澳洲澳大利亚房地产信用卡正在杀死我悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这个论坛的新手，但我有一个问题，欢迎一些反馈，希望没有讲座 我有 2 个 IP 1 Val 380k 借款 350k 2 Val 440k 借款 295k 我还有 63kouch 的信用卡债务 我全职工作并赚取周围86k pa + super 但 CC 正在杀死我并且无法超越它 我在这份工作中只工作了 3 个月 据我所知，我唯一的两个选择是（1）通过某种拆分设施为 IP 2 再融资和还清所有信用卡然后低下头并尝试减少该贷款的分割部分或（2）出售投资物业 2，还清信用卡并重新开始 不利的一面是，该地区的市场已向南发展，并且肯定不是出售的好时机，即使一年的 val agao 是 460 也很幸运能得到 440 我知道这是一个可怕的情况，我正在失眠 不确定最好的方法 对我的情况有任何建议或想法 比利
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嗨，比利，是的，一定很糟糕 我见过几个信用卡债务较高的人ts 一个女人有 230,000 美元 他们中的几个破产了 我建议你咬紧牙关卖掉 IP 2 快点做，因为这些东西会滚雪球 一旦你手里有现金，然后打电话给信用卡公司，说你不能继续付款高利息并想提出支付卡的提议 我已经帮助人们这样做了，并且不得不支付未偿余额的 30% 到 50%
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嗨，比利，我明白为什么很难除了你的 cc 债务，每个月的利息都必须在 1000 美元左右，所以你必须先支付，然后才能开始偿还本金 我会尽快卖掉 IP2 所以你肯定没有多余的现金在抵消帐户或任何东西中 出售汽车等 出于好奇，您是如何设法积聚 68,000 美元的 cc 债务 您是否有多张卡 每张卡的限额都必须很高
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您可能还希望用卡联系银行，因财务困难请求一些救济
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个人L以更好的利率贷款 我确定您已经将所有资金转移到 CC
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嗨，苔丝和特里，债务已经积累了好几年，超过了几张卡，并且由于各种原因而累积最多它的财产与一些雷诺等有关 这是一个糟糕的情况 你们都认为最好硬着头皮卖掉而不是再融资比利
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希尔比利 - 你也许可以巩固你的债务来偿还 CC 但是在计算租金收入之前，我需要更多信息，你有 ppor，已婚孩子等
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出售 - 你会处于更好的“重置”状态;位置，你也会感觉好多了 这从来都不是出售的好时机 - 但你需要 Y-man
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TerryW 这样的交易会反映在你的 CRA
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1 检查您是否可以先用这种债务进行再融资，考虑到 cc 的规模，我怀疑您是否会从任何再融资中受益；因为你被迫去不合格的贷方，利率将从 8% 开始，而不仅仅是再融资的 CC 债务；但是你的房贷也是一种“推”；把问题放在一边，延长问题的生命我说咬紧牙关卖掉；很难预测市场什么时候会好转，你可能要等一段时间，同时还要承受这笔 cc 债务假设市场是 44 万美元，如果你再等一年，它可能会涨到 46 万美元是的这是一个 20k 的差异，但你支付的利息金额 + 失眠 - 是否值得不考虑迈克尔
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好吧，整合 CC 债务将其从 25% 的个人贷款变成一个家贷款@ 7% 支付 30 年所以最好如果你有财务纪律尽快还清它
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如果他能得到 7% 的利率需要知道另一个金融来解决它，但我假设最坏案例场景问候迈克尔
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我倾向于建议出售这种规模的信用卡债务往往表明 OP 并没有真正的纪律来获得额外的付款，因此将信用卡重置为30 年期限，然后在接下来的 3-5 年内还清承诺不再使用另一张信用卡可能会有更好的长期结果
