大家好，当我和我的妻子获得房屋贷款时，我们的贷款估值比率 (LVR) 约为 90%，贷款人的抵押贷款保险 (LMI) 已包含在抵押贷款中 但是现在约为 75% Q1) 现在我们有什么优势吗低于 80% 我们有联邦抵押贷款，而且还不到 2 年 我们可以要求降低利率 Q2) 如果我们要获得投资房产并且两处房产的 LVR 都在 85% 左右，我们可以要求降低利率吗？再次支付LMI Q3) 如果我们要再融资 房产的重估什么时候发生要求折扣，但通常取决于您在银行有多少贷款，而不是 LVR 是多少 Q2）任何超过 80% 的金额，您都必须支付 LMI Q3）您需要向 CBA 查询他们是否有退出费 一些银行对 4 年以下的贷款收取大约 700 美元的费用，如果贷款是固定的 其他银行即使再融资也可以收取申请费 有些套餐您可以加入免除费用 由于您现在低于 80% LVR 现在询问其他银行他们可以提供什么没有害处 然后去 CBA 看看他们是否可以匹配如果他们不能，就离开
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在大多数情况下是正确的一些贷款人像 WBC 现在正在放弃 LMI 对大多数客户和财产的最大 lvrof 85 % ta rolf
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如果你留在你现有的贷方，如果您提高到 85%，您不太可能需要支付任何 LMI 您必须为新房产支付 LMI，但正如 Rolf 建议的那样，目前有一些贷方放弃了 85% 的 LMI< BR>评论
1 你现在所在的银行不会因为你的LVR低就降低你的利率这必然会发生这就是30年贷款的全部点，最终会降到0低LVR的好处是你能够获得股权，换到不同的贷方，他们会给你一个更好的利率（仅限新客户）2如果我t 是同一家贷方，那么他们很可能会放弃它 但是有一些贷方在 85 时不提供 lmi 并在 95 时降低 3 再融资 - 可以在您提交贷款之前或之后以任何方式进行重新评估在批准再融资之前成本取决于贷方-但通常 * 250 美元的估值（一些贷方 IE NAB，为此付费）* 600 美元的申请费（一些贷方有推广无应用费）* 400 美元的抵押贷款解除 + 贷方的法律费用 * 违约费 - 是任何 3 巨头 + 其他一些公司提供 500-800 美元的转换费，用于支付违约费用 问候迈克尔
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西太平洋银行将允许您在没有 LMI 的情况下贷款高达 85%这也将允许您访问 10% 的股权以进入 IP WIN WIN！
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再融资时的 LMI 此线程类似于我最近一直在思考的问题，所以希望有人能够帮助我理解对于一个示例场景以 30 万美元的价格购买了 90% LVR（欠款 27 万美元），并支付了 LMI，然后在几年的时间里，房子的价值将上升到 40 万美元，但仍有 27 万美元的欠款 如果贷款再融资回90%（270k 贷款和 90k LOC），是否需要支付额外的 LMI 如果是这样，结果如何 - 我希望不是全额 干杯
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在大多数情况下你通常只会支付新的部分，即 90 k 不同的贷方和 lmi 提供者将有不同的计算方式，但总的来说它比全额保费 ta rolf
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你可以得到随时进行估价 您可以随时对您的房产进行重新估价 只需询问银行 根据您所在的地区，您的房子将决定估价（$250-$600） 如果您有一段时间没有重新估价您的房子，那么那里询问您的银行是否可以支付费用是没有害处的毫无疑问，吱吱作响的轮子会加油
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