目前我在 ANZ 有我的 PPOR 房屋贷款，我不介意保留 - 我想升级到更大的地方作为我的 PPOR，但将我现有的地方作为投资物业，使用该股权作为这笔新贷款的存款 我的主要问题我应该如何最好地安排这 2 笔贷款 还是在 ANZ 获得第二笔贷款会更好吗 - 将它与 ANZ 分开（这对在某些阶段银行控制中遇到财务困难的过程有什么影响吗）谢谢
评论< BR>Hi Air 很难说没有更多信息 一般来说，贷方会建议一笔大笔贷款来支付购买费用+在这两个地方担保的费用是可行的方法 通常，大多数经纪人会将其分为 3 笔贷款，目前在 PPOR 上的贷款，现在要成为 IP 仅在旧地方担保 新的存款和费用贷款（例如 25 %）仅在旧地方担保 仅用于购买的新贷款（例如 80 %）仅在新地方担保 请注意，您可能能够通过以下方式获得重大的财务优势为您构建事物，而不是为贷方 ta rolf 评论
正如 Rolf 所说 - 如果还没有，请将当前贷款转换为 IO我的前两个投资房产 我发现流程很简单 对第一个房产进行了重估（由于 Breakfree 套餐是免费的） 他们发送了信用额度股权贷款的贷款文件，我计划将其用作第二个房产的押金 我支付了与标准浮动利率相比，此 LOC 额外 15% 您可以同时为存款和第二抵押贷款组织 LOC，但是如果其中一个比另一个慢，它可能会造成您不希望的复杂性幸运的是，我仔细阅读了第二个投资房产的贷款文件，因为它是使用两处房产作为担保的，这不是我与抵押贷款经纪人讨论过的内容。几封电子邮件之后，一份快递邮寄的贷款文件到达了，只使用了第二个IP 作为其贷款的担保 不要犯我对 LOC 所做的错误 我曾要求经纪人将其链接到我的抵消账户以自动提取利息费用 但是目前这是不可能的 所以在第一次结束后一周当月我接到来自 ANZ 的电话，通知我我透支了，令我惊讶的是我设置了从抵消到 LOC 的每月定期转账，以支付估计的利息偿还信用额度是自动 IO，只要确保你问第二个贷款将被设置为 IO，否则一旦它已经建立，更改它可能是一个小麻烦
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谢谢 - 那么各种贷款类型和一般条款是什么？我可以使用我的权益货币进行存款 EG LOC、补充贷款、为当前贷款再融资的方式
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你可以做一个 loc（更高的利率）或者只是使用带有抵消账户的标准浮动利率贷款 IO（稍微好一点rate) loc 的灵活性意味着不需要重新申请在任何阶段，如果 ANZ 在标准贷款的 5 年只付息期结束时，如果您想进一步延长只付息期，您需要再次提交完整的申请 我个人更喜欢 loc，但标准贷款要便宜一些两者都可以在breakfree一揽子计划下进行
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