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感谢大家的回复和想法这有助于把它拿出来并获得一些我倾向于出售的其他意见我认为与此相关的悲痛不值得每月抵押贷款 如果抵押贷款 PPOR 财务崩溃 val 和剩余债务 2 已婚孩子有多少 3 另一个债务 - 个人、汽车贷款金额以及每月最低还款额 4 租金收入金额 5 每个 IP 的每月还款额是多少 6 您是否有有效的 CR 文件，即您在过去 6 个月和 12 个月内申请了多少信用卡、贷款、电话和信用产品 7查看您的银行对账单；您在过去 6 个月内有透支或违约吗 8 任何抵押贷款的任何错过付款 问候迈克尔
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嗨 Aaron C IP 2 本质上是我的 PPOR，但我前一阵子把它租了出去试试并得到最重要的事情，但实际上仍然没有得到任何地方 2 处房产的租金：1 370 pw 2 470 pw 未婚，没有孩子比利
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好吧，比利，如果你可以再融资您的信用记录是干净的，并且您同意在还清信用卡后立即取消您的信用卡最终决定权取决于您-但无论哪种方式，您都必须快速做某事请记住，如果您使用信用卡进行翻新你的 IP 确保你声称你已经支付了一些利息作为税收减免这可能会显着帮助你的现金流
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Mick C 和 Aaron C 我会 PM 你详细信息
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值得吗以“转账余额0利息换1年卡”的再融资买一年的喘息空间尽量还清

Novar 我不认为他们会碰那么多债务可能是错误的余额转移信用卡 - 前 6-12 个月从零到低利率：http://wwwcreditcardcomaubalanck352amp;vvv1amp;gclidCPzD0Ji6mawCFaMF4god_CA8Pg
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我认识的人比 billyyard 更糟糕的情况不会破产 0% 或 29% BT 可能是一种选择 将 30,000 美元的 BT 存入另外 2 张卡可能可行，但 billy 需要坚持付清 任何第二收入来源的机会 没有妻子或孩子取悦意味着你可以专注并努力工作
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我更倾向于从事信用卡恢复咨询服务 1 他们是免费的（他们从利率中赚取佣金） 2 他们与代表您的信用卡，他们可以制定“计划”；为您工作以偿还公司，即利率将在 3 -4 年内为 9% 等 3 专家专业帮助 + 规划 信用卡公司希望得到一些退款，最好还是保证回报；因此，如果他们知道您与信用卡恢复咨询服务打交道，他们更倾向于与您和公司合作老实说，我不确定我认为他们会进行 CR 检查 一个问题，为什么你更关心 CR 的打击，然后解决债务本身考虑购买另一处房产 问候迈克尔
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不，我可以确认没有打我的朋友 CRAA 那是向信用卡公司偿还债务的条件，并且在所有支付后完成了 CRAA 检查 有几家银行，没有列出任何东西 - 但也没有一张卡违约我也问银行这是否会影响未来与他们的借款，他们说不 我自己进行了谈判，认为我为我的伴侣节省了 4 万美元
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这真的很有趣 TerryW Don 你做这种事情是为了谋生或这只是给朋友的一次优惠吗？ MikeC 肯定会考虑更多的道具rty，但在我驯服这个怪物之前，这是不可能发生的
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我认为 cc 公司会喜欢像你这样的人，大笔债务转移，他们预计 12 个月后不会为他们支付额外费用把卡剪掉然后疯狂还款 12 个月然后重新获得职位 甚至可以告诉你的 cc 公司你正在考虑这个选项，看看他们是否准备好达成协议
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最重要的是，学习从经验 信用卡债务很容易偿还，但很难偿还 我目前的利率为 3,000 美元（对我来说很多）并且疯狂偿还
