我和我的伴侣陷入了困境，我们需要一些建议，了解我们可以做些什么来摆脱它目前欠这处房产大约 154000 美元（多年来，我们在贷款中添加了一些东西，比如汽车、车库、管道供暖、混凝土等……） 2004 年我们有了第一个孩子，2005 年我们有了第二个孩子，然后我们想要另一个孩子，因为我们的房子太小了，我们买不起更大的新房子，我父母提出要买一个比我们更大的房子，这样我们就可以把它租给他们，我们可以把我们的房子租出去（The我的想法是最终从我父母那里买房子，但这根本不可能）所以我们搬出我们的房子，搬进我父母买的房子，然后我们把房子出租了第三个孩子在 2007 年和第四年出生出生于 2009 年，所以现在我们有四个孩子，虽然我的伴侣换了工作，现在赚的钱比他多，我们每周都在财务上苦苦挣扎所以现在我对这种情况有点沮丧，我想摆脱对父母的依赖，我想我们是如此独立，现在我我觉得自己最受困于这种情况 我知道我们得到的机会很棒，但我觉得除非我们做点什么，否则它永远不会结束 我父母买的房子现在价值 350000 美元以上 我的问题是，怎么办我们打算获得足够的资金来购买比我们现在还清的房子更大的房子 我们需要 350000 美元加上买一栋相当于我们从父母那里租来的房子 以我们目前的 154000 美元贷款，我们并没有过度扩张，我们很舒服，但如果利率回升到 9% 左右或更高，我们将开始挣扎 我们现在正在偿还的房子目前价值约 300000 美元到 320000 美元，所以我们在那里有相当多的股权粗略的计算我们最终会得到 w大约 120000 美元 - 140000 美元可以玩 如果我们要购买价值 360000 美元的房产，我们将少 85000 美元 有没有办法在不过度扩张的情况下获得额外的资金 还有没有办法购买价值 360000 美元的房子和保留我们现有的房子作为出租物业，我真的很想能够保留它提前感谢任何有时间阅读本文并提供任何帮助的人
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嗨，GMO，你能负担得起什么每周还款，因为它是 ta rolf
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嗨，我建议与论坛上的一位抵押贷款经纪人会面，以更详细地了解您的财务信息 他们将能够获得一个很好的想法，你有多少可以借和偿还，使用保留或出售现有财产的各种方案你的父母是否仍然希望你买你现在的房子我会确保你在购买其他东西之前澄清这一点如果他们试图帮助父母，他们很容易感到反感，然后你去和一些与最初计划的不同 祝你好运，笔
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感谢您的回复 目前我们每月支付 1150 美元 当利率高达 9% 时，我们每月支付 1400 美元，我们正在处理它，但是我不认为我们愿意一直这样做（只是每周都太紧张了）我认为我的父母不介意我们是否买房子无论如何都要保留它（我想他们甚至说他们真的不想卖掉它）我觉得我们需要暂时摆脱这种情况，但是在一场家庭争吵之后，我父亲告诉我们我们可以搬出他的房子，即使最后他把它拿回来说我们可以留下来，我认为现在是时候继续前进
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你需要和一个好的经纪人坐下来，看看你能借多少钱什么情况（例如，你需要卖掉你现在的房子等等）除非你准备好在公共论坛上深入讨论你的私人财务情况（即收入、支出、债务、预算、租金等），人们只能以非常笼统的方式向您提供建议
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嗨 getmeoutofhere 获得这两个财产所有权的一种方法是保留通过分期付款合同租用您现有的房产和您父母拥有的房产 这会让您处于一个您可能不想去的地方，但会使您的投资组合翻倍 干杯，保罗
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我们已经与两个独立的经纪人进行了交谈第一个似乎对投资房产不太了解，但他说我们只能再借120000美元第二个似乎对房地产投资了解很多，但他也说我们只能再借一个120000 美元 这个人比较通融，因为他说如果我们完全确定自己可以做到，他可以突破界限，为我们争取更多的钱。应该还钱 我们从来没有真正问过如果我们卖掉我们要还清的房子我们可以借多少钱 我以前从未听说过分期付款合同，所以我不确定这对我们有什么用
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出售第一套房子 如果您一定居就搬进来，它将免缴 CGT 在还清贷款和出售成本后，您将有 $140-$150K 用于新的 PPOR 所以您的总借款为 $220 -230K，然后随着孩子的成长看投资
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嗨 getmeoutofhere 自 1870 年代以来，房地产分期付款合同 (IC) 在澳大利亚就已存在，其合法性由高等法院于 1927 年确立。澳大利亚将它们视为一份真正的销售合同，作为向使用和 IC 购买第一套住房的合格买家支付 FHOG 的费用。有关它们的一些信息，请访问：http:wwwvendorfinancelawyercomau http:wwwpropertyinvestingcomstrategieswraps http:wwwjvpropertypartnerscomauindexphpoptioncom_co ntentamp;viewarticleamp;id50amp;Itemid75 干杯，保罗
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