澳洲澳洲房产20岁买第一套房子。悉尼

在澳大利亚地产投资



我 20 岁的儿子节省了 50,000 美元 他有权获得 FHOG 和新的 10,000 美元 他将建造他的第一所房子，然后在大约 18 个月到 2 年内他想再做一次 第一个财产最终将成为 IP，第二个将是 PPOR 我的问题是，他是否应该在第一个涉及 LMI 的房产上尽可能多地借钱，以最大限度地提高税收优惠，以便在第二个房产上，他有更大的存款，而没有税收优惠 他可以倾倒多余的储蓄存入一个抵消账户，直到准备建造第二个 他年收入 60,000 美元，根本没有其他债务 他在 18 个月内还清了 5 年的汽车贷款 是的，你猜对了，他来了提前退休
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听起来你有一个头被拧紧的儿子和一个对事情掌握得很好的父母
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我是原始论坛时代的旧海报，她不知何故失去了登录，所以我一直在陷阱有点感谢您的赞美，但我真的很想知道其他人对我的想法的看法 Easy wh en 我是为自己做的，但我发现我在猜测与我的男孩有关的所有事情
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嗨，理论上是的，他为他的第一个财产 (IP) 借了更多钱，以最大限度地为他的税收优惠收入+ PPOR 稍后将是有益的但是有第二个选择；但是要使这个工作，财产必须在接下来的 18 个月内升值 将钱存入定期存款，如果价值上升并且财产持有，则在 12-18 个月后将其用作土地 + 建设成本融资的 20% 定金它本身的价值在 80-85%，然后释放 PPOR 交易的定期存款，这样； 1 您从定期存款中获得 % 2 无 LMI 3 减少利息 4 最大税收优惠 5 贷款不是为了 ATO 目的而混合的，因为定期存款不是借来的钱 但是如果您追求简单和确定性，您的建议就可以了！问候 Michael
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感谢您的意见 Mick 在您提到的时间范围内，我对好的 CG 不太有信心 它肯定存在，只是可能需要更长的时间 所以会谨慎行事 想想虽然市场仍然有点下跌，但我可能会比计划早一点购买第二个街区，然后等待建造这样他将获得疲软市场的好处并随着市场的增加开始建造
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请记住，建筑成本通常会随着时间的推移而上升，所以请留意
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IO贷款是否可行任何闲钱都会进入抵消定期存款
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我用了定期存款作为贷款的担保，它运作得很好，因为 IP 是一个新的构建 问候 Sheryn
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他正在寻找什么样的价格购买土地并在这两个地方建造让我们说每个 300k (对于最便宜的汉普来说，这是否太低了；L）所以他将不得不为其中一个支付 LMI 为什么不让它成为 IP 如果他最终不买怎么办第二名（并且没有支付LMI）他是否做了详细而现实的预算，或者只是认为我在x期间节省了（感谢妈妈的廉价生活）5万，因此我有能力偿还这两笔贷款他为什么要做你所描述的为什么不先ip然后ppor他可能想要他的自由或者可能只是有点短视如果他很高兴和你住在一起你很高兴他和你住在一起为什么不先直接ip然后再ppor这个可能会让他节省更多并避免两者的LMI！最后对所有问题表示歉意，我认为如果他做出如此重大的决定，他应该在这里问问题，而不是你把电话交给你的男孩，大声笑
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嗨Propertunity：我们是建设者所以有涵盖了 Hi Graingrower：我更喜欢 IO，但他的选择将讨论所有选项 Hi Sheryn：这对我来说是一个新的我喜欢这个想法 Hi Ed：假设每个 300k（对于最便宜的 Hamp;L 来说太低了）所以他将不得不为其中一个支付 LMI 为什么不将其作为 IP以为我在 x 期间节省了（多亏与妈妈一起生活的廉价）5 万，因此我有能力偿还两笔贷款 他最终将在给定的时间内获得第二处房产 他承诺正如我之前发布的那样，我是论坛的原始成员之一你描述了一个新手的思维过程他有 10 年的时间来了解我的工作并列出和我谈一谈他最终会得到第一个 IP，第二个是 PPOR可能想要他的自由，或者可能只是有点短视，如果他很高兴和你住在一起，而你很高兴他和你住在一起，为什么不先直接 ip，然后 ppor 这可能会让他节省更多钱并避免两者的 LMI！他会在 t他出于描述的原因订购了我不会在这里讨论的原因你是否对年幼的孩子或其他东西失望了这么多负面的假设我认为他的计划、动力和成功的决心使你的评论“可能想要他的自由”。和quot;有点近视多余的 他已经还清了汽车贷款并存了押金，没有“和妈妈一起便宜生活”；最后对所有问题表示歉意，我认为如果他做出如此重大的决定，他应该在这里提问，而不是您将电话交给您的男孩，大声笑不同意众所周知，一个问题会收到许多不同的观点我有经验打折那些不符合他的计划或红鲱鱼的人，他没有他已经向我寻求建议，我已经向论坛寻求澄清我的想法 Sheryn 的回复是我这样做的原因，我学到了一些东西
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你还可以从存入单独账户的定期存款中获得利息！问候谢琳
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