嗨，伙计们，我正在购买一块地块@$65KI，我将把这块地用作周末露营地，并且一旦我经济上能够适应以后在赛道上建造，我可能会永久住在里面 我的 BPOR（预算居住地）很有价值大约 20 万美元，欠 13.2 万美元的贷款，所以大约 3.5 万美元的股本我有 2 万美元的重提账户最好使用 3.5 万美元的股本，2 万美元的重提，只需拿出 1 万美元的贷款在 3 个月结算时，我会还节省了 6,000 美元，所以这将用于成本，但尚未计算成本 或者我可以申请 65,000 美元的住房贷款吗？我有 20,000 美元的重提款，如果我不需要的话，你认为最好的方法是什么另外，我正在申请重提款的基本住房贷款，这对我来说很好，但如果我有一个抵消账户，我会更好吗而不是重绘的我认为这两者没有区别任何建议将不胜感激，干杯黑桃
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哦，现在有一个蠕虫罐 首先，你不能只撤回你的股权如果你有 35,000 美元的股权，你通常只能得到一些，它会在贷款的形式不仅仅是金钱所以你的“35,000 美元股本，20,000 美元重新提取，然后取出 10,000 美元的贷款”；真的意味着（假设您可以获得 100% 的股权）您获得了 45,000 美元的贷款 如果您打算出租您的 PPoR，抵消账户与重新提取完全不同 我相信经纪人会介入并发表评论不久
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对不起，我很困惑如果你的PPOR值200,000美元但你欠了132,000美元，你的股权怎么只有35,000美元
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我猜海报是根据原始贷款LVr 83 %
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无论如何我不认为银行会给你10k的住房贷款你还不如获得个人贷款或使用信用卡哈哈
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正如RumpledElf提到的这是一罐蠕虫 1 重绘和偏移完全不同 - 很多帖子解释了这一点 2 不知道你是如何得到“节省 6k，因为这是 3 个月的结算”；无论您的结算时间有多长-您没有抵押贷款直到它结算 3 关于您应该采取哪一个，将取决于您的长期目标-您是否会将您当前的 PPOR 设为 IP 等但要安全并提供一些灵活性，最好利用您拥有的一些股权，例如 $28k（80% LVR），这 28k 将被设置为新的贷款（不是 TOP UP）放入新的抵消账户（首选方式）然后为剩余的 37,000 美元组织新的抵押贷款 ---- 注意： - 某些产品有最低贷款额，特别是如果您想要一个抵消账户（通常是一揽子计划的一部分） - 由于您购买空置土地并无意建造接下来的 6-12 个月，那么您需要找到符合此标准的合适贷方（并非所有银行都允许空置土地而无需建设） - 鉴于价格仅为 65,000 美元，它是否位于农村地区邮政编码问候迈克尔< BR>评论
嗨，黑桃，你目前是哪个贷方，克里斯汀干杯评论
最低贷款额将成为你的杀手 我们上次贷款时遇到了很多麻烦，因为旧贷款和我们购买的新房子加起来几乎没有达到 8 万美元 曾经有最低 2 万美元或 5 万美元的地方，但随着价格上涨，最低价格也上涨了 购买 6.5 万美元的房产有什么问题 两个我注意到我会为一个出价 4 万美元，另一个出价 6.5 万美元，诚然，这不是他们中的任何一个列出的价格，但我确实喜欢低调（这是来自一个在今年之前没有买过价值超过 65,000 美元的房子的人，他突然不得不处理一个 3 位数的周抵押贷款lol)
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Re: 谢谢RumpledElf，我现在也明白了re:redrawoffset 读完线程后只有$35k通过在线计算器它只有$28k，但我的银行告诉我$35k 根据之前的回答不，谢谢 Westpac 谢谢大家的回复 购买这个局域网d 是一场头脑风暴，我的梦想是在没有利率的情况下远离电网我现在退后一步，同时节省时间，同时在我的能力和物有所值的范围内寻找 ip 和/或 ppor 我会等到我财务上更可行
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由于贷款金额如此之低，而且是农村地区 + 空地，我会说 MAX LVR 约为 65% 如果你交叉证券化，我想银行只会做这笔交易，因为西太平洋银行很可能不会乐意为您提供 65% 的 LVR 贷款（贷款金额很低且无利可图，因为它也是空置的农村土地） - 这是交易需要交叉证券化的一个很好的例子通过最后你的另一个杀手将是估值，如果银行无法确定一个价值它是案例 by case Regards Michael
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CBA 将在农村空置土地上做 80，理论上是 95，他们没有邮政编码限制 如前所述，获得估价师的可比销售额将是困难的 小额贷款不是问题, 只要你对标准浮动利率感到满意
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我的第一次住房贷款是购买 125k 的 10k, 空置土地划为农村, 坡度约为 45% 可爱的意见
评论< BR>只有当土地不是商业开发用地时
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如果它是商业开发用地，它会被划为农村
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可能如果土地被用于创收目的那么它是商业的 - 这意味着资金变得更加困难它还取决于上面是否有房子等等它从来没有这么简单，但一般规则是如果它在 25 英亩以下有房子并且不产生任何收入，那么它是住宅以外的任何灰色区域
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