你好，自从我在这里发帖已经有一段时间了，我在 08 年 21 岁买了我的第一处房产时做了很多阅读 - Narre Warren (Vic) 的一个两居室单元现在情况已经改变了，虽然我由于像一个 21 岁的孩子那样生活，可能没有投入应有的钱，我现在正在考虑购买另一处房产 目前，我的伴侣和她的两个孩子正在帕克纳姆租房比理想的条件 - 一旦租约到期（11 月），我们希望尽快离开这里并希望能够购买，我们的租约在 11 月到期，所以我们还有大约 8 个月的时间来做出决定目前我们以每周 250 美元的价格在 Narre 租我的两居室单元，租金是 310 美元我们显然在这方面失去了优势，但当时我们别无选择，只能租房，所以这就是我们所做的基本上，我正在寻找一些关于设置这个 IP 的最佳方式以及我们应该以什么为目标的建议f 能够在今年晚些时候购买我们的 PPOR 我什至不确定这是否可能，但我只是在探索我目前欠下的贷款不到 220,000 美元的选项——在 St George 建立一个抵消账户我不确定这是否是“理想”的抵消账户之一，因为我最近一直在做一些阅读，并注意到银行有奇怪的方式来定义他们的“100% 抵消账户”无论如何，银行最近重视去年 10 月，该单位的价格约为 270,000-280,000（09 年以 230,000 的价格购买），因此希望这种增长继续下去Pamp;我至少在我们停止出租之前，这样我们就可以建立更多的股权这是正确的做事方式还是将其视为 IP，还清更多本金并不像多余的钱那样优先考虑无论如何，希望会坐在抵消账户中就像我说的，我只是t 探索我的选择，并希望获得一些关于希望在今年某个时候购买我们的 PPOR 的建议 - 节省最少 - 但我背后的 IP 自从我研究所有这些以来已经有一段时间了，如果所有这些都是抱歉有点明显 感谢您的任何建议 Aiden
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嗨，Aiden 如果您可以在抵消中存钱（而不是花钱），最好使用 STG IO 贷款和 100 % 还款抵消那样您为购买 PPOR 支付最低的 IP 贷款并节省纳税现金 ta rolf
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如果您计划在未来 1-2 年内购买 PPOR，那么我会听取您会计师的建议仅限 3 年，因此您拥有的任何多余资金将用于购买您的 PPOR 就抵消而言，出于税收原因；个人而言，我将仅对 PPOR 进行抵消，并将投资作为基本的房屋贷款（更便宜的利率，更少的功能）拥有额外的现金（仅通过支付您的 IP 利息）将具有更大的购买力，然后拥有几千美元股权问候迈克尔
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