大家好 一个关于在这种情况下我是否有任何选择的快速问题 目前有 2 个 IP，并且处于（或接近）我目前可以借用的限制 我正在考虑购买一个单元（这将是我的 PPOR）-购买价格约为 50 万美元——我可以投入购买成本加上大约 25 万美元——但需要为其余部分提供资金（即 25 万美元） 撇开这是否是现阶段 25 万美元的最佳用途的问题不谈——是否事实上，我只关注 50% 的 LVR，这给了我为剩余的 25 万美元融资的任何选择（假设我接近我目前的可偿付能力限制） 或者所有贷方都只看债务的可偿付性（意识到这个评估在贷方之间可能会有很大差异） ，无论我投入多少购买价格的百分比 一些建议将不胜感激：)
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你有没有和抵押贷款经纪人谈过
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嗨，斯塔克不同的贷方有不同的计算适用性的方法 仅仅因为你怀疑你已经它与一个贷方的墙并不意味着您将被排除在所有欢呼杰米之外
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Hiya Stark 暗指杰米所说的，甚至不同的贷方都有不同的服务负担能力标准，贷方和抵押贷款是什么你使用的保险公司什么时候会有很大的不同 一般来说，我认为你可以获得贷款，除非你和顶级的贷款人一起 与上面发布的像 Jamie 这样的优秀独立经纪人进行简短的交谈会给你一个更确定的答案 arolf
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回答你的问题斯塔克，低LVR不会掩盖任何服务问题这只是意味着LMI不需要参与如前所述，找人来处理你的数字作为一个贷方将允许与另一个不同 如果另一方面你自己知道目前这很紧张，那么 25 万美元的非收入产生债务肯定不会有帮助 问候史蒂夫
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谢谢大家的回复可能应该稍微表达一下我的问题等等——我真正想了解的是，从可用性的角度来看，50% 的押金是否会有所帮助——我认为史蒂夫已经在上面回答了下一步是与经纪人交谈，但如果我被发现在即使是最慷慨（我知道的矛盾修饰法）的贷方也有限制，想知道低 LVR 是否会提供其他选择
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如果你与像 Jamie ta rolf 这样的多个投资专家经纪人交谈，Unlikley
评论< BR>在计算适用性标准时，他们是否也不会考虑拥有 PPOR 他将节省的租金 当然，这会在一定程度上推动适用性对您有利pa 现在可能会支付 500k 房产的部分租金，但没有像所有这些一样。对于可服务性，我认为至少在理论上是关于变化（可支配收入）的数学；您提议的新职位的变化； + 250k 抵押贷款的利息（新费用） + 250k 押金放弃的利息（放弃的收入） - 您当前的租金（减少的费用） + 您现在作为租户不会看到的费率和拥有成本（新费用） 这只是顺便说一句，逻辑上，我不知道他们在银行在按下财务检查申请按钮和 5 分钟后全部回复回复之间做了什么，即让自己满意，你可以支付未来可支配收入等增加的费用。有时仅依靠银行来盯住您，在您启动之前，值得您自己检查这些决定 我想看看上面是否会影响您的生活方式将相当于您现在支付的租金 如果您与家人住在一起或与您自己租用顶层顶层公寓相比，共享房产生的影响要大得多v current will turn on Commbank 很乐意借给我足够的钱来购买一块土地，以后进一步调查后我将无法借钱在上面建造，所以绝对不要依赖银行知道你什么时候打你的限制，特别是当你把 50% 放在自己身上时 允许他们犯错误，最终只会让你付出代价，而不是他们
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