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我卖房子的问题还清这张卡的债务是因为销售成本很高，尤其是如果你决定在未来几年购买另一个 IP 如果信用卡债务确实花在了这些 IP 上，那么我认为这意味着要么能够实际购买 IP（存款），要么能够对其进行翻新 如果是这样，t它不是“坏”；债务，但利率可能要好得多如果您将债务合并到您的一项贷款中（如果可能的话），这与在同一住房贷款上借更多钱来增加 IP 有什么不同所以，真的，多少钱信用卡债务确实是改善 IP 的钱 这（对我而言）是个大问题 如果这真的只是“东西”上的个人债务，那么我当然认为你可能需要在没有信用卡的情况下生活但是，哎呀，当您处于更好的财务状况时，我会认真考虑出售和可能再次购买的成本al position 当然，如果房子多年不升值，你最好还是卖掉，还清债务，在自己的地方疯狂地减少债务，你计算出卖多少钱如果你这样做了设法将其合并为住房贷款，然后您需要继续偿还它，就像它仍然是一张高利息的信用卡一样，否则您将永远无法取得成功。祝您好运
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获得信用额度对您财产的股权并用它支付您的 CC
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埃文德这正是我想做的，但因为我在过去 6 个月里一直在挣扎以保持领先地位贷款历史记录不是太闪的事情虽然贷款都是最新的，但当资金没有及时清算和几次延期付款时，已经出现了几次退回的付款，只是几天而已，请注意 不确定贷方是否会去喜欢它
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比利，你可以自己协商 最好把钱准备好，这样你就可以说“我有 5,000 美元可用（偿还这 20,000 美元的债务！）并且可以立即支付”；一些贷方可能想知道您的其他债务和财务状况等其他人似乎不在乎
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我使用了一些在线计算来估计出售和购买类似的东西 完成后不远 30k 不要认为如果我能找到其他选择，我应该赶紧卖掉
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你住在哪里你提到两个IP你在租用你能找到更便宜的地方租吗，或者租一个房间一段时间你能卖点东西吗（除了房子）你能不能每周两个晚上收拾货架，或者做一些别的事情来处理事情
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Wylie你的帖子有钱有没有可以卖的车或其他非房地产资产 租金能不能小幅上涨 Billyard 能不能和父母一起搬回去（我讨厌提到那个） 我假设贷款的偿还只是利息而不是本金和利息 如果贷款是浮动利率，它们是否可以固定在较低的利率（即CBA 3 年 633% 或 Sunccorp 3 年 62%）我们能否提供更多详细信息2个贷款利率贷款人可变或固定pamp的ils；我或我只有信用卡利率的详细信息也会有所帮助
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该死的，你需要用信用卡自律
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提出了很多非常有用的建议，但是这个在我看来，这是适合您情况的理想方法 它以某种方式将表格变成您帮助他们（令人惊讶）我不确定这对您的信贷提供者是否公平，但他们的利率也几乎不合理（除非您考虑到他们的可能犯罪）但是看在上帝的份上，现在就抓住它，在它把你清理干净之前
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我有一个处于非常相似位置的伴侣，如果你修复它，63k 不是世界末日现在，不要让它再次发生 如果您去银行并要求对您的 IP 2 进行 LOC 或抵押延期，您的利息将从约 20% 降至约 7% 这将释放现金以帮助偿还更快就我的朋友而言，他们的信用记录没有问题，因为它可以腾出资金来偿还贷款并且他拥有所需的股权然后削减每张信用卡并取消该批次
