给他的佣金的细分-您可能会发现Blue gum支付其中之一最高佣金，因为他们的利率相当高+这是抵押贷款选择白标-是的，经纪人或任何行业根据“佣金”给出建议是不正确的；数量;但这确实会发生，只是要确保经纪人充分发挥您的优势 问候迈克尔
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我读了这篇文章，我印象深刻的是，您不仅要投入，而且要花时间计划您的策略 投资就是策略在我的书中你必须知道你想要什么以及你将如何实现这个想法如何在接下来的 12 个月里表现得好像你有你的投资房产这会给你 12 个月的额外财务状况你会知道您的业务进展如何 稳定然后继续投资 如果它充其量是艰难的，那么您将有时间努力工作制定你的策略 知道你想在哪里投资以及你将要进行什么样的交易 你要去区域或首府城市 你打算翻新、开发、购买并持有很多选择 你是以自己的名义做的，还是使用一个公司和信托结构 A您是否在寻找资本增长或现金流 计算您的生活预算 - 知道您可以快乐舒适地生活在什么上它，就好像你拥有你的投资房产一样所以把你每个月在房产上支付的差额存入一个高利息账户，不要碰它这将做三件事； 1 您可以向自己证明您有能力承担差额，因为您没有取款 2 向银行显示储蓄历史 3 增加存款意味着您有更多的战略选择 一个例子是；假设您以 350 000 美元的价格购买了一处房产 您的贷款为 300 000 美元 费用 房产价值的 10%（利率加上费用，如利率、物业管理费等） 每周租金 350 美元 您的缺口约为每年 12 000 美元 您可以投入每月留出 1000 美元 如果您每个月都能轻松做到这一点，也许您已经准备好照看 IP 祝您好运
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