我想购买一个看起来很划算的 IP，我计划最初支付现金，以免因为 LOC 中有可用资金而与银行混为一谈回收这些美元以允许更多购买，因此一旦解决我的问题是，最终将获得 80% 的贷款；如果我以 20 万美元的价格购买该 IP，请结算 amp；然后得到一个银行 val' 放大器;它的价格是 27 万美元，然后我申请了 21.6 万美元的 80% 贷款，从税收的角度来看，额外的 1.6 万美元如何处理 - 知识产权尚未售出，所以我假设没有 CGT，但是我在如何使用这 16 美元方面受到限制k 我怀疑如果我将那部分现金带出 LOC
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这 16000 美元的贷款可能无法免税其他投资目的 新贷款的 20 万美元部分需要偿还 LOC（我假设 LOC 在其使用中没有受到污染），我建议将其直接支付给那里 您可能会发现很难获得这样的短期内更高的估值（更不用说贷款人同意重新估价），除非你对房产做了相当大的改进如果预先用现金购买，那么贷款人显然需要对房产进行估价用于抵押贷款 鉴于没有针对 IP 证券化的初始贷款，贷方是否有权了解购买成本的详细信息，或者他们是否应该仅仅依赖其估值
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在这种情况下，他们将采用估值师的估值获得购买价格和日期如果它们高于最近的购买价格我会感到惊讶
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一旦确定购买价格在大多数地方都是公开的知识，而估价师无法访问需要知道基础 使用对现金不太在意的贷方，例如 CBA ta rolf
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不，伙计，办公室没有动过，但我们有一个全新的最先进的加工厂这里的解决方案，即；可以用存放在其中的多余资金来抵消帐户，以减少应付利息只有当这些资金用于投资商业目的时，借来的才可以扣除评论
是什么让您认为银行将其估价为 270k，如果您只支付 200k 那是最值得的，因为他们看到了是任何人愿意支付的最高金额，他们可能会以更低的价格估价，因为他们可能会考虑价格下跌，或者没有其他人愿意像你那样支付那么多
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银行通常使用估值师进行估值 - 所以他们必须确信我认为你可能会遇到困难，但可以做到，特别是如果你已经进行了“广泛”的翻新，可以证明价值增加是合理的 我听说有人这样做将割草描述为大规模翻新的策略——但那是在 GF 之前C
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如果你关心；只需在申请贷款之前先获得估价，这样您的 CR 就不会被触及，即 CBA 或 NAB（更多）与棕色杂草丛生的高高杂草丛生的丛林相比，拥有整齐，边缘，绿色统一的草坪确实被认为是一项重大改造
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这被称为低于市场价格购买;进行一些相对便宜的改进（不到 10K 美元），使房子更宜居 BTW，200K 美元 270K 美元的数字是假设的，但我确实有一个地方，应该比原来高出 30% 左右改进后的合同价格 这是基于最近几周在 200 米外出售的类似房产；最近几个月该地区的其他可比房产也支持了这些数字——尽管最糟糕的结果是房子仍然使预期的收益率已知（租户已经在那里）。我可能不会像我希望的那样回收尽可能多的股权，但是除非我试一试，否则我不会知道！
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