澳洲澳大利亚房地产 RBA 媒体发布 2011 年 6 月 7 日 悉尼

在澳大利亚地产投资




行长格伦·史蒂文斯(Glenn Stevens)的声明:货币政策决定 在今天的会议上,董事会决定将现金利率维持在 475% 不变 全球经济在亚洲地区的强劲增长的带动下继续扩张,尽管最近的灾难日本的生产对日本的生产产生重大影响,对更远地区的一些制成品的生产产生重大影响 大宗商品价格最近普遍走软,但仍处于非常高的水平,这对主要国家的收入和需求造成压力并推高消费者价格通胀指标 作为回应,一些经济扩张较强劲的国家近几个月一直在收紧货币政策环境 总体而言,全球经济的金融状况仍然宽松 解决前景的不确定性在过去的几个月里,欧洲的银行和主权债务问题有所增加,但ch 加剧了金融市场的波动 澳大利亚的贸易条件达到非常高的水平,国民收入一直在强劲增长 私人投资正在回升,主要是资源部门的大型资本支出计划,以应对高水平的商品价格在资源领域之外,近期投资意向被下调 在家庭领域,到目前为止,支出和借贷仍然保持一定程度的谨慎,当前收入中的储蓄率较高 澳大利亚政府早期支出计划的推动力是现在也像预期的那样正在减弱 夏季的洪水和飓风导致一些关键部门的产量减少 因此,尽管总需求稳步增长,但 3 月季度的实际 GDP 急剧下降 煤炭生产的恢复在被淹矿井中所需的时间比最初预期的要长,但现在产量水平再次增加,并且将有正在进行的更广泛的重建工作对需求的温和提振 从中期来看,总体增长可能处于趋势或更高水平 最近几个月就业增长放缓,失业率几乎没有变化,接近 5% % 大多数领先指标表明,这种放缓的就业增长速度可能会在短期内持续 技能短缺的报告目前仍局限于资源和相关行业 在 2009 年大幅下滑之后,工资增长已恢复至低迷前的利率 总体信贷增长仍然相当温和 继续出现一些更大的放贷意愿的迹象,商业信贷在经历了一段时间的收缩之后今年有所扩大 另一方面,对家庭的信贷增长已经放缓,与房价一样 以实际有效汇率计算,汇率仍接近几十年来的最高水平 如果持续下去,可以预期o 继续抑制贸易部门 CPI 通胀在过去一年有所上升,反映了极端天气和公用事业价格上涨的影响,贸易商品价格下跌提供了一定的补偿 受天气影响的价格应会在今年晚些时候回落,尽管公用事业价格仍在大幅上涨 本行预计,随着未来几个季度的暂时性价格冲击消散,未来 12 个月 CPI 通胀将接近目标 在今天的会议上,董事会判断当前的温和限制货币政策立场保持适当在未来的会议上,董事会将继续仔细评估不断变化的增长和通胀前景
评论
实际有效汇率仍接近几十年来的最高水平如果持续,预计这将对贸易部门施加持续限制 有趣的评论 我们已经经历了一个世纪的大宗商品价格下跌尽管事实上我们只有有限数量的资源 - 过剩的库存总是给商品价格带来下行压力去吧,那就是上涨 随着石油和煤炭的上涨,我们可能会看到未来十年左右的能源和公用事业成本增加澳大利亚的非矿业部门 澳大利亚的目的是为矿工的繁荣时期买单 值得怀疑,除非你想打破澳大利亚的大部分 利率将在未来 12-18 个月内下降 IMO 上行压力太大和通货膨胀在大宗商品繁荣的推动下
评论
澳元贬值可能会给我们的非矿业部门带来一些缓解等出口再次开始,随着美元走强提高现金利率,网上购买的人减少只会推高我们的美元对我来说很明显,澳大利亚央行的政策在大宗商品价格下跌的情况下奏效了,但只有两层的一部分经济与商品价格上涨挂钩,他们的货币政策不再有效 RBA:嘿,伙计!我们将提高现金利率 05% 必和必拓:05% **** 我们最好放慢扩张速度 嘿,我们不想受到巨额利息账单的打击 LULZ!在过去的 12 个月里,我们的所有债务和铁价都上涨了 100%,让我们挖掘一下,MOAR!现在!!!111 更不用说铀,煤炭,铜价格上涨等现在情况不同了!在可用资源有限的情况下,商品价格如何在一个世纪内下跌,这违背了这个论坛上的每个房地产投资者都应该能够理解的逻辑,因为他们购买了靠近 CBD、水等的房产,因为它的稀缺价值同样适用大宗商品,随着等级下降,挖掘东西变得更加冒险和困难,因为大多数大型矿床和优质等级已经被发现 RBA 需要醒醒!大宗商品价格不会回到 100 年的平均水平并继续下跌政府正在为我们增加能源和公用事业成本(想知道为什么电力已私有化)做好准备,并押注大宗商品繁荣让我们恢复盈余,我'我相信澳洲联储也不是那么愚蠢,因为如果你得到我,苹果永远不会从树上掉下来
评论
在上个世纪,我们已经从马匹和铲子变成了大卡车和挖掘机采矿业变得更有效率这就是为什么商品价格在那段时间里下跌的原因

如果澳元目前回到 2000 的水平(大约 50 美分),我必须承认投入了日常工作和黄金即使使用 1870 年代的技术进行勘探* 并且会支付足够体面的工资 令人惊讶的是,矿产价格一直高到高于生产成本,我怀疑这与全球金融危机有很大关系 它停止了投资并允许当前的繁荣更长期更强 尽管从长远来看,它不能保持在目前的水平,远远高于成本 每个人和他的狗都在向采矿的供应方面投入大量资金 它将会看到供应满足并超过需求 它总是在价格如此之高时发生 可怕的事情正在听到政府谈论征收碳税后 2020 年的就业,比今天更强大,我们比今天更富有,每人 80 万美元 我想政府中的这些小丑对工业周期有初步的了解并理解它2020 年我们的贸易条件不太可能像今天一样BR>史蒂文斯的上述成绩单只会增加降息的可能性
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