如果一切按计划进行，我将很快拥有第二个 IP 商定价格为 237000 美元，我将向 ING 提供 95% 的 3 年 IO 贷款 房子之前以 340 美元周租，所以应该是不错的回报，但我在想如果我在后院放一个奶奶公寓，我应该至少得到 500 美元现在的问题是，我不知道如何为奶奶公寓贷款，因为我LVR 已经在 98% 左右（包括 LMI） 我是否通过 ING 或是否有其他贷方会以合理的利率借给我钱 最好的情况是我可以获得 100% 的资金，但几乎没有安全保障，这很可能是一个白日梦谢谢！
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嗨，Spludgey，ING 是我最喜欢的贷方之一，但在这种情况下，如果那是你的计划，他们不会是我会去的那个原因在解决了祖母房的初始贷款后与他们进行充值贷款，我认为 LVR上限为 90% 或可能 85%，具体取决于它是否被视为兑现或作为建筑贷款完成 您可能会与任何贷方进行斗争，以使价值提高到足以为奶奶公寓提供资金，但至少要使其成为可能会寻找允许充值高达 95% 的“新价值”的贷方；
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对不起，伙计，鉴于它已经是 98% LVR - 你不会找到任何可以给你的住宅贷方$$ 不确定是否为时已晚，但有些贷方会资助 95% LVR + 给你一张 20,000 美元的信用卡（按房屋贷款利率），而且这个信用卡限额没有添加到 LVR 你买了吗这个地方还没有问候迈克尔
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我是粉笔和奶酪只要在我的办公室里提到这个名字，我的女孩就会用大棍子追我
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我知道我知道这是一个奇怪的痛苦
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嗨，spludgey 我们最近经历了类似的情况银行不会借钱给我们建一个奶奶即使现有的房子基本上是自己照顾的，他们会借给我们钱的唯一方法是，如果我们减少了我们的 PPOR 贷款，资金就会放在 PPOR 贷款的抵消账户中，但显然这还不够
评论< BR>谢谢大家，好像真的不容易>我会说超过 1 年的地方价格 $237,000 LVR- 97% 说房地产价格确实上涨了 10% PA（这很多！顺便说一句 loland 银行估价师是一个不同的故事）房地产价格：260,700 美元将很难用 LVR 充值贷款是 95%+，但说它允许以 95% 充值 $260x95% $247k 减去当前抵押贷款237,000 美元 10,000 美元的二手资产（尚未扣除按比例计算的 LMI 的成本）注意确定您可以用 1 万美元或更少的钱建造什么样的奶奶 不要试图否定，只是想陈述事实 - 因为它总是好提前计划问候迈克尔
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感谢您的精心帖子迈克尔也许我可以让我的父母或我姐姐挖掘他们的股权并以他们支付的利率加上1％的利率借给我可能是一个双赢的场景我会和他们一起提出来，看看他们是否有兴趣每年多赚一千美元
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你怎么能拒绝轻松赚钱问候迈克尔
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