大家好，我希望 SS 论坛上的集体脑力能够帮助我解决我的困境 简而言之：我目前正在完成我的博士学位 到目前为止，我已经通过奖学金获得了收入（三年每年 35,000 美元）然而，在 4 月，我进入了第四年的学习，因此，这种收入来源已经用完，我现在正在担任临时大学导师并做一些研究助理工作，但是这笔收入很少 我目前有两处房产，是在过去七个月内购买的 详情如下： 房产 1：2010 年 9 月以 252,000 美元（贷款 23 万美元）购买；现值$330,000，每周租金$400 房产2：2011年2月以$102,000（贷款$93K）购买；当前价值 145,000 美元，每周租金 230-240 美元或 300-350 美元（带家具） 我打算提供它 我的计划是通过 LOC 从财产 1 中提取股权，并用它来翻新财产 2，偿还家庭贷款，希望有足够的余额用于第三个房产的押金 但是，我遇到了一个问题！虽然租金可以支付贷款，但我的银行不会为我提供 LOC，因为我目前的收入太低（几乎不存在！）我决定休假 6 个月来建立收入，这样我就可以采取上述计划但是在我回到工作世界之前，我需要了解银行在就业状况和收入方面寻找什么 我正在考虑一些假设的工作情况： - 签订一份为期 6 个月的雇佣合同（高收入, 短期, 容易退出) - 从事 6 个月的临时工作 (收入低, 但可以让我有更多时间专注于博士, 容易退出) - 获得一份全职工作并在 6 个月后退出 (高收入, 最稳定的银行的眼睛，但造成了道德困境，这让我感到不舒服）所以我的问题是： 1 银行是否以短期合同向人们提供贷款，例如 6 个月甚至 3 个月 2 银行是否提供贷款临时工、临时工 3 如果以上回答是，我必须工作多长时间g 在我可以申请贷款之前担任一个角色希望，答案将帮助我理清要采取哪个选项提前谢谢！丽莎
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你好丽莎 首先，你好，你拥有的 2 处房产有这么好的开端信用，考虑到您目前的就业收入实际上不足以偿还它（我还没有计算过，如果您从两处房产租金收入中获得盈余收入，这会改善多少）您离毕业还有多长时间来自大学，可以全职工作你需要小心，因为缺乏贷款可能会诱使你暂停临时或永久学习，以获得更多资金，如果你决定放弃，这可能会危及你未来的收入能力大学或因就业而分心银行有时会借短期合同，临时工等通常您需要很多信息，例如以前的纳税申报表，以证明您有稳定的收入经纪人可能会对此发表更多评论我建议您尝试 并度过你的学习，在你完成学业后立即做一些有助于提高你的就业能力的事情，这样你就可以快速找到一份高薪工作，同时尽量从临时就业收入中尽可能多地储蓄，以帮助你获得你走得更远
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嘿，该死的，谢谢你的回复实际上，在我完成我的最终草案之前，我有大约 6-8 个月的全职工作时间来攻读博士学位（做一些相当繁重的工作）然而，我需要一个 LOC，这样我就可以翻新我的第二处房产并偿还家庭贷款，我不想等待 6-8 个月来做所以我现在真的在两个方向之间被撕裂了很想得到博士不碍事，但我有某些财务目标和责任，我也不想搁置
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嘿丽莎，欢迎回来！谁是当前的贷款与道具 a 和道具 b 干杯
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嗨丽莎我今天和我的经纪人谈了一个 loc 来 reno 一个将在 8 周内结算的房产 她说我会遇到麻烦loc，除非我得到所有的报价！你确定你得到一个 loc 来支付家庭贷款 问候 Locko
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嘿 Bigtone！以为我会在这里碰到你 联邦银行的两笔贷款 他们根据我与他们的悠久历史和良好的储蓄记录给了我贷款 没有其他人会碰我，因为奖学金收入太低而且它有结束日期今年四月的
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老实说，这是一个相当艰难的销售 大多数贷方只会在您担任该职位 12 个月后才考虑临时收入，在某些情况下为 2 年 对于他们通常希望看到的合同工作至少一次续约，但通常他们也会想要在同一行业工作了 12 个月或更长时间>评论
鉴于人们可以靠自己的 LOC 生活 - 我认为他们不在乎你花了多少钱 也许这里的经纪人可以对此有所了解
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LOC被视为定期房屋贷款（它们具有一些附加功能），最终必须偿还 贷方不认为它是您可以生活的东西，他们认为这是灵活的借入资金 贷方不会给您LOC 如果您的理由是靠生活，您必须证明您可以偿还全额提取的金额您奖学金的结束日期是一个问题的原因是因为当到期时，您可能已经花光了所有的钱在 LOC 中并且无法支付利息，因为您没有持续收入
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感谢 PT Bear 如果他们知道我的研究方向是 DIY 投资者，他们会更看好我吗？ ) 在过去 10 年里所以我听到的是 6 个月的合同不会削减它
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奖学金已过期因此需要寻找替代收入来获得 LOC 租金将支付利息所有贷款，包括 LOC
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你在右银行接受最高薪水的工作，该工作尽可能与你之前所做的事情或你的研究领域密切相关 我知道长期服务能力不会一个问题，现在只是证明它可以实现雷诺的短期目标并正确偿还家庭贷款，你应该通过没有问题祝你好运！
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谢谢BT他们会考虑合同角色，还是应该这是一个永久的角色，直到我完成 P 才能找到讲师的工作高清，这样就完了已经有2个属性了！！我会避免“临时”；作为贷方的临时工作会希望看到 12-24 个月的历史最小值！去做全职工作，即使您在试用期和工作的第一天，也有 4 个贷方会借钱！ - 只要你的收入来自这个“全职”;工作可以满足可维修性，你不会有任何问题迈克尔
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对于你的情况 - 建设是一个很大的没有 有 2 类型的承包商; 1 自雇人士 - 最低 12 -24 个月纳税申报 2 PAYG - 需要显示 3 年在同一行业的工作经验或将被视为自雇人士问候迈克尔
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感谢米克 BT 的提示 -我喜欢那些赔率！
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不如专注于你的事业而不是担心买另一所房子不要做你能找到的最高薪的工作，你需要做你喜欢的事情有什么意义如果您必须每周花费 40-50 小时来讨厌自己的生活，那么您将拥有第三个 IP！你也可以给我一个提示，我可以在一个季度内获得 40% 的收益和超过 11% 的总收益率，或者你是否进行了 reno My 2c
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