嗨，我目前处于两难境地，并获得了以下贷款： Bankwest：前 3 年 690%，然后恢复到更高的 758% 尽管我与银行经理谈过这件事，她向我保证她可以换我到保费贷款（利率为 710%）并免除转会费，但她不能以书面形式将 15 美元的每月抵消费用 9,150 美元的 LMI 资本化到贷款 NAB：在贷款期限内提供标准浮动利率 08% 的折扣 - 687% 因为我抱怨服务 免除第一年的年费 否则，持续的年费 395 美元 LMI 为 8,668 美元 只有一半可以资本化 现在长期明智的 NAB 是更好的报价，但在短期内是 Bankwest 的对我来说更好，因为我可以利用所有 LMI（释放现金）而且我是现有客户 我计算了 3 年 NAB 和 Bankwest 之间仅 100 美元的差额（NAB 的青睐）我认为 3 年后我肯定会再次货比三家，但是我是担心如果我的 LVR 不超过 80%，我会受到另一个 LMI 溢价的打击 我应该怎么做但我真的应该着眼于更大的图景 干杯
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BankWest在产品和费率方面有着出色的记录 自从他们推出一款始终具有竞争力的简单产品以来，已经有大约 4 年的时间了 关于 BankWest 的一切都是蜜月价格和特别优惠 每次他们推出新的特别优惠时，他们的服务就会减少到不存在（对于它的价值，他们可以在蜜月期后更换产品，并将收取 495 美元的费用） NABs 服务也留下了一些不足之处，恕我直言，正如您已经注意到的那样，我不记得有哪笔 NAB 交易一帆风顺，但我们与几乎所有其他贷方（包括 HomeSide，NAB 的经纪人渠道）始终如一地实现这一目标如果您的标准贷款是始终具有竞争力的利率，完全资本化和便宜的 LMI，考虑 ING
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Superbird 如果这对你有帮助 我们在 bankwest 有一个类似的交易，目前 700k - 所有的综合利率 695 正在进行中免除转换费 vs nab 677% 加 395 pa 优质产品 对我来说，它的线球作为两个变量都有抵消，所以它只是归结为成本问题，正如你所指出的那样 使用 lmi - 你也是对的 - 如果你去再融资没有 20% 股权的生产线，那么 lmi 将再次支付彼得的权利 - 两者都需要一些工作服务对我来说最光滑的后台仍然是 cba 尽管每个贷方仍在追赶他们
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视情况而定在贷款金额上，您可以获得 1% 的折扣，使用 LMI 上限在某些情况下，他们非常糟糕，我对他们的服务没有任何问题，b但是他们的政策有时可能非常保守 如果您是任何描述的承包商，甚至都不要打扰 他们的定价政策相当有竞争力 目前几乎任何东西都可以获得 08% 的折扣，如果你很容易获得更多'正在借 $500k 或更多
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嗨 SB 有几个 qs pls, 更多取决于下面的答案 1 贷款金额和 LVR 是多少 2 之后你还剩下多少现金缓冲可用和解 3 你是否以及何时将这个地方变成投资物业年 2 结算后的 11,000 美元现金缓冲 3 物业将从第 1 天开始投资 但是，从第 11 个月开始，将在其中居住 6 个月，以免除印花税和 FHOG 感谢
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Hiya SB 在此基础上 ID很想将 BWA 提高到 95 %，同时限制 lmi 和额外的缓冲区她的投资杠杆可能会抵消 LMI 的小幅增长我不知道你的具体数字，但怀疑 LMI 会上升 1800 到 2000 左右，以获得显着的额外现金保留，增加你的风险边际我假设你的 94 % 大约 LVR 是LMI，所以上面的想法会让你达到 976 % LVR 再次，只是一般的想法，小心选择 ta rolf
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你好 Rolf 绝对更喜欢额外的现金，但是在 3 年内我将不得不考虑再融资因为一旦蜜月期结束，BWA 交易就会变得过于昂贵并以 710% 的价格结算 - 高于目前的 NAB 报价，但不会太高 如果房产在 3 年内上涨幅度不大，th恩我会很好，因为可以很容易地转移到其他贷方而没有 LMI 障碍
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看到这就是我对事物的不同看法，并超越当前的交易，但以下取决于你的目标和资源，我们只有一点数据，你身上没有任何软东西，所以再次小心行事，而不是为了微小的利率差异而行动，在 3 或 5 年内价值适度增长，我正在寻求为此提供新的贷款安全性回到 90 % + lmi 与 BWA 支付更多的 LMI （如果有的话）并用新的钱来装备你的下一个 IP 或 PPOR 只是食物的思考 ta rolf
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我在 Bankwest a几年前并有类似的报价最终发生的事情是我处理的那个人在两年内离开了，所以他们想要转会费等来改变事情
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