大家好，我正在购买一个新 IP，并使用我的 PPOR 作为抵押品 只是想知道银行将如何计算我可以从我的 PPOR 中获得的金额 PPOR： 购买 555,000 美元欠银行 444,000 美元银行估值 660,000 美元我我的印象是我可以得到 $660k 和 $444k 之间差额的 80% 但我认为 $172k 似乎有点高 任何人都可以帮我计算一下 谢谢
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如果你再融资到 80 % LVR, 新贷款将是 528k 还清旧贷款，您将减少 84k 费用
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谢谢 Alex 这是否意味着我现有的 PPOR 贷款将不再有效，即我有一半的变量放大器；一半是固定的，但我的新IP只会是可变的
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你现有的贷款将被支付如果它是一半可变和一半固定，你可能需要支付中断费这取决于你怎么做通常，你将针对 ppor 获得 528k 的新贷款 该贷款将具有您与贷方同意的任何功能 您获得的 84k 的“额外”可用作 IP 的存款（例如 350k）然后您必须取出针对 IP 的另一笔贷款（例如 283k） 这是一笔单独的贷款，将具有您与贷方同意的任何特征 最终结果是您有一笔以 528k 的 PPOR 为担保的贷款，其中 84k 的利息可以扣除 固定可变的东西是在逐笔贷款的基础上交叉抵押的不同之处在于只有一笔贷款，但是交叉收集PPOR和IP很混乱
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再次感谢Alex，你帮了大忙
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嗨，取决于贷方，您可能能够为 84 k 股本获得单独的贷款并离开现有的 l oans untouched ta rolf
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如果您有固定贷款，您很可能需要支付中断费用 最好的建议是将您与当前贷方的借款增加到 80%，并将您收到的资金用作使用同一个不同的贷方为新物业存款，这将为您节省费用
这就是我们一直这样做的方式 - 我不知道有多家银行，有些银行不会这样做 容易得多分摊利息到纳税时间
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