嘿伙计们，这个论坛上有很多关于如何为购买 IP 提供资金的讨论但是，我最近刚刚购买了我的第一个财产，这是我名下的一个 IP，但想在接下来的 1- 内购买一个 PPOR 2 年 实现此目标的最佳策略是什么之后会租出去 我借的贷款是前两年的 IO 之后会变成 I+P （Bankwest） 同时，我的合作伙伴正在积极地尽可能多地存钱 - 这涉及到一种生活方式受到冲击并尽可能减少开支 我对房地产投资和购买非常陌生，因此非常感谢您的帮助 干杯
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您好 TW0 欢迎！我们需要一些数字，如地点价值、当前贷款等，请 ta rolf
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Hi Rolf，Ahh，当然 IP 的购买价格是 32 万美元 目前欠款 28.5 万美元 贷款没有附加抵消账户，但是重绘可用 我已经支付了我自己储蓄的 10% 的押金来进行这次购买
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我想明智的做法是将 FHOG 用于其预期用途，并且那是你的 PPOR 然后再获得一个 IP 你决定反过来做 在你的 IP 目前有 90% 的 LVR，几乎没有钱可以从你的 IP 中使用，并且在 1-2 年内，目前市场持平，在 2 年内不会好很多 你唯一真正的选择是不支付 IP 中的任何本金，并开始为你的 PPOR 疯狂地储蓄 你有效地从头开始为你的 PPOR 储蓄 如果你要额外投入把钱存入IP，然后用于PPOR，那部分就可以免税了
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你应该设置你p 一个与您的贷款相关联的抵消账户，然后尽可能多地存入账户然后在 2 年内继续存钱并回顾
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在强劲增长时期（比如每年 10 % ) 你目前的 PPOR 价值 387 k 387 348 300 的 90 %，您目前欠 285，因此根据贷方规则和服务能力，您可以获得 63k 的单独贷款 那 63 可能足以支付下一次购买存款和费用 这是一个被称为跨越式 ta rolf 的概念
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好建议，不要将钱投资在储蓄账户定期存款并获得比您目前支付的 IP 贷款利息少的利息
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相同结果美元明智，如果您想用这笔钱购买 PPOR Y-man
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完全同意，我希望原始交易是直接完成的，而不是由经纪人指导的
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