嗨，我自己和我丈夫正在考虑购买我们的第一个 IP 我们已经全额还清了 PPOR（价值 90 万美元）和额外的 30 万美元现金储蓄LVR 约为 40%，正确我丈夫的收入为 88,000 美元，每年获得约 20 美元的奖金K 我在 pt 工作并赚取 $25K 并从银行存款的 6% 中赚取 $300K 的利息 我们正在考虑在 MirandaCaringbah 地区以约 $750K 的价格购买一栋房子我们将只借全额利息并将贷款主要存入他的名下全额税收优惠我很想知道这种情况的任何税收优惠缺点我们之前使用的经纪人已经向我提交了一些场景，其中一个是与CBA @711％阅读这里的一些帖子后，在我看来不是如此优惠，鉴于我们已经向 CBA 贷款并在 5 年内还清，并且成为 CBA 客户超过 10 年，根据我们与 CBA 的历史，预期 687% 的利率是否合理 任何评论 谢谢 Dita
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另外，如果我们能得到 2 b r 公寓，而不是在同一地点以大约 350 000 美元的价格将 300 000 美元用于抵消，贷款仅以我的名义产生利息，与以前的情况相比，它有什么税收优惠不利因素 我们最好将 300,000 美元用于抵消或留下 6% 的定期存款或者只是把钱存入 super 不知道如何处理 30 万美元作为最佳解决方案
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您需要与之交谈的最佳人选是您的会计师或财务规划师寻求专业建议
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嗨，Dita，我会把它留给更有知识的人来评论你最明智的策略（但你有几十个可用的）我只想说，干得好！你处于一个很好的位置，可以开始建立一个完整的投资组合（财产，或者其他，你认为合适）我的第一条建议就是开始大量阅读，制定一个尽早合理退休的计划，最重要的是研究计划表明的房地产投资选择 你有绝对的大量资本投资（通过股权），并且根据你的指示非常可观 我的第二条建议是不要去直接到银行：通过抵押贷款经纪人，因为他或她会为您提供比您希望的更好的交易来满足您的计划 很多显然非常优秀的抵押贷款经纪人经常光顾这个论坛 我的最后建议是您广泛审查他们在这个子论坛上的帖子并联系最能吸引你个人气质的两三个人其中一个肯定会让你与财务和其他你需要的关键联系人联系起来一路顺风！评论
嗨，Dita 是的，对于 750 k CBA 的贷款，您可以做得比 7% 更好，定价还可以，产品也不错 我们在这里假设您希望所有借款都为variable ta rolf
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你好 Dita，你有股权，你考虑过立即投资商业地产吗？收益率远远好于住宅地产你可以设置贷款在一段时间内还清，然后享受资产衍生的收入问候杰森
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我要和我们的税务会计师谈谈然后决定谢谢大家Dita
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一个明智的决定关于利率，我相信 711% 远高于 75 万美元的借款几率 690% 左右似乎更接近标准 尽管我讨厌这么说，但我认为您当前的经纪人并没有赚到钱，而且表面上看起来很懒惰
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