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您已经获得了很多好主意看看您是否可以将卡的余额转移到低利率和或看看如果您可以就余额进行谈判，然后将舱口盖住 出售 IP 将花费您大量的法律费用、代理费和费用； CGtax 如果你能找到第二份工作，卖东西，搬到你父母的地方，削减开支，最好避免要求降低抵押贷款利率，看看你是否可以提高租金，减少午餐去上班 你所做的每一点都会有助于改善情况 尽一切努力控制住这一切 我个人会同意直接低息 P amp；我用股权抵押的房子贷款 LOC 的唯一问题是 OP 每次还清一些余额时很容易利用它 - 如果最初的问题的一部分源于资金管理不善 给 OP ，好好看看你的预算，看看你是否有资金管理问题并且可以解决，或者你是否真的超出了你的头脑 IMO，85K 收入 + 43K 租金是体面的收入（当你没有受抚养人时）反对你的大部分可扣除债务
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我不认为你可以在这里解决这个问题 联系并亲自见一位经纪人 所有归结为你每个月可以支付多少以及因此需要多长时间还清
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这里有很多好的建议，但如果你不想让它回来咬你，你需要把你的什叶派团结起来，并有一些自我控制，$63k ffs
评论< BR>谢谢大家，是的，一些很棒的建议正如我在原来的帖子中所说，我不是在邀请讲座，而是在寻找实用的建议 这笔 CC 债务不是来自等离子电视、豪华电器和名牌牛仔裤 绝大多数是我在全球金融危机后发现自己的情况所遗留下来的当我在旅途中拥有 2 个 reo 并且无法为 lo doc 再融资时 不得不卖掉一处房产以保持我的头脑从那时起我的收入有时非常零星，我还完成了 reno'd IP2（是我的 ppor）我确实计划在 2010 年年中完成时出售，但这并没有最终导致关系破裂，在这里我发现自己处于这种情况并不理想，但我经历过生活中更糟糕的事情，现在我决心得到这以一种或另一种方式排序在我们说话时我正在与这个论坛的经纪人聊天我知道如果我早点采取行动我不会处于这种紧张的情况但我没有，所以你走了真的很感谢提出的所有好的积极建议非常欣赏ed Billyyard
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如果您的卡余额主要来自购买（而不是现金垫款），那么一种选择是将您的所有卡从收集忠诚度积分（约 21% 利息）的卡转移到低利率卡（大约 135% 的利息）您的每个贷方都应该能够轻松地做到这一点，因为您现有的卡没有信用批准
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是的，但如果你现在没有采取行动（a论坛上的简单帖子已经清楚地帮助您明确了您的问题）您可能已经失去了很多当我读到它时，我认为“至少您有足够的股权，您不必出售”；你可以自己挖出来，下次再拿一个重绘设施
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给你更多的想法贷款应该只付息如果不是，打电话给银行，让他们只给他们5个利息如果可以的话，这将节省原则如果您出售，您需要考虑您将支付多少税，并且您可能会回到同一条船上如果您再融资以吃掉一些 cc 债务，您将获得更低利率 但是获得再融资可能会很有趣 信用卡 立即剪掉它们并停止使用它们 计算出你可以坚持的确切预算 然后按照它 我使用我创建的电子表格，它显示了年视图、月视图和每周视图查看您必须确切知道您的财务状况您是否尝试过将余额转帐到另一张信用卡一旦转帐，请关闭从我转帐的卡我去年做了 2 次 renos 并知道您所处的痛苦这就是我已进行余额转账 12 个月以低利率 余额转帐后关闭卡 每个月我都会从卡上支付预算的一部分，然后上网或打电话给银行并降低限额 你可能会余额转移我刚刚做的所有部门ANZ 12 个月 29% 去年，我有 Suncorop 和 NAB 12 个月 0% 我当然必须还清一些本金，但那是预算 - 只要我能负担得起，我想我们即将搬进信用卡季节 我会在 infochoice 之类的网站上查找最新信息 不断降低可用限额 - 感觉很好，就像你正在实现一样 完全摆脱信用卡 继续使用它们太容易了 我现在使用借记卡所以我正在花自己的现金继续工作 - 你可以到达那里
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另外，你有没有在 ATO 上填写你在网上做的表格，以便现在在你的工资中支付更少的税，这样你就有更多的现金每个月都玩 基本上，工作不为我支付任何税，所以我得到了我所有的每个月的钱 当然还是做报税，每年三月之前必须完成，所以五月我可以填写下一年的表格 这对你有很大帮助 你现在应该仍然可以申请
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