我有一个价值 310,000 美元的单位（当前 PPOR），房屋贷款为 242,000 美元（即 68,000 美元净值） 我以 443,500 美元购买了新房产 加上印花税和抵押保险，我需要 472,000 美元的贷款（合同是无条件的，并且结算时间为 9 月 2 日）我原本打算出售该单位，但昨天没有在拍卖会上出售，所以我已要求我的抵押贷款经纪人了解我是否可以获得批准将该单位保留为 IP 他说没问题, 但我只是想要第二个意见，这样我就可以不再为即将到来的和解感到压力了我计划将该单位的贷款再融资为仅利息贷款，因为我打算在未来几年内市场回暖时（在 6 年 CGT 规则生效之前）出售它 基于我在我单位中的股权，我的工资和租金收入，我会得到财务吗？谢谢
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谢谢罗尔夫，这就是我担心的问题 关于我自己的财务承诺，我只有一张信用卡，限额为 10,000 美元（目前有 19% 的利息，将持续 12 个月） 我单身，没有受抚养人，生活相当便宜我买新房子的原因是我妈妈生病了，目前无法工作，所以她和我的两个兄弟将和我一起搬家，他们将支付 $200 pw 以支付食品费用；账单，但我认为我不能将他们的 $600pw 算作租金收入 Bugger 看起来我只需要做短期过渡，把我的房产留在市场上，然后尽快卖掉它价值 31 万美元我想要 33 万美元，因为 31 万美元的估值没有考虑到一个完整的浴室里诺，但也许我需要试着减少损失，看看我能不能得到 30 万美元
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他有没有正如罗尔夫所提到的，表面上看起来很紧张 谁是当前的贷方 看起来你需要 95% + LMI 这意味着 IP 需要通过你现有的贷方，因为我知道没有人会 rifi 95% + LMI 我假设您现有的房产是通过卖方出价传递的 这是什么 这可能会影响估值 您出售便宜一点的想法表面上听起来是个好主意，很可能会在前面看到您与无法完成结算相比 问候史蒂夫
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给我的经纪人发邮件说我已经完成了鉴于 LVR 将达到 948%，我认为我不会获得资金来保持两者的批准 他的回答：“银行将上升到 95%，但将涉及抵押保险”；无论如何，我说过要在我卖掉这个单位的同时组织桥接即使*如果*银行确实同意借给我这么多钱，我想我只是在自找麻烦！ （难怪人们会陷入麻烦并过度扩张自己！）现在我担心我能在多大程度上依赖经纪人的建议 我是否可能会获得过渡性融资以让我再多几个月（最多 3 个月 - 但我怀疑我）需要那么长时间）出售单位
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哇，这太酷了，哪家银行可以为您提供 948% LVR 的仅利息贷款 我也一直在寻找类似类型的贷款，因为我现在正在出租我的 PPOR从而使它成为我的第一个 IP
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