澳洲澳大利亚财产 信托可以使用个人名义的 LOC 吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




PPOR 已被重新估价,我们可以以 LOC 的形式借入他们的一些股权以我们个人的名义,如果资金被信托用于购买资产;那么从税务和会计的角度来看,是否可以看出LOC的利息和还款是由信托支付的
评论
最好以信托名义获得LOC(以你的家作为担保) ) 您可以将钱转贷(从您个人到信托中),但您应该有一份单页贷款协议来记录这一点 请注意,这将减少信托提供的资产保护,因为信托将欠您钱(贷款)这是您名下的资产 如果您被起诉,债权人可以收回您的资产 这就是为什么最好将贷款放在信托名下 - 许多银行会允许这样做
评论
最好的贷款以信托的名义,圣乔治投资组合可能是一个选项
评论
感谢您的回复这完全有道理,因为我们可以作为个人借钱,然后将现金借给信托但是作为个人,我们有一个如果我们作为个人被起诉,该贷款的资产将面临风险,除了没有贷款金额的资产保护;是他们的任何其他原因,我们应该使用我们的 PPOR 作为担保,以信托的名义借入信托 VS 我们作为个人借款并将资金借给信托 我们已经开始滚动,只需要在虚线上签名即可获得 LOC( 69%)以我们个人的名义我们最初使用 PPOR 作为担保为信托寻求贷款,但这对于我们普通的 Joe 银行(bankwest)来说有点超出了我们的范围,或者我们最好把 PPOR 抵押贷款打包,通过与抵押经纪人达成再融资协议,将信托抵押 (IP) 和我们想要的 LOC 合二为一到信托,因为信托从我们的委托人那里开始只有区区的 500 美元 我们是否应该在我们作为个人和信托之间起草一份单页贷款信 重新利率,我们作为个人是否需要收取信托市场利率或者可以无息贷款作为个人,我们希望将个人应税收入保持在最低水平考虑到这一点(我认为这是不可以的),我们作为个人是否可以以 7% 的价格从银行借入 LOC 并以 5 的价格将其借给信托% 我们经历的 2% 损失可以抵消其他收益,例如股票股息支付 我知道这些是我的会计师和抵押贷款经纪人的问题,但我只想在进一步调查之前充分了解我的选择 谢谢
评论
我同意 Stuart 的观点,即让信托获得贷款将导致更大的资产保护,但不是总资产保护,因为交易可能会无效,特别是如果这样做的目的是“资产保护”如果您正在向信托(或任何人)贷款 您确实应该签订书面贷款协议 这使它看起来很正式,并且在出现争议时会有所帮助 记住信托资产不属于您,即使您可能c目前控制它们,您或受托人必须以受益人的最大利益为出发点,包括正确记录所有交易等 如果您愿意,您可以免费借钱给信托,但如果您想从 LOC 借款,那么借钱然后你必须考虑税收减免问题以7%的利率借钱并以5%(或零)的利率贷出没有商业意义,ATO不允许全额扣除这些是法律和税收问题所以你应该问律师或会计师,而不是抵押贷款经纪人
评论
有没有人有个人和信托之间简单但合法的贷款协议的样本文本或可以找到的互联网站点